Immobilie verkaufen in 54439 Merzkirchen Portz
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Der Verkauf einer Immobilie in 54439 Merzkirchen Portz kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die landschaftlich reizvolle und ruhige Lage dieser Region lockt besonders Familien und Pendler an, die ein Zuhause im Grünen suchen, aber dennoch nicht zu weit von urbanen Zentren entfernt sein möchten. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine steigende Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grundstücken, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wertvolle Informationen über den Immobilienmarkt in Merzkirchen Portz sowie praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54439 Merzkirchen Portz
- Wohnung verkaufen in 54439 Merzkirchen Portz
- Grundstück verkaufen in 54439 Merzkirchen Portz
- Ihr Immobilienmakler in 54439 Merzkirchen Portz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54439 Merzkirchen Portz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54439 Merzkirchen Portz
Haus verkaufen in 54439 Merzkirchen Portz
Beim Verkauf eines Hauses in 54439 Merzkirchen Portz trifft man auf eine Vielzahl von Haustypen, die oft in dieser idyllischen und ländlichen Region anzutreffen sind. Die Palette reicht von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten. Viele dieser Immobilien bieten großzügige Grundstücke, die in anderen, dichter besiedelten Regionen kaum zu finden sind. Die Preise für Häuser in Merzkirchen Portz variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Während ältere Häuser und Bauernhöfe tendenziell günstiger zu erwerben sind, können moderne Neubauten und sanierte Objekte mit höheren Kosten verbunden sein. Grundsätzlich spiegelt der Immobilienmarkt in Merzkirchen Portz eine attraktive Balance zwischen Preis und Lebensqualität wider, was die Region für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 54439 Merzkirchen Portz
Die Hauspreise in 54439 Merzkirchen Portz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54439 Merzkirchen Portz
Der Wohnungsmarkt in 54439 Merzkirchen Portz zeigt sich als durchaus stabil und zunehmend attraktiv für potentielle Käufer. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und die vergleichsweise gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, was insbesondere Pendler anspricht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sich durch einen hohen Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Auch Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da diese zusätzlichen Außenflächen den hohen Freizeitwert der Region unterstreichen. Eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zudem die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten, aber gut vernetzten Gemeinde.
Wohnungspreise in 54439 Merzkirchen Portz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54439 Merzkirchen liegt bei 3759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54439 Merzkirchen Portz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 54439 Merzkirchen Portz ist stetig gestiegen, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie zu einem attraktiven Standort macht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Merzkirchen Portz zugenommen, insbesondere durch kleine, individuelle Bauprojekte sowie durch sanfte Erschließungen neuer Wohngebiete, die darauf abzielen, den dörflichen Charakter der Gemeinde zu bewahren. Die gut durchdachte Bauplanung und die Integration neuer Wohnprojekte sorgen dafür, dass die Region weiterhin ihren Charme behält und gleichzeitig modernen Wohnbedürfnissen gerecht wird.
Grundstückspreise in 54439 Merzkirchen Portz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54439 Merzkirchen liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54439 Merzkirchen Portz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54439 Merzkirchen Portz
Merzkirchen Portz liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Rheinland-Pfalz und ist ein Ortsteil der Gemeinde Merzkirchen im Landkreis Trier-Saarburg. Die Ortschaft ist idyllisch in einer ländlichen Region eingebettet und zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage bietet Merzkirchen Portz eine gute Anbindung an das Straßennetz, was den Ort sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Merzkirchen Portz befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Merzkirchen selbst, sowie Mandern, Fisch und Kirf. Etwas weiter entfernt liegen auch größere Städte wie Trier, das etwa 30 Kilometer nordöstlich liegt, und Saarburg, das etwa 15 Kilometer nordwestlich zu finden ist. Die Verkehrsanbindung von Merzkirchen Portz erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B51 und B419, die eine schnelle Verbindung nach Trier und zur luxemburgischen Grenze gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Portz 842 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54439 Merzkirchen Portz
Im malerischen Örtchen Merzkirchen Portz bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die für Erholung und Spaß sorgen. Die wunderschöne, von Weinbergen und Wäldern umgebene Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Das ruhige und idyllische Umfeld eignet sich perfekt, um dem stressigen Alltagsleben zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Kleinere Veranstaltungen, lokale Feste und die herzliche Dorfgemeinschaft fördern das soziale Miteinander und sorgen für entspannte Stunden im Kreise der Nachbarn und Freunde. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so finden sich in der näheren Umgebung einige lokale Geschäfte und Märkte, die den alltäglichen Bedarf der Einwohner decken.
In der Region erweitern sich die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten erheblich. Die Nähe zu größeren Städten wie Trier und Saarburg bietet hervorragende Gelegenheiten für einen ausgiebigen Einkaufsbummel. In Trier gibt es zahlreiche Fachgeschäfte, Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Für Naturliebhaber bieten sich der Naturpark Saar-Hunsrück und das Naturschutzgebiet Perler Kopf als ideale Ziele für Tagesausflüge an, wo Wanderer und Radfahrer auf gut ausgeschilderten Wegen die unberührte Natur genießen können. Kulturbegeisterte können in Saarburg die berühmte Burganlage besichtigen oder an einer der verschiedenen kulturellen Veranstaltungen und Festivals teilnehmen, die regelmäßig in der Region stattfinden. So kombiniert die Umgebung von Merzkirchen Portz auf wunderbare Weise Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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