Immobilie verkaufen in 53539 Kelberg Köttelbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 53539 Kelberg Köttelbach verlangt ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und seiner Dynamiken. Diese malerische Region in der Vulkaneifel besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Zentren wie Bonn und Koblenz, welche sie auch für potentielle Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und naturnahe Grundstücke.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kelberg Köttelbach zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53539 Kelberg Köttelbach
- Wohnung verkaufen in 53539 Kelberg Köttelbach
- Grundstück verkaufen in 53539 Kelberg Köttelbach
- Ihr Immobilienmakler in 53539 Kelberg Köttelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53539 Kelberg Köttelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53539 Kelberg Köttelbach
Haus verkaufen in 53539 Kelberg Köttelbach
Beim Hausverkauf in 53539 Kelberg Köttelbach lohnt sich ein Blick auf die gängigen Baustile in der Region. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser, die oft als freistehende Immobilien mit großzügigen Grundstücken gestaltet sind. Daneben finden sich auch Reihenhäuser und vereinzelt Bauernhäuser mit traditionellem Charme. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Generell zeigt der Immobilienmarkt in Kelberg Köttelbach eine hohe Nachfrage, weshalb die Preise tendenziell stabil bis steigend sind. Käufer können hier sowohl moderne Neubauten als auch sanierte Altbauten finden, was die Region für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.
Hauspreise in 53539 Kelberg Köttelbach
Die Hauspreise in 53539 Kelberg Köttelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kelberg Köttelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53539 Kelberg Köttelbach
Der Wohnungsmarkt in 53539 Kelberg Köttelbach zeichnet sich durch eine ländliche Idylle und eine gleichzeitig gute Anbindung an nahegelegene Städte aus, was ihn vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders begehrt sind hierbei Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem durchdachten Energiekonzept. Auch Altbauten mit Charme und gut erhaltenen historischen Details finden regen Zuspruch, vor allem bei Käufern, die Wert auf Individualität und Charakter legen. Die Nachfrage nach Wohnungen mit Garten oder Balkon ist ebenfalls hoch, da diese zusätzlichen Außenbereiche das Wohnen in der Region noch attraktiver machen. Zudem spielt die Nähe zu Natur- und Wandergebieten eine zentrale Rolle für Interessenten, die eine harmonische Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit wünschen.
Wohnungspreise in 53539 Kelberg Köttelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53539 Kelberg liegt bei 3136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53539 Kelberg Köttelbach
Im beschaulichen Kelberg Köttelbach, einer Ortschaft in der Eifel mit der Postleitzahl 53539, gestaltet sich der Markt für Grundstücksverkäufe derzeit recht dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in der Region aufgrund der naturnahen und ruhigen Lage relativ hoch, insbesondere getrieben von Familien und Rentnern, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da Kelberg Köttelbach eine eher kleine Gemeinde ist. Daher wird ein gewisser Wettbewerb unter potenziellen Käufern beobachtet. In puncto Bauaktivitäten wird in der Region moderat gebaut – es gibt einige Neubauvorhaben, die besonders Reihen- und Einfamilienhäuser umfassen. Die regionale Infrastruktur, gepaart mit landschaftlicher Idylle, macht diese Gegend zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufe und Bauprojekte.
Grundstückspreise in 53539 Kelberg Köttelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53539 Kelberg liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53539 Kelberg Köttelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53539 Kelberg Köttelbach
Kelberg Köttelbach liegt in der malerischen Eifelregion im Landkreis Vulkaneifel im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die geografische Lage zeichnet sich durch ihre reizvolle Naturkulisse und eine ruhige, ländliche Umgebung aus. Das Dorf selbst befindet sich in einer waldreichen Gegend, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Durch seine erhöhte Lage bietet Köttelbach beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und profitiert von einem angenehm gemäßigten Klima.
Im unmittelbaren Umkreis von Kelberg Köttelbach befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, die ebenfalls sehenswert sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Daun, die für ihre Maarvulkane bekannt ist, sowie der Kurort Bad Bertrich, der für seine heilenden Thermalquellen gerühmt wird. Die Rennstadt Nürburg mit der berühmten Rennstrecke Nürburgring ist ebenfalls nicht weit entfernt und zieht Motorsportbegeisterte aus aller Welt an. Die Verkehrsanbindung von Kelberg Köttelbach ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B257 sind größere Städte wie Koblenz und Bonn schnell erreichbar. Außerdem sorgen Busverbindungen und ein gut strukturiertes Straßennetz dafür, dass die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Köttelbach 2054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53539 Kelberg Köttelbach
Kelberg Köttelbach, ein idyllisches Dorf in der Vulkaneifel, bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein, wobei der nahegelegene Nürburgring Motorsportbegeisterten ein rasantes Freizeitvergnügen bereitet. Naturfreunde finden in den umliegenden Wäldern und Wiesen ideale Bedingungen zum Entspannen und Erholen. Zudem bietet das Dorf und die nähere Umgebung zahlreiche kleine Geschäfte und Hofläden, in denen lokale Produkte und Handwerkskunst erworben werden können.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Langeweile aufkommen lassen. Der Laacher See, ein beliebtes Ausflugsziel, lädt zum Schwimmen, Segeln und zu Bootsfahrten ein. Für Wanderliebhaber sind der Eifelsteig und verschiedene Vulkanpfade bestens geeignet, um die einzigartige Landschaft zu erkunden. Städte wie Daun und Adenau bieten interessante historische Sehenswürdigkeiten sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu gemütlichen Cafés und Boutiquen. Das Thermalbad Bad Bertrich ist ideal zum Entspannen und Wohlfühlen, während der Wild- und Erlebnispark Daun besonders Familien mit Kindern einen erlebnisreichen Tag verspricht.
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