Immobilie verkaufen in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe
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Immobilie verkaufen in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe
Die Pfaffendorfer Höhe in Koblenz ist bekannt für ihre idyllische Lage und den beeindruckenden Ausblick auf das Rheintal. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfreut sich großer Beliebtheit, was sich in der stabilen Nachfrage und den attraktiven Preisentwicklungen widerspiegelt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur profitieren, die sowohl Familien als auch Anleger anlocken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe thematisiert. Dies schließt Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe
- Wohnung verkaufen in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe
- Grundstück verkaufen in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe
- Ihr Immobilienmakler in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe
Haus verkaufen in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe
Der Verkauf eines Hauses in der attraktiven Region 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Gegend für ihre Vielfalt an Haustypen und ihre begehrte Lage bekannt ist. In dieser Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Stadtvillen, die durch ihre architektonische Vielfalt und hochwertigen Bauweisen überzeugen. Während Einfamilienhäuser häufig durch großzügige Gärten und familienfreundliche Umgebungen punkten, bieten Doppelhaushälften eine praktische Alternative für kleinere Familien oder Paare. Stadtvillen hingegen sind beliebt bei Käufern, die Wert auf modernes Design und gehobene Innenausstattung legen. Auch Reihenhäuser und ältere, liebevoll restaurierte Gebäude, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort verbinden, findet man in dieser Region. Die Immobilienpreise variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses abhängig, tendieren jedoch aufgrund der hohen Nachfrage und der hochwertigen Immobilien zu höheren Werten. Ein fundiertes Verständnis des regionalen Marktes sowie eine sorgfältige Bewertung der eigenen Immobilie sind daher unerlässlich, um beim Verkauf in Koblenz Pfaffendorfer Höhe maximale Erfolge zu erzielen.
Hauspreise in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe
Die Hauspreise in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Koblenz Pfaffendorfer Höhe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe
Der Wohnungsmarkt in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe zeigt eine dynamische Entwicklung, die insbesondere von der attraktiven Lage und der hochwertigen Lebensqualität geprägt ist. In dieser begehrten Wohngegend sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Blick auf den Rhein oder das Weindorf äußerst gefragt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Koblenz und die umliegenden Wirtschaftsregionen bietet. Auch gehobene Altbauwohnungen und Neubauprojekte mit energieeffizienten Bauweisen ziehen viele Interessenten an, da sie nicht nur komfortables Wohnen ermöglichen, sondern auch langfristig als wertstabile Investitionen gelten.
Wohnungspreise in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56076 Koblenz liegt bei 3142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Koblenz Pfaffendorfer Höhe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe
Der Immobilienmarkt in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe zeigt eine anhaltend hohe Nachfrage nach Grundstücken, vor allem durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt von Koblenz. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch verhältnismäßig knapp, was teilweise auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland in dieser stark nachgefragten Wohngegend zurückzuführen ist. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl neue Wohngebäude als auch Infrastrukturprojekte zur Verbesserung der Lebensqualität und zur Schaffung neuer Wohnräume beitragen. Die Bautätigkeit wird durch den hohen Bedarf an Wohnraum und die zunehmende Beliebtheit der Pfaffendorfer Höhe weiter angetrieben.
Grundstückspreise in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56076 Koblenz liegt bei 1103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 551500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 992700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe
Die Pfaffendorfer Höhe in Koblenz befindet sich in einer attraktiven Lage, die sowohl naturnah als auch städtisch geprägt ist. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet das Viertel eine malerische Aussicht auf das Rheintal und die Festung Ehrenbreitstein. Die Nähe zum Rhein und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen und Parks macht die Pfaffendorfer Höhe zu einem beliebten Wohngebiet für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist das Zentrum von Koblenz nicht weit entfernt, sodass Bewohner sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorteile der urbanen Infrastruktur genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Koblenz Pfaffendorfer Höhe befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Lahnstein, Bendorf und Vallendar. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Angebot in Koblenz ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Stadtteil ist gut über die Bundesstraße B42 und die nahegelegene Autobahn A48 erreichbar, die schnelle Verbindungen nach Bonn, Frankfurt und weitere größere Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Pfaffendorfer Höhe mit dem Stadtzentrum von Koblenz und den umliegenden Gemeinden verbinden. Der Hauptbahnhof Koblenz, ein bedeutender Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Zugverkehr, ist ebenfalls leicht erreichbar. Somit bietet die Pfaffendorfer Höhe eine optimale Mischung aus Erreichbarkeit und Naherholung.
Aktuell leben in Pfaffendorfer Höhe 2854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe
In der Region 56076 Koblenz Pfaffendorfer Höhe bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Shopping-Liebhaber. Die idyllische Lage am Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der malerischen Uferpromenaden ein. Der nahegelegene Stadtwald ist ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde, die fernab vom städtischen Trubel Entspannung suchen. Besonders attraktiv für Familien sind die verschiedenen Spielplätze und Freizeitparks in der Umgebung, die für ein abwechslungsreiches Kinderprogramm sorgen.
Für den täglichen Bedarf und ausgiebige Shoppingtouren bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Von Supermärkten und Drogerien bis hin zu kleinen, spezialisierten Boutiquen ist alles vorhanden. Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und Bauernmärkte laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Das nahe gelegene Einkaufszentrum bietet zudem eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, sodass sich ein ganzes Wochenende hier verbringen lässt. Die Kombination aus naturnaher Erholung und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten macht die Pfaffendorfer Höhe zu einem begehrten Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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