Immobilie verkaufen in 54531 Manderscheid Niedermanderscheid
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Der Immobilienmarkt in Manderscheid Niedermanderscheid, einer malerischen Kleinstadt in der Eifel, bietet eine faszinierende Mischung aus traditionellem Charme und wachsender Nachfrage. Dank der idyllischen Lage, der historischen Bedeutung und den steigenden Immobilienpreisen wird der Verkauf von Immobilien in dieser Region sowohl für lokale als auch für auswärtige Interessenten immer attraktiver.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in 54531 Manderscheid Niedermanderscheid erfolgreich machen können, einschließlich der aktuellen Markttrends und wertvoller Tipps, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54531 Manderscheid Niedermanderscheid
- Wohnung verkaufen in 54531 Manderscheid Niedermanderscheid
- Grundstück verkaufen in 54531 Manderscheid Niedermanderscheid
- Ihr Immobilienmakler in 54531 Manderscheid Niedermanderscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54531 Manderscheid Niedermanderscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54531 Manderscheid Niedermanderscheid
Haus verkaufen in 54531 Manderscheid Niedermanderscheid
In der malerischen Region 54531 Manderscheid Niedermanderscheid findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von rustikalen Einfamilienhäusern über charmante Fachwerkhäuser bis hin zu modernisierten Landhäusern reichen. Die Gegend ist bekannt für ihren ländlichen Charme und die architektonische Vielfalt, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung der Vulkaneifel einfügt. Die Preise für Immobilien in Manderscheid Niedermanderscheid variieren je nach Lage, Zustand der Bausubstanz und Ausstattung der Häuser, jedoch bleibt die Region aufgrund ihrer attraktiven Landschaft und der historischen Bedeutung des Ortes ein beliebtes Ziel für Hauskäufer sowohl für Dauerwohnsitze als auch für Ferienimmobilien. Trotz der Unterschiede in den Preisen zieht die Region kontinuierlich neue Bewohner und Investoren an, die den ruhigen und naturnahen Lebensstil schätzen.
Hauspreise in 54531 Manderscheid Niedermanderscheid
Die Hauspreise in 54531 Manderscheid Niedermanderscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Manderscheid Niedermanderscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 54531 Manderscheid Niedermanderscheid
Der Wohnungsmarkt in der Region 54531 Manderscheid Niedermanderscheid zeigt eine stabile Entwicklung mit einem steigenden Interesse sowohl von einheimischen Käufern als auch von Investoren aus anderen Regionen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den historischen Charme des Ortes widerspiegeln und moderne, neuwertige Eigentumswohnungen, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattungen überzeugen. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten und zugleich die malerische Landschaft der Vulkaneifel erlebbar machen. Eine positive Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes wird auch durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und kulturellen Sehenswürdigkeiten begünstigt.
Wohnungspreise in 54531 Manderscheid Niedermanderscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54531 Manderscheid liegt bei 1790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54531 Manderscheid Niedermanderscheid
Die Nachfrage nach Grundstücken in 54531 Manderscheid Niedermanderscheid ist derzeit moderat, was insbesondere auf die malerische Lage in der Vulkaneifel und die durch die Autobahn A1 gegebene gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Käufern eine gewisse Herausforderung bei der Suche nach dem passenden Bauplatz bereiten kann. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was einerseits die vorhandene bauliche Tradition und den Charme des historischen Ortsbildes bewahrt, andererseits jedoch auch zu einer erhöhten Nachfrage nach den wenigen verfügbaren Grundstücken führt. Daher ist eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und eine schnelle Reaktionsfähigkeit beim Verkauf eines Grundstücks besonders vorteilhaft.
Grundstückspreise in 54531 Manderscheid Niedermanderscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54531 Manderscheid liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54531 Manderscheid Niedermanderscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54531 Manderscheid Niedermanderscheid
Manderscheid und im Speziellen der Ortsteil Niedermanderscheid liegt in der südlichen Eifel, einem Gebiet mit malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Das kleine Eifelstädtchen besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Wäldern und Hügeln, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Stadt ist besonders durch ihre zwei Burgruinen, die Oberburg und die Niederburg, bekannt und zieht viele Touristen an, die sich für mittelalterliche Architektur und Geschichte interessieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Manderscheid befinden sich weitere reizvolle Orte und Städte wie Daun, Wittlich und Meerfeld. Daun ist bekannt für seine Maare und geologischen Besonderheiten, während Wittlich durch seinen historischen Stadtkern beeindruckt. Meerfeld lockt mit einem Maar, einem vulkanischen Kratersee, der perfekt zum Wandern und Entspannen geeignet ist. Die Verkehrsanbindung von Manderscheid ist trotz seiner ländlichen Lage durchaus gut. Über die Autobahn A1 ist der Ort bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Trier und Koblenz. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden und auch für Radfahrer und Wanderer attraktive Routen bieten.
Aktuell leben in Niedermanderscheid 1476 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54531 Manderscheid Niedermanderscheid
Manderscheid Niedermanderscheid, eingebettet in die malerische Eifel-Landschaft, bietet ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Naturliebhaber können die faszinierende Umgebung auf zahlreichen Wander- und Radwegen erkunden, wie dem bekannten Lieserpfad, der durch malerische Täler und dichte Wälder führt. Die Ruinen der Ober- und Niederburg, zwei mittelalterliche Burgen, laden zu geschichtsträchtigen Entdeckungen und traumhaften Aussichten ein. Für die Entspannung sorgen Wohlfühlangebote in örtlichen Wellnesscentern und idyllischen Cafés. Auch für Einkaufsfreuden ist gesorgt: Verschiedene kleine Geschäfte bieten regionale Produkte an, und regelmäßige Märkte präsentieren frische Erzeugnisse direkt vom Bauernhof.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Ein Ausflug zum Maar-Museum in Manderscheid bietet eine spannende Reise durch die vulkanische Vergangenheit der Eifel. Wer lieber aktiv bleibt, kann im Naturfreibad einen entspannten Badetag verbringen oder Minigolf spielen. Typische regionale Köstlichkeiten wie Vulkaneifelbrot und Eifelwasser laden zum Probieren ein, und Handwerksmärkte sowie Bauernläden liefern besondere Souvenirs. Entspannung findet man auch in einem der vielen Wellnesshotels, die vielfältige Anwendungen bieten. Für umfassendere Einkaufserlebnisse bieten sich Ausflüge in benachbarte Städte wie Wittlich an, die mit zahlreiche Geschäften und Boutiquen aufwarten.
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