Immobilie verkaufen in 53505 Kirchsahr Winnen
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Wenn Sie in 53505 Kirchsahr Winnen eine Immobilie verkaufen möchten, befinden Sie sich in einer einzigartigen und reizvollen ländlichen Region. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von malerischen Dörfern, einer naturnahen Umgebung und einer wachsenden Nachfrage nach ländlichen Wohn- und Freizeitimmobilien. Die charmante Lage macht diese Region besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und Natur suchen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kirchsahr Winnen beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53505 Kirchsahr Winnen
- Wohnung verkaufen in 53505 Kirchsahr Winnen
- Grundstück verkaufen in 53505 Kirchsahr Winnen
- Ihr Immobilienmakler in 53505 Kirchsahr Winnen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53505 Kirchsahr Winnen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53505 Kirchsahr Winnen
Haus verkaufen in 53505 Kirchsahr Winnen
Der Verkauf eines Hauses in 53505 Kirchsahr Winnen kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In Kirchsahr Winnen findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Traditionelle Fachwerkhäuser sind hier ebenfalls hin und wieder zu finden und verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Die Preislage für Immobilien in dieser Region variiert stark je nach Zustand, Alter und Lage der Immobilie. In den letzten Jahren hat der Markt jedoch eine stabile Nachfrage gezeigt, was für potenzielle Verkäufer von Vorteil sein kann. Der idyllische ländliche Charakter und die gute Anbindung an größere Städte machen Kirchsahr Winnen zu einer begehrten Wohngegend, was sich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 53505 Kirchsahr Winnen
Die Hauspreise in 53505 Kirchsahr Winnen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchsahr Winnen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53505 Kirchsahr Winnen
Der Wohnungsmarkt in der Region 53505 Kirchsahr Winnen zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, was insbesondere für Natur- und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf kleinere Wohnungen und Einfamilienhäuser, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien geeignet sind. Begehrt sind Objekte mit moderner Ausstattung und guten Anbindungen an die umliegenden Städte wie Bonn oder Bad Neuenahr-Ahrweiler. Durch die ländliche Umgebung und die Aussicht auf eine hohe Lebensqualität findet man hier vermehrt Interessenten, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und Wert auf eine harmonische und landschaftlich reizvolle Umgebung legen. Besonders attraktiv sind Wohnungen mit Garten oder Balkon, die zusätzlich zur Wohnfläche ein Stück Natur bieten.
Wohnungspreise in 53505 Kirchsahr Winnen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53505 Kirchsahr liegt bei 1513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53505 Kirchsahr Winnen
Der Verkauf eines Grundstücks in 53505 Kirchsahr Winnen kann durchaus attraktiv sein, da die Region eine stetig wachsende Nachfrage nach Baugrundstücken verzeichnet. Die malerische Lage, kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte, zieht viele Interessenten an, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer höheren Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass in der Region regelmäßig neue Bauprojekte realisiert werden, von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen. Diese Baumaßnahmen spiegeln das wachsende Interesse wider und tragen zur steigenden Attraktivität von Kirchsahr Winnen als Wohnort bei.
Grundstückspreise in 53505 Kirchsahr Winnen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53505 Kirchsahr liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53505 Kirchsahr Winnen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53505 Kirchsahr Winnen
Die Ortschaft Winnen im Gemeindeverband Kirchsahr liegt malerisch eingebettet in die Landschaft der Eifel und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Aufgrund seiner abgeschiedenen Lage bietet Winnen eine friedliche Umgebung, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu größeren Straßen eine komfortable Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 53505 Kirchsahr Winnen liegen Orte wie Bad Münstereifel, Altenahr und Ahrweiler, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen und Landstraßen gesichert, die eine gute Erreichbarkeit größerer Stadtzentren ermöglichen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung ausreichend, um innerhalb angemessener Zeit in die nächstgrößeren Städte zu gelangen, was sowohl für Pendler als auch für Tagesausflüge günstig ist.
Aktuell leben in Winnen 362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53505 Kirchsahr Winnen
Das beschauliche Winnen, ein Ortsteil von Kirchsahr im Postleitzahlengebiet 53505, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Auszeit garantieren. Eingebettet in die malerische Landschaft des Ahrtals, laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen ein. Insbesondere der Sahrbach, der sich durch die Region schlängelt, ist ein beliebtes Ziel für naturverbundene Erholungssuchende. Für diejenigen, die lieber sportlich aktiv sind, bieten sich in der Umgebung zahlreiche Radwege an, die unterschiedlichste Schwierigkeitsgrade abdecken. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung runden das Angebot ab und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag sowie während eines erholsamen Wochenendausflugs.
In der Region um Kirchsahr Winnen herum gibt es zahlreiche attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt das nahegelegene Ahrtal mit seinen berühmten Weinbergen zur Weinverkostung und zu gemütlichen Weingutsbesuchen ein. Wanderfreunde werden die Wanderwege, wie den Rotweinwanderweg, schätzen, der spektakuläre Aussichten und abwechslungsreiche Routen bietet. Für historisch Interessierte empfiehlt sich ein Besuch der Burg Are in Altenahr oder der beeindruckenden Klosterlandschaft des Klosters Steinfeld. Die umliegenden Städte Bad Neuenahr-Ahrweiler und Euskirchen bieten zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, sodass alle Bedürfnisse erfüllt werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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