Immobilie verkaufen in 56073 Koblenz Rauental
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Der Verkauf einer Immobilie in 56073 Koblenz Rauental, einem der begehrten Stadtteile von Koblenz, kann sowohl eine spannende Chance als auch eine Herausforderung darstellen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, da sie eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsgebieten bietet. Mit einer infrastrukturell gut angebundenen Lage und einer wachsenden Bevölkerungsdichte floriert der lokale Immobilienmarkt, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Koblenz Rauental eine Rolle spielen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56073 Koblenz Rauental
- Wohnung verkaufen in 56073 Koblenz Rauental
- Grundstück verkaufen in 56073 Koblenz Rauental
- Ihr Immobilienmakler in 56073 Koblenz Rauental
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56073 Koblenz Rauental
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56073 Koblenz Rauental
Haus verkaufen in 56073 Koblenz Rauental
Beim Hausverkauf in 56073 Koblenz Rauental treffen Sie auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die das Stadtbild prägen. In dieser Region finden Sie sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Altbauten und Reihenhäuser. Viele der älteren Gebäude bestechen durch ihren historischen Charme, während die Neubauten oft energieeffiziente und zeitgemäße Wohnstandards bieten. Die Immobilienpreise in Koblenz Rauental variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell kann man sagen, dass die Preise in diesem Stadtteil eine breite Spannweite abdecken, um sowohl Familien als auch Einzelpersonen und Investoren anzusprechen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in Koblenz Rauental konstant hoch, was sich positiv auf den Wert der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 56073 Koblenz Rauental
Die Hauspreise in 56073 Koblenz Rauental sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Koblenz Rauental verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 56073 Koblenz Rauental
Der Wohnungsmarkt in 56073 Koblenz Rauental zeigt sich dynamisch und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser Region sind besonders Eigentumswohnungen mit modernem Standard sowie gut geschnittene Altbauwohnungen sehr begehrt. Die Nähe zur Innenstadt von Koblenz sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen den Stadtteil Rauental zu einem attraktiven Standort. Besonders gefragt sind zudem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, und solche, die über eine gute Infrastrukturanbindung verfügen. Die hohe Lebensqualität und das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in und um Rauental tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei. Käufer schätzen hier nicht nur die angenehme Wohnlage, sondern auch die Wertbeständigkeit der Immobilien in der Region.
Wohnungspreise in 56073 Koblenz Rauental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56073 Koblenz liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56073 Koblenz Rauental
Der Verkauf eines Grundstücks in 56073 Koblenz Rauental erweist sich derzeit als vielversprechende Gelegenheit, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region hoch ist. Besonders durch die zentrumsnahe Lage und die gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur zieht das Gebiet sowohl private Bauherren als auch Investoren an. Das Angebot ist vergleichsweise knapp, was die Attraktivität und den potenziellen Preis eines Grundstücks zusätzlich steigert. Es wird in der Region zunehmend gebaut, wobei vor allem moderne Wohnprojekte und Mehrfamilienhäuser im Fokus stehen. Bauvorhaben sind häufig darauf ausgerichtet, den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken, was die Dynamik des Immobilienmarktes in Koblenz Rauental weiter belebt.
Grundstückspreise in 56073 Koblenz Rauental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56073 Koblenz liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56073 Koblenz Rauental
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56073 Koblenz Rauental
56073 Koblenz Rauental zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die sowohl für Bewohner als auch für Pendler von Vorteil ist. Der Stadtteil liegt am westlichen Ufer des Rheins und ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Moselring sowie die B9, die eine wichtige Verkehrsachse in Koblenz darstellt und schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen und überregionalen Zielen ermöglicht. Die attraktive Lage wird ergänzt durch die Nähe zum Deutschen Eck, dem Zusammenfluss von Rhein und Mosel, was sowohl landschaftlich reizvoll als auch touristisch interessant ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 56073 Koblenz Rauental befinden sich mehrere Städte und Orte, die über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur leicht erreichbar sind. Dazu gehören Städte wie Lahnstein, Neuwied und Andernach. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Rauental direkt an der B9 liegt und damit schnellen Zugang zu den überregionalen Autobahnen A48 und A61 bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die die verschiedenen Stadtteile von Koblenz verbinden. Der Hauptbahnhof Koblenz ist zudem nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen zu größeren Städten wie Köln, Mainz und Frankfurt. Verschiedene Radwege entlang der Mosel und des Rheins erleichtern es zusätzlich, die Region umweltfreundlich zu erkunden.
Aktuell leben in Rauental 5177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56073 Koblenz Rauental
In der Postleitzahlregion 56073 Koblenz Rauental bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten ein hohes Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich weitläufige Grünanlagen und der idyllische Stadtwald, die zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden im Freien einladen. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Angebote wie Joggingstrecken, Radwege und Sportplätze zur Verfügung. Die Nähe zum Rhein ermöglicht zusätzlich Wassersportarten und Bootstouren. Einkaufsfreudige können sich über eine Vielzahl von Geschäften freuen, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten. Wochenmärkte und kleine Cafés laden zum Verweilen und Genießen regionaler Produkte ein.
In der weiteren Umgebung von Koblenz Rauental stehen ebenfalls vielseitige Möglichkeiten zur Verfügung. So lockt beispielsweise das Deutsche Eck, wo Mosel und Rhein zusammenfließen, mit seinem historischen Charme und malerischen Ausblicken. Die Festung Ehrenbreitstein bietet nicht nur kulturelle Veranstaltungsorte, sondern auch eine fantastische Aussicht auf die Stadt und das Umland. Die Altstadt von Koblenz ist mit zahlreichen kleinen Läden, Restaurants und Bars ein lebendiger Treffpunkt, der sowohl Shopping als auch kulinarische Genüsse vereint. Das Löhr-Center, eines der größten Einkaufszentren der Region, bietet mit seinen vielen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen eine ideale Anlaufstelle für einen ausgedehnten Einkaufsbummel. Die Umgebung ist abwechslungsreich und verspricht erholsame Stunden sowie spannende Entdeckungen.
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