Immobilie verkaufen in 56070 Koblenz Wallersheim
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Der Immobilienmarkt in 56070 Koblenz Wallersheim hat sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt und bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten. Diese Region, geprägt durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung, zieht diverse Interessenten an, von Familien bis hin zu Investoren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wallersheim zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – dieser Leitfaden wird Ihnen helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu meistern und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56070 Koblenz Wallersheim
- Wohnung verkaufen in 56070 Koblenz Wallersheim
- Grundstück verkaufen in 56070 Koblenz Wallersheim
- Ihr Immobilienmakler in 56070 Koblenz Wallersheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56070 Koblenz Wallersheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56070 Koblenz Wallersheim
Haus verkaufen in 56070 Koblenz Wallersheim
Der Hausverkauf in Koblenz Wallersheim bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Häufig anzutreffen sind klassische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser, und großzügige Doppelhaushälften, die den individuellen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Auch charmante Altbauten mit liebevollen Details und historischem Flair sind Teil des Marktes, was die Vielfältigkeit der Immobilienangebote in Wallersheim unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie, zeigen jedoch insgesamt eine positive Wertentwicklung, was Wallersheim zu einer attraktiven Wohngegend für Investoren und Familien macht. Bei der Preisgestaltung spielen Faktoren wie die Nähe zur Innenstadt, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die verfügbare Infrastruktur eine wichtige Rolle.
Hauspreise in 56070 Koblenz Wallersheim
Die Hauspreise in 56070 Koblenz Wallersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Koblenz Wallersheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 56070 Koblenz Wallersheim
Der Wohnungsmarkt in 56070 Koblenz Wallersheim zeigt derzeit eine bemerkenswerte Dynamik, da die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere Eigentumswohnungen, stetig wächst. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und attraktive Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins aus. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauprojekte, die sowohl Singles als auch junge Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkon, Terrassen oder Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Preise in Wallersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf von Immobilien attraktiv macht. Käufer schätzen zudem die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Wohnqualität in diesem Stadtteil Koblenz weiter erhöht.
Wohnungspreise in 56070 Koblenz Wallersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56070 Koblenz liegt bei 2830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56070 Koblenz Wallersheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 56070 Koblenz Wallersheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer merklichen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Es wird in der Region durchaus viel gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren in Neubauprojekte investieren. Dies spiegelt sich in einer aktiven Bautätigkeit wider, die von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern reicht. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Bedarf an Baugrundstücken hoch, was sich positiv auf die Grundstückspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 56070 Koblenz Wallersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56070 Koblenz liegt bei 382 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 764000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56070 Koblenz Wallersheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56070 Koblenz Wallersheim
Der Stadtteil Wallersheim im Postleitzahlgebiet 56070 Koblenz zeichnet sich durch seine günstige Lage in der Nähe des Rheins aus. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet Wallersheim eine ansprechende Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A61, die eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Ludwigshafen ermöglicht. Weiterhin ist die Bundesstraße B9 gut erreichbar, was die Erreichbarkeit des Koblenzer Stadtzentrums und anderer Stadtteile vereinfacht. Der Bahnhof Koblenz-Lützel, der sich nicht weit entfernt befindet, stellt zudem eine wichtige Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallersheim befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu gehören Neuwied, das nördlich von Koblenz liegt, sowie Mülheim-Kärlich und Weißenthurm, die ebenfalls gut angebunden sind. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgesprochen vorteilhaft, da neben den bereits erwähnten Autobahnen und Bundesstraßen auch Buslinien eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Orten und dem Stadtzentrum von Koblenz gewährleisten. Diese Kombination aus Nah- und Fernverkehrsmöglichkeiten macht Wallersheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Wallersheim 3472 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56070 Koblenz Wallersheim
Im Stadtteil Wallersheim der Stadt Koblenz, mit der Postleitzahl 56070, gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Ein Beispiel dafür ist die Rheinpromenade, die sich gut zum Radfahren oder Laufen eignet. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportanlagen und Vereine, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen bieten alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte bereichern das Angebot zusätzlich und sorgen für frische regionale Produkte.
Die Region um Koblenz hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Zum Beispiel laden die Weinberge an der Mosel und die Wanderwege im nahegelegenen Hunsrück und Westerwald zu ausgedehnten Wanderungen ein. Die Festung Ehrenbreitstein bietet nicht nur historisches Flair, sondern auch einen atemberaubenden Blick über das Rheintal. Wer lieber einkauft, kommt in der Altstadt von Koblenz auf seine Kosten, wo sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants aneinanderreihen. Auch das Löhr-Center, ein großes Einkaufszentrum, bietet eine breite Palette an Shops und gastronomischen Angeboten. Damit ist die Region sowohl für Erholungssuchende als auch für Shoppingbegeisterte bestens geeignet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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