Immobilie verkaufen in 56070 Koblenz Kesselheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 56070 Koblenz Kesselheim erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Koblenz Kesselheim, ein malerischer Stadtteil nahe dem Rhein, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die idyllische Umgebung und gute Verkehrsanbindung schätzen. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in der Region eine stetige Wertentwicklung erfahren, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Koblenz Kesselheim beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56070 Koblenz Kesselheim
- Wohnung verkaufen in 56070 Koblenz Kesselheim
- Grundstück verkaufen in 56070 Koblenz Kesselheim
- Ihr Immobilienmakler in 56070 Koblenz Kesselheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56070 Koblenz Kesselheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56070 Koblenz Kesselheim
Haus verkaufen in 56070 Koblenz Kesselheim
In der Region 56070 Koblenz Kesselheim werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren ausgelegt sind. Die Architektur der Gebäude spiegelt sowohl moderne als auch traditionelle Stile wider, was eine breite Palette an Wohnoptionen bietet. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell ist festzustellen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Wohnlage und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten einen Aufwärtstrend verzeichnen. Käufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls eine professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um ein passendes Objekt zu finden, das ihren Vorstellungen und ihrem Budget entspricht.
Hauspreise in 56070 Koblenz Kesselheim
Die Hauspreise in 56070 Koblenz Kesselheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56070 Koblenz Kesselheim
Der Wohnungsmarkt in 56070 Koblenz Kesselheim ist derzeit durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise geprägt. Aufgrund der attraktiven Lage am Rhein und der Nähe zur Innenstadt von Koblenz ziehen besonders gut geschnittene Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern und moderner Ausstattung potenzielle Käufer an. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen, die durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung punkten. Ruhige Lagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gefragt. Familien und Berufspendler schätzen das angenehme Wohnumfeld, das sowohl naturnahe Erholung als auch urbanen Komfort bietet.
Wohnungspreise in 56070 Koblenz Kesselheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56070 Koblenz liegt bei 2621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56070 Koblenz Kesselheim
Der Immobilienmarkt in 56070 Koblenz Kesselheim zeigt eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Stadtteil bereits gut entwickelt ist und viele Flächen bereits bebaut sind oder als landwirtschaftliche Nutzflächen dienen. In den letzten Jahren hat es in Kesselheim zwar vereinzelt Neubauprojekte gegeben, die allerdings meist kleinerer Natur waren, wie der Bau von Einfamilienhäusern oder kleineren Wohnanlagen. Größere Bauprojekte sind eher selten, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke zusätzlich verstärkt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 56070 Koblenz Kesselheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56070 Koblenz liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56070 Koblenz Kesselheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56070 Koblenz Kesselheim
Der Stadtteil Kesselheim liegt im Norden von Koblenz im Postleitzahlenbereich 56070. Die Lage von Kesselheim bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Natur, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Aufgrund seiner Lage am Rhein bietet Kesselheim malerische Ausblicke und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten entlang des Flusses. Das Umland ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlich genutzten Flächen und Grünzonen, die zur Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Koblenz Kesselheim befinden sich mehrere Städte und Orte wie Neuwied, Bendorf, Mülheim-Kärlich und Andernach. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Kesselheim in der Nähe wichtiger Verkehrsadern liegt. Über die Bundesstraßen B9 und B42 sowie die Autobahn A48 sind zentrale Knotenpunkte und umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von Koblenz und umliegende Orte. Die Nähe zum Hauptbahnhof Koblenz erleichtert darüber hinaus auch Fernreisen und den Zugang zu überregionalen Zielen.
Aktuell leben in Kesselheim 2600 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56070 Koblenz Kesselheim
Koblenz Kesselheim, Teil des idyllischen Stadtteils Kesselheim in Koblenz, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Umgebung entlang des Rheins lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die gut ausgebauten Wege hervorragende Bedingungen für Naturfreunde schaffen. Das nahegelegene Rheinufer ist ein beliebter Ort zum Entspannen und bietet beeindruckende Ausblicke auf den Fluss und die umliegende Landschaft. Zudem finden sich im Ort selbst zahlreiche Grünflächen und Parks, die perfekte Orte für ein Picknick oder einfach zum Verweilen mit der Familie oder Freunden bieten. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen auf ihre Kosten, während die regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen und Feste die Gemeinschaft stärken und für Unterhaltung sorgen. Für den alltäglichen Bedarf gibt es in Kesselheim verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleine Geschäfte, die eine gute Auswahl bieten.
In der gesamten Region rund um Koblenz finden sich ebenso vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt die historische Altstadt von Koblenz mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Restaurants zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. Naturfreunde können den nahegelegenen Mittelrhein-Klettersteig erklimmen oder eine Wanderung im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal unternehmen. Der Rhein und die Mosel bieten zudem ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Kanufahren und Segeln. Für ausgedehnte Shoppingtouren stehen das Löhr-Center und zahlreiche Boutiquen in der Innenstadt zur Verfügung, die eine breite Palette an Mode, Elektronik und anderen Waren offerieren. Damit bietet die Region um Koblenz eine perfekte Balance aus Erholung, Sportaktivitäten und Einkaufsvergnügen für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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