Immobilie verkaufen in 56072 Koblenz Güls
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region Koblenz Güls erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Mit seiner idyllischen Lage an der Mosel und der Nähe zur Innenstadt von Koblenz zieht der Stadtteil sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Region ist hoch, was den Verkaufsprozess besonders interessant gestaltet.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 56072 Koblenz Güls nähergebracht, um Sie optimal auf den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 56072 Koblenz Güls
Der Immobilienmarkt in Koblenz Güls ist vielfältig und erfreut sich großer Beliebtheit. In dieser malerischen Region entlang der Mosel werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Zudem sind historische Fachwerkhäuser und stilvolle Villen keine Seltenheit, was dem Stadtteil einen besonderen Charme verleiht. Die Preise für Häuser in Koblenz Güls variieren stark und sind abhängig von mehreren Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell ist zu beobachten, dass die Nachfrage hoch ist und die Preise in den letzten Jahren angestiegen sind, was insbesondere für gut erhaltene Altbau-Immobilien und Neubauten gilt. Als ein gefragtes Wohngebiet bietet Koblenz Güls eine gute Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen, was auch den durchschnittlichen Marktpreis beeinflusst.
Hauspreise in 56072 Koblenz Güls
Die Hauspreise in 56072 Koblenz Güls sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56072 Koblenz Güls
Der Wohnungsmarkt in 56072 Koblenz Güls zeigt sich aktuell stark nachgefragt und dynamisch, da die Region wegen ihrer attraktiven Lage am Rhein und der Nähe zur Innenstadt von Koblenz sehr beliebt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Rheinblick, die über moderne Ausstattungen wie bodentiefe Fenster, Balkone oder Dachterrassen verfügen. Neubauten und kernsanierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach modernem Wohnen und einem hohen Wohnkomfort erfüllen. Familien und junge Berufstätige sind gleichermaßen auf der Suche nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die idealerweise über einen eigenen Garten oder zumindest einen Spielplatz in der Nähe verfügen. Dies macht den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend besonders attraktiv, da die Nachfrage stabil hoch bleibt und potenzielle Käufer bereit sind, hohe Preise für die gewünschte Wohnqualität zu zahlen.
Wohnungspreise in 56072 Koblenz Güls
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56072 Koblenz liegt bei 4259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56072 Koblenz Güls
Der Verkauf von Grundstücken in 56072 Koblenz Güls ist aktuell ein attraktives Thema, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig steigt. Viele Menschen suchen nach Baugrundstücken, um sich ihren Traum vom Eigenheim in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu der hohen Nachfrage jedoch begrenzt, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Grundstückspreise führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in Koblenz Güls im Vergleich zu anderen Gebieten moderat gebaut, da die verfügbaren Flächen begrenzt sind. Bauträger konzentrieren sich meist auf die Bebauung bereits erschlossener Gebiete und die Sanierung älterer Immobilien, um dem großen Interesse potenzieller Käufer gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 56072 Koblenz Güls
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56072 Koblenz liegt bei 638 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 574200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56072 Koblenz Güls
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56072 Koblenz Güls
Der Stadtteil Güls liegt im Westen von Koblenz und zeichnet sich durch seine malerische Lage am linken Ufer der Mosel aus. Umgeben von Weinbergen und einer idyllischen Landschaft, verbindet Güls harmonisch städtisches Wohnen mit naturnaher Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B416 und die Autobahn A61, die in wenigen Autominuten erreichbar ist, hervorragend. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Koblenzer Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Zudem verfügt der Stadtteil über einen eigenen Bahnhof, der Teil des Regionalverkehrs ist und Güls mit Koblenz und anderen Städten entlang der Moselstrecke verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Koblenz Güls liegen mehrere Städte und Orte, darunter Winningen, Moselweiß und Lay. Diese Ortschaften bieten ebenfalls reizvolle Landschaften und sind schnell über die gut ausgebaute Infrastruktur erreichbar. Durch die Nähe zu Koblenz gelangen Bewohner von Güls schnell in das städtische Zentrum, welches eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen bietet. Das reichhaltige Verkehrsnetz ermöglicht es den Einwohnern, sowohl das regionale als auch das überregionale Umfeld bequem zu erreichen, was Güls zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Güls 6120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56072 Koblenz Güls
Im malerischen Ortsteil Güls in der Postleitzahlregion 56072 von Koblenz lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Diese idyllische Lage an der Mosel bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern viele Gelegenheiten zur Entspannung und Aktivität. Ob gemütliche Spaziergänge entlang der Flussufern oder sportliche Betätigung auf den gut ausgebauten Radwegen, hier findet jeder eine passende Beschäftigung. Darüber hinaus laden die örtlichen Parks und Grünanlagen zum Verweilen ein. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Auch in den angrenzenden Gebieten gibt es viele Freizeitmöglichkeiten. So bietet die Stadt Koblenz beispielsweise ein breit gefächertes Kulturprogramm mit Museen, Theatern und Veranstaltungen. Naturliebhaber können die nahegelegenen Wanderwege im Hunsrück oder in der Eifel erkunden. Außerdem laden die zahlreichen Weinberge der Moselregion zu Weinproben und Besichtigungstouren ein. Für Shoppingbegeisterte gibt es in Koblenz vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Löhr-Center über die Altstadt mit ihren kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten und spezialisierten Geschäften. Somit stellt der Ortsteil Güls einen perfekten Ausgangspunkt für Unternehmungen aller Art dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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