Immobilie verkaufen in 56077 Koblenz Niederberg
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Der Immobilienmarkt in Koblenz Niederberg, einem idyllischen Stadtteil nahe der Mosel, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Dank der malerischen Landschaft und der hervorragenden Anbindung an das städtische Zentrum erfreut sich diese Region einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einem vielseitigen Angebot und einer stabilen Preisentwicklung profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 56077 Koblenz Niederberg beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Transaktion – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56077 Koblenz Niederberg
- Wohnung verkaufen in 56077 Koblenz Niederberg
- Grundstück verkaufen in 56077 Koblenz Niederberg
- Ihr Immobilienmakler in 56077 Koblenz Niederberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56077 Koblenz Niederberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56077 Koblenz Niederberg
Haus verkaufen in 56077 Koblenz Niederberg
Beim Verkauf eines Hauses in 56077 Koblenz Niederberg gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. In dieser idyllisch gelegenen Region, die durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Mosel besonders attraktiv ist, finden sich verschiedene Typen von Wohnhäusern, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, oft in moderner und nachhaltiger Bauweise. Auch Bungalows und stilvolle Altbauten prägen das Stadtbild und bieten eine breite Auswahl für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser in Koblenz Niederberg sind äußerst variabel und hängen von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Gebäudes. Generell kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die Stadt Koblenz einen Aufwärtstrend verzeichnen.
Hauspreise in 56077 Koblenz Niederberg
Die Hauspreise in 56077 Koblenz Niederberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Koblenz Niederberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 56077 Koblenz Niederberg
Der Wohnungsmarkt in 56077 Koblenz Niederberg zeichnet sich durch eine rege Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Als attraktiver Stadtteil von Koblenz bietet Niederberg eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit Aussicht auf den Rhein, Grünanlagen in der Nähe sowie Balkone oder Terrassen sind ebenfalls sehr gefragt. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten trägt zur hohen Attraktivität des Viertels bei und macht den Verkauf einer Wohnung in Niederberg zu einer lohnenden Investition.
Wohnungspreise in 56077 Koblenz Niederberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56077 Koblenz liegt bei 3060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56077 Koblenz Niederberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 56077 Koblenz Niederberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur immer beliebter wird. Das begrenzte Angebot an freien Grundstücken hat zu einer Verknappung geführt, sodass potenzielle Käufer oft mit höheren Preisen rechnen müssen. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, um den steigenden Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen zu decken, was die Nachfrage nach Grundstücken zusätzlich befeuert. Neubauprojekte und Sanierungen tragen dazu bei, dass sich Niederberg kontinuierlich weiterentwickelt und die Attraktivität des Stadtteils weiter zunimmt.
Grundstückspreise in 56077 Koblenz Niederberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56077 Koblenz liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56077 Koblenz Niederberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56077 Koblenz Niederberg
Koblenz Niederberg liegt idyllisch auf einer Anhöhe am östlichen Rand von Koblenz und bietet einen beeindruckenden Blick auf das Mittelrheintal. Das Viertel besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und seine Nähe zur historischen Altstadt von Koblenz, die in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B49 und B9 sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Ortschaften schnell und unkompliziert zu erreichen. Zudem bestehen gute Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Koblenz Niederberg befinden sich Städte und Orte wie Vallendar, Neuwied, Bendorf und Urbar. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr optimal gestaltet. Die B42 und die nahegelegene A48 verbinden Koblenz Niederberg mit den wichtigen regionalen und überregionalen Verkehrsrouten, sodass man schnell größere Städte wie Bonn und Frankfurt erreichen kann. Auch die Deutsche Bahn bietet vom Hauptbahnhof Koblenz zahlreiche Verbindungen in alle Richtungen.
Aktuell leben in Niederberg 3314 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56077 Koblenz Niederberg
Der Stadtteil Koblenz-Niederberg mit der Postleitzahl 56077 bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, können Bewohner und Besucher entlang der Rheinpromenade spazieren gehen oder Rad fahren und dabei die beeindruckende Aussicht auf das Rheintal genießen. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und zum Entspannen in der Natur ein. Verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote wie Tenniskurse oder Fitnessstudios sorgen zudem für sportlichen Ausgleich. Für den täglichen Bedarf stehen in Koblenz-Niederberg diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die eine bequeme Versorgung ermöglichen.
Auch die Region rund um Koblenz hat einiges zu bieten. So können sich Naturfreunde auf eine Vielzahl an Wander- und Fahrradwegen freuen, beispielsweise im Nationalpark Hunsrück-Hochwald oder im Naturpark Nassau, ideal für Ausflüge und Erkundungen. Die Moselregion ist bekannt für ihre malerischen Weindörfer und die Möglichkeit, an Weinproben und Weinfesten teilzunehmen. In der Innenstadt von Koblenz findet man Historisches wie das Deutsche Eck sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von trendigen Fashion-Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Löhr-Center. Vielfältige Erholungsangebote, wie die Thermen in Bad Ems oder kulturelle Highlights wie die Festung Ehrenbreitstein und das Theater Koblenz, runden das Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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