Immobilie verkaufen in 56077 Koblenz Immendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 56077 Koblenz Immendorf bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage. Dank der malerischen Landschaft und der guten Infrastruktur ist Koblenz Immendorf besonders attraktiv für Käufer, die nach einem ruhigen Wohnumfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 56077 Koblenz Immendorf kennzeichnen. Zudem wird dargelegt, worauf Verkäufer achten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56077 Koblenz Immendorf
- Wohnung verkaufen in 56077 Koblenz Immendorf
- Grundstück verkaufen in 56077 Koblenz Immendorf
- Ihr Immobilienmakler in 56077 Koblenz Immendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56077 Koblenz Immendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56077 Koblenz Immendorf
Haus verkaufen in 56077 Koblenz Immendorf
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 56077 Koblenz Immendorf zu verkaufen, sollten Sie sich zunächst über die gängigen Haustypen und die Marktpreise in der Region informieren. In Koblenz Immendorf findet man eine vielfältige Bandbreite an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu traditionelleren, oft denkmalgeschützten Objekten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von vielen Faktoren ab, etwa der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Besonders begehrt sind Immobilien, die sich in ruhigen Wohnlagen befinden und dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Ein Immobilienmakler vor Ort kann Ihnen genaue Einblicke in aktuelle Markttrends und die bestmögliche Preisgestaltung für Ihr Objekt geben. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Haus in Koblenz Immendorf zu einem wettbewerbsfähigen Preis angeboten wird.
Hauspreise in 56077 Koblenz Immendorf
Die Hauspreise in 56077 Koblenz Immendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1097400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Koblenz Immendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 56077 Koblenz Immendorf
Der Wohnungsmarkt in 56077 Koblenz Immendorf präsentiert sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Dank der attraktiven Lage am Rhein und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Koblenz sowie die umliegenden Naherholungsgebiete, erfreut sich der Stadtteil wachsender Beliebtheit bei Käufern. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die sowohl einen hohen Wohnkomfort als auch großzügige Balkone oder Terrassen bieten. Altbauten mit renovierten, stilvollen Wohneinheiten stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Wohnqualität verbinden. Zudem legen viele Interessenten Wert auf eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnraum in Koblenz Immendorf stetig steigend, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Wohnungen auswirkt.
Wohnungspreise in 56077 Koblenz Immendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56077 Koblenz liegt bei 3086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56077 Koblenz Immendorf
In Koblenz Immendorf, einem idyllischen Ortsteil von Koblenz, gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage äußerst attraktiv. Zahlreiche Interessenten sind auf der Suche nach Baugrundstücken in dieser ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, was sich positiv auf die Verkäuferseite auswirkt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage weiter befeuert. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, da immer mehr Menschen sich nach einem Rückzugsort im Grünen sehnen, der zugleich eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Neubauprojekte und private Bauvorhaben sind daher keine Seltenheit, was den Markt zusätzlich belebt und dafür sorgt, dass Grundstücke in Koblenz Immendorf besonders begehrt sind.
Grundstückspreise in 56077 Koblenz Immendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56077 Koblenz liegt bei 357 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 321300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56077 Koblenz Immendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56077 Koblenz Immendorf
Koblenz Immendorf ist ein idyllischer Stadtteil, der sich im Südwesten der Stadt Koblenz befindet. Durch seine erhöhte Lage bietet er nicht nur einen außergewöhnlichen Blick auf das Rheintal, sondern auch eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Stadtteil ist geprägt von einer dörflichen Struktur, die durch gemütliche Straßen und zahlreiche Grünflächen ergänzt wird. Immendorf ist außerdem sehr familienfreundlich, was durch die vorhandenen Spielplätze und Freizeiteinrichtungen unterstrichen wird. Trotz seiner Ruhe und Abgeschiedenheit ist es hervorragend an das Koblenzer Stadtzentrum und damit an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Koblenz Immendorf befinden sich mehrere Städte und Ortsteile, die attraktive Ausflugsziele bieten. Dazu zählen zum Beispiel die Stadtteile Güls, Karthause und Moselweiß. Auch die Ortschaften Waldesch und Winningen sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die B327 ist das Koblenzer Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, und die nahegelegene A61 sowie die A48 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Trier, Bonn und Mainz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig zwischen Immendorf und dem Rest der Stadt verkehren. Dies macht Immendorf sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die Vorteile eines ruhigen Wohnorts in Verbindung mit einer schnellen Anbindung an städtische Annehmlichkeiten schätzen, äußerst attraktiv.
Aktuell leben in Immendorf 1292 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56077 Koblenz Immendorf
Der Stadtteil Immendorf im Postleitzahlengebiet 56077 Koblenz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräumen, die ideal für Bewohner und Besucher sind. In dieser idyllischen Gegend können Naturliebhaber auf den gut ausgebauten Wander- und Radwegen entspannen und die malerische Landschaft des Hunsrücks genießen. Lokale Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen ein, während Sportvereine und Freizeitzeinrichtungen eine breite Palette an Aktivitäten für alle Altersgruppen bieten. Für das tägliche Wohl und den Genuss stehen den Einwohnern verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie kleinere Supermärkte, Bäckereien und lokale Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine lebendige und angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen.
In der weiteren Region um Koblenz eröffnen sich noch umfangreichere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt Koblenz selbst beeindruckt mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Deutschen Eck und der Festung Ehrenbreitstein. Shoppingliebhaber können in der Altstadt und den modernen Einkaufszentren wie dem Löhr-Center vielfältige Geschäfte und Boutiquen entdecken. Für Wellness und Entspannung sorgen Thermen und Spa-Angebote in der Umgebung sowie zahlreiche Weingüter entlang der Mosel, die zu Weinproben und gemütlichen Stunden einladen. Auch kulturell hat die Region mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen viel zu bieten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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