Immobilie verkaufen in 56075 Koblenz Oberwerth
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 56075 Koblenz Oberwerth, Rheinland-Pfalz, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Oberwerth, ein Stadtteil von Koblenz mit der Postleitzahl 56075, bietet eine reizvolle Mischung aus städtischem Komfort und idyllischem Rheinpanorama. Der Immobilienmarkt in dieser begehrten Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Objekten verschiedenster Art – von charmanten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. Insbesondere die attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur machen Oberwerth zu einem gefragten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in 56075 Koblenz Oberwerth beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56075 Koblenz Oberwerth
- Wohnung verkaufen in 56075 Koblenz Oberwerth
- Grundstück verkaufen in 56075 Koblenz Oberwerth
- Ihr Immobilienmakler in 56075 Koblenz Oberwerth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56075 Koblenz Oberwerth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56075 Koblenz Oberwerth
Haus verkaufen in 56075 Koblenz Oberwerth
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 56075 Koblenz Oberwerth bietet zahlreiche Vorteile, da die Region für ihre attraktiven Wohnlagen und die Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In Koblenz Oberwerth werden vornehmlich Einfamilienhäuser gebaut, die sich durch große Grundstücke und eine hochwertige Bauweise auszeichnen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Gegend verbreitet, wobei viele Immobilien durch ihre architektonische Eleganz und die Nähe zum Rhein bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Baujahr. Generell ist der Wohnmarkt in Koblenz Oberwerth jedoch begehrt, was sich in den ambitionierten Preisvorstellungen für Immobilien widerspiegelt. Käufer können hier mit einer exklusiven und gut angebundenen Wohngegend rechnen, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 56075 Koblenz Oberwerth
Die Hauspreise in 56075 Koblenz Oberwerth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1280100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Koblenz Oberwerth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 56075 Koblenz Oberwerth
Der Verkauf einer Wohnung in 56075 Koblenz Oberwerth gestaltet sich in der Regel sehr vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser attraktiven Region eine hohe Nachfrage verzeichnet. Koblenz Oberwerth ist bekannt für seine idyllische Lage am Rhein und die Nähe zur Innenstadt, was es sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf den Fluss bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme stehen hoch im Kurs, insbesondere wenn sie modernisiert und gut ausgestattet sind. Zudem spielt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Verfügbarkeit von Parkmöglichkeiten eine wichtige Rolle bei potenziellen Käufern. Wer hier eine Immobilie zum Verkauf anbietet, kann daher mit regem Interesse und oft schnellen Abschlüssen rechnen.
Wohnungspreise in 56075 Koblenz Oberwerth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56075 Koblenz liegt bei 3391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Koblenz Oberwerth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 56075 Koblenz Oberwerth
Der Verkauf von Grundstücken im Stadtteil 56075 Koblenz Oberwerth ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, die sich vor allem durch die attraktive Lage direkt am Rhein und die Nähe zur Innenstadt erklärt. Der Stadtteil gilt als gehobene Wohngegend mit vielen Vorteilen für Familien und Berufstätige. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Oberwerth bereits gut erschlossen und dicht bebaut ist, was die Grundstücke besonders wertvoll macht. Neubauprojekte finden überwiegend im Rahmen von Nachverdichtung sowie der Sanierung und Modernisierung bestehender Immobilien statt. Insgesamt wird in der Region immer wieder gebaut, wenn sich Gelegenheiten bieten, doch die engen Platzverhältnisse schränken die Bauaktivitäten im Vergleich zu expansiveren Stadtrandgebieten ein.
Grundstückspreise in 56075 Koblenz Oberwerth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56075 Koblenz liegt bei 364 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 327600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 728000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56075 Koblenz Oberwerth
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Koblenz Oberwerth suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56075 Koblenz Oberwerth
Der Stadtteil 56075 Koblenz Oberwerth liegt malerisch am linken Ufer des Rheins und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage aus. Das Viertel ist von Wasser und Grünflächen umgeben, was ihm einen besonderen Charme verleiht. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Koblenzer Innenstadt, die nur wenige Minuten entfernt ist. Oberwerth ist gut in das Verkehrsnetz eingebettet. Die B9 führt direkt an diesem Stadtteil vorbei und ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Bonn und Mainz. Auch die Nähe zur Autobahn A48 und zur B42 sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit anderen Teilen von Koblenz und der Umgebung verbinden. Für Bahnreisende ist der Hauptbahnhof Koblenz nur eine kurze Fahrt entfernt, was das Pendeln nach Frankfurt oder Köln erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 56075 Koblenz Oberwerth befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen Vallendar, Bendorf und Lahnstein, die einen engen Kontakt zur Stadt Koblenz pflegen. Diese Ortschaften sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Die starke Verkehrsanbindung von Oberwerth ermöglicht den Bewohnern eine komfortable Nutzung verschiedener Verkehrsmittel. Mit dem Auto sind die angrenzenden Städte über die gut ausgebauten Bundesstraßen und Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen vielfach vorhanden und verkehren regelmäßig, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug stark vereinfacht. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Rhein, der eine wunderschöne Kulisse für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet.
Aktuell leben in Oberwerth 1589 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56075 Koblenz Oberwerth
Der Stadtteil Oberwerth in 56075 Koblenz bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Rheinufers ein. Für Sportbegeisterte bietet die Region zahlreiche Sportplätze und Vereine, die verschiedenen Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Leichtathletik nachgehen. Der nahegelegene Stadtpark Oberwerth ist ein perfekter Ort zum Entspannen und bietet außerdem Spielplätze für die jüngeren Familienmitglieder. Darüber hinaus gibt es in Oberwerth mehrere gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu Supermärkten bietet Oberwerth alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Nicht nur der Stadtteil Oberwerth, sondern auch die umliegende Region von Koblenz hat einiges zu bieten. Eines der Highlights ist die Festung Ehrenbreitstein, die nicht nur geschichtsträchtig, sondern auch ein wunderbarer Ort für kulturelle Veranstaltungen und Konzerte ist. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Mittelrheintal beeindruckende Wanderrouten und malerische Ausblicke auf den Rhein. Die Altstadt von Koblenz lockt mit ihren charmanten Gassen und historischen Bauwerken, wie dem Deutschen Eck, und bietet gleichzeitig eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen über größere Einkaufszentren bis hin zu Wochenmärkten. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants machen das Erkunden der Stadt auch kulinarisch zu einem Erlebnis. In der Region findet also jeder, ob Jung oder Alt, zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, kombiniert mit einer reichen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung