Immobilie verkaufen in 56077 Koblenz Arzheim
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Immobilie verkaufen in 56077 Koblenz Arzheim
Der Verkauf einer Immobilie in 56077 Koblenz Arzheim kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, denn die Region erfreut sich dank ihrer ruhigen, naturnahen Lage und der guten Anbindung an die Innenstadt wachsender Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in Koblenz Arzheim ist derzeit gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und stetig steigende Immobilienpreise. Somit profitieren Verkäufer von einer ausgezeichneten Marktstellung.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Koblenz Arzheim beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick zu bieten und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 56077 Koblenz Arzheim
Wer plant, ein Haus in 56077 Koblenz Arzheim zu verkaufen, sollte sich über die besondere Vielfalt der Haustypen in dieser Region bewusst sein. In Arzheim finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre charmante Architektur und die oftmals großzügigen Grundstücke überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend von Koblenz haben in den letzten Jahren eine stabile, teils steigende Tendenz verzeichnet, was diese Lage sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht. Die wertsteigernde Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Nähe sorgt für ein konstantes Interesse auf dem Immobilienmarkt in Koblenz Arzheim.
Hauspreise in 56077 Koblenz Arzheim
Die Hauspreise in 56077 Koblenz Arzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56077 Koblenz Arzheim
Der Verkauf einer Wohnung in 56077 Koblenz Arzheim gestaltet sich aufgrund des gegenwärtigen Wohnungsmarktes vielversprechend. Die Region ist bekannt für ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und ältere Personen macht, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind vor allem großzügige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie solche mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Wohnungen in gut renovierten Altbauten finden großen Anklang, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Kombination mit begrenztem Angebot sorgt dafür, dass Immobilien in dieser Gegend oft zu guten Preisen verkauft werden können.
Wohnungspreise in 56077 Koblenz Arzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56077 Koblenz liegt bei 3158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56077 Koblenz Arzheim
In 56077 Koblenz Arzheim ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Arzheim, als ruhiger und landschaftlich reizvoller Stadtteil von Koblenz, zieht viele Familien und Pendler an, die eine Kombination aus naturnaher Umgebung und Nähe zur Stadt suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder unter Naturschutz stehen. Die Bauaktivitäten in der Region sind dennoch lebhaft, mit zahlreichen Neubauprojekten und Sanierungen bestehender Gebäude, um den wachsenden Bedarf zu decken. Bauträger und private Investoren zeigen großes Interesse an der Erschließung neuer Baugebiete, wodurch kontinuierlich neue Bauflächen auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 56077 Koblenz Arzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56077 Koblenz liegt bei 330 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56077 Koblenz Arzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56077 Koblenz Arzheim
Koblenz Arzheim liegt idyllisch im Südosten der Stadt Koblenz am Rand des Hunsrücks. Die Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur pulsierenden Stadt Koblenz. Die topografische Lage auf einer Anhöhe ermöglicht einen weiten Blick über das Moseltal und die Rhein-Mosel-Ebene. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Zudem profitieren die Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur, die kurzen Wege zu wichtigen städtischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Koblenz Arzheim befinden sich mehrere Städte und Orte, wie beispielsweise die Stadt Koblenz selbst, Rhens, Waldesch und Boppard. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B49 und B327 ist man schnell im Stadtzentrum von Koblenz sowie auf den wichtigen Autobahnen A48 und A61, die eine zügige Weiterreise in Richtung Bonn, Köln, Frankfurt und Mainz ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine reibungslose Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel garantieren und eine flexible Mobilität ohne eigenes Fahrzeug bieten.
Aktuell leben in Arzheim 2126 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56077 Koblenz Arzheim
Koblenz Arzheim bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Der Stadtteil liegt idyllisch eingebettet in die Natur, wodurch zahlreiche Wander- und Radwege zur Entspannung und Erholung einladen. Das Arzheimer Rebenhang ist ein beliebtes Ausflugsziel für alle, die gern in der Natur sind und die herrliche Aussicht genießen möchten. Für Sportbegeisterte gibt es zudem Sportvereine und gut ausgestattete Sportanlagen. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so findet man in der näheren Umgebung von Arzheim kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Eine kurze Fahrt ins Stadtzentrum von Koblenz eröffnet zusätzliche Einkaufsoptionen, darunter zahlreiche Boutiquen, Kaufhäuser und das Löhr-Center, das keine Wünsche offenlässt.
Nicht nur Arzheim selbst beeindruckt mit seiner Vielfalt, sondern auch die gesamte Region um Koblenz hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. So laden die traumhaften Wanderwege im Hunsrück und Westerwald zu ausgedehnten Touren in die Natur ein, während der Rhein und die Mosel ideal für Wassersport und entspannte Schiffsfahrten sind. In der Umgebung findet man zudem mehrere Thermalbäder und Wellnesseinrichtungen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Für Kulturinteressierte bieten die vielen Burgen, Schlösser und Museen in der Region spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur des Mittelrheintals. Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenfalls reichlich zur Verfügung: Von charmanten Wochenmärkten und spezialisierten Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Forum Mittelrhein ist alles dabei. Auch die Altstadt von Koblenz mit ihren historischen Gebäuden und kleinen Läden lädt zum Verweilen und Stöbern ein.
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