Immobilie verkaufen in 54439 Merzkirchen Kelsen
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Der Verkauf einer Immobilie in 54439 Merzkirchen Kelsen erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die beschauliche Ortschaft im Landkreis Trier-Saarburg bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in der Region stabil entwickelt, was die Gegend für Verkäufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Merzkirchen Kelsen beachtet werden müssen. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklung und die besonderen Merkmale der lokalen Immobilienlandschaft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54439 Merzkirchen Kelsen
- Wohnung verkaufen in 54439 Merzkirchen Kelsen
- Grundstück verkaufen in 54439 Merzkirchen Kelsen
- Ihr Immobilienmakler in 54439 Merzkirchen Kelsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54439 Merzkirchen Kelsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54439 Merzkirchen Kelsen
Haus verkaufen in 54439 Merzkirchen Kelsen
Beim Verkauf eines Hauses in 54439 Merzkirchen Kelsen ist es lohnenswert, sich über die vorherrschenden Haustypen und die aktuellen Marktpreise zu informieren. In dieser idyllischen Region, die von einer malerischen Landschaft umgeben ist, findet man überwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser. Auch Bungalows und Doppelhaushälften sind hier keine Seltenheit, wodurch das Angebot reizvoll für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen ist. Die Preise für Häuser in Merzkirchen Kelsen variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist der Immobilienmarkt lebendig, was auf eine stabile Nachfrage hinweist. Käufer sollten sich daher auf ein breites, aber begehrtes Angebot einstellen, während Verkäufer von einer attraktiven Verkaufsperspektive profitieren können.
Hauspreise in 54439 Merzkirchen Kelsen
Die Hauspreise in 54439 Merzkirchen Kelsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54439 Merzkirchen Kelsen
Der Immobilienmarkt in Merzkirchen Kelsen, Postleitzahl 54439, zeigt eine zunehmende Dynamik, die sowohl durch die Nähe zu Luxemburg als auch die naturnahe Umgebung geprägt ist. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf modernisierte Wohnungen mit guter Energieeffizienz und ansprechendem Wohnkomfort. Besonders begehrt sind dabei Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie einer hochwertigen Ausstattung. Familien und Berufspendler, die den ländlichen Charme und die Ruhe zu schätzen wissen, suchen verstärkt nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und ausreichenden Staumöglichkeiten. Auch Immobilien im mittleren Preissegment, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, sind sehr gefragt. Entsprechend dieser Nachfrage entwickeln sich die Immobilienpreise tendenziell stabil bis leicht steigend, was Merzkirchen Kelsen zu einem attraktiven Standort für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 54439 Merzkirchen Kelsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54439 Merzkirchen liegt bei 3760 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54439 Merzkirchen Kelsen
Der Verkauf von Grundstücken in 54439 Merzkirchen Kelsen gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauflächen in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhigere Leben außerhalb der großen Städte bevorzugen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da Merzkirchen Kelsen eine eher kleine Gemeinde ist, somit sind verfügbare Grundstücke rar. Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, es werden vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert. Die attraktive Lage, kombiniert mit der steigenden Bautätigkeit, macht Grundstücke in Merzkirchen Kelsen besonders interessant für Investoren und zukünftige Eigenheimbesitzer.
Grundstückspreise in 54439 Merzkirchen Kelsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54439 Merzkirchen liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54439 Merzkirchen Kelsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54439 Merzkirchen Kelsen
Merzkirchen Kelsen liegt im südwestlichen Teil von Rheinland-Pfalz, nahe der luxemburgischen Grenze. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger ländlicher Umgebung und gutem Zugang zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsverbindungen. Die umgebende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zu Luxemburg macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an wirtschaftlich bedeutende Regionen wünschen.
Im unmittelbaren Umkreis von Merzkirchen Kelsen befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Fisch, Palzem und Kirf. Größere Städte wie Saarburg und Perl sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region hervorragend; die Bundesstraße B51 und die A8 ermöglichen eine zügige Verbindung nach Trier und Luxemburg. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Saarburg, welcher regelmäßige Zugverbindungen nach Trier und Luxemburg-Stadt bietet. Damit ist Merzkirchen Kelsen bestens positioniert für Pendler und Reisende gleichermaßen, die eine Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte suchen.
Aktuell leben in Kelsen 842 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54439 Merzkirchen Kelsen
Das beschauliche Dorf Kelsen in der Gemeinde Merzkirchen im Landkreis Trier-Saarburg bietet eine erholsame Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltagsleben. Hier finden naturverbundene Bewohner und Besucher vielerlei Möglichkeiten, ihre Freizeit in der idyllischen Landschaft zu genießen. Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und Wiesen und laden zu ausgedehnten Touren in das malerische Saargau ein. Für erholsame Stunden sorgen außerdem die kleinen Cafés und lokalen Gaststätten, die regionale Köstlichkeiten anbieten und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind vor allem in den nahegelegenen Städten zu finden, wo alles von alltäglichen Dingen bis hin zu besonderen Souvenirs erhältlich ist.
In der Region um Merzkirchen Kelsen bieten zahlreiche Städte und Dörfer vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Saarburg mit seiner historischen Altstadt, dem Saarburger Wasserfall und der Burgruine zu einem facettenreichen Tagesausflug ein. Wanderer und Outdoor-Enthusiasten können auf dem Saar-Hunsrück-Steig die abwechslungsreiche Landschaft erkunden. Für die Erholung bietet sich einen Besuch der Saarschleife, ein beeindruckendes Naturphänomen, das Ruhe und Entspannung verspricht. In der Stadt Trier, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, können Besuche von antiken römischen Bauwerken wie der Porta Nigra mit einem ausgedehnten Einkaufsbummel durch die weitläufigen Fußgängerzonen und Einkaufszentren verbunden werden. So vereint die Region um Merzkirchen Kelsen Naturgenuss, kulturelle Erlebnisse und Shoppingvergnügen in harmonischer Weise und bietet für jeden etwas.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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