Immobilie verkaufen in 56410 Montabaur Elgendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 56410 Montabaur Elgendorf bietet spannende Möglichkeiten und gleichzeitig Herausforderungen. Die Region Montabaur-Elgendorf, eingebettet im Westerwaldkreis von Rheinland-Pfalz, zeigt eine dynamische Entwicklung im Immobilienmarkt. Stetige Nachfrage und begrenztes Angebot lassen die Preise steigen, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – die Attraktivität der Lage durch unmittelbare Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur und die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sind entscheidende Faktoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen klaren Einblick und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Montabaur Elgendorf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56410 Montabaur Elgendorf
- Wohnung verkaufen in 56410 Montabaur Elgendorf
- Grundstück verkaufen in 56410 Montabaur Elgendorf
- Ihr Immobilienmakler in 56410 Montabaur Elgendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56410 Montabaur Elgendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56410 Montabaur Elgendorf
Haus verkaufen in 56410 Montabaur Elgendorf
Der Verkauf eines Hauses in 56410 Montabaur Elgendorf erfordert eine gute Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft und der aktuellen Marktpreise. In dieser charmanten Region werden verschiedene Haustypen angeboten, die sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften umfassen. Die Preise für Häuser in Montabaur Elgendorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Es gibt sowohl erschwingliche Optionen für Familien, die ein traditionelles Zuhause suchen, als auch luxuriösere Immobilien für Käufer mit höheren Ansprüchen. Interessenten sollten sich umfassend über die Marktbedingungen informieren und professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Preis für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 56410 Montabaur Elgendorf
Die Hauspreise in 56410 Montabaur Elgendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56410 Montabaur Elgendorf
Der Wohnungsmarkt in 56410 Montabaur Elgendorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Region ist aufgrund ihrer idyllischen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie Koblenz und Limburg besonders attraktiv. Begehrt sind vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie Immobilien in ruhigen Wohnlagen und mit Blick ins Grüne, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der Attraktivität der Umgebung sind insbesondere gut gepflegte und moderne Objekte schnell vergriffen. Wer eine Wohnung hier verkaufen möchte, kann auf eine hohe Nachfrage und tendenziell steigende Preise hoffen.
Wohnungspreise in 56410 Montabaur Elgendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56410 Montabaur liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56410 Montabaur Elgendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 56410 Montabaur Elgendorf kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Montabaur Elgendorf profitiert von seiner idyllischen Lage sowie von der Nähe zu größeren Städten wie Koblenz und Frankfurt, wodurch es für Pendler besonders attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken in der Umgebung ist relativ begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Aufgrund der wachsenden Nachfrage wird in Montabaur und den angrenzenden Ortsteilen derzeit viel gebaut, insbesondere Wohnimmobilien sowie kleinere Gewerbeeinheiten. Die zunehmende Bautätigkeit deutet darauf hin, dass die Region weiterhin an Beliebtheit gewinnen wird, was Grundstückseigentümern gute Chancen für attraktive Verkaufspreise bietet.
Grundstückspreise in 56410 Montabaur Elgendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56410 Montabaur liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56410 Montabaur Elgendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56410 Montabaur Elgendorf
Montabaur Elgendorf liegt in der Region Westerwald im Bundesland Rheinland-Pfalz und ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Montabaur. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet Elgendorf sowohl eine naturnahe Atmosphäre als auch die Nähe zum urbanen Leben von Montabaur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Verbindungen nach Köln und Frankfurt. Darüber hinaus ist die Bundesstraße B255 ebenfalls in der Nähe, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Montabaur Elgendorf finden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu gehören insbesondere Koblenz, Neuwied und Limburg an der Lahn. Koblenz ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Neuwied und Limburg liegen ebenfalls in praktischer Reichweite und erweitern die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten der Region. Durch die Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur, der schnelle Verbindungen nach Frankfurt und Köln ermöglicht, ist Elgendorf auch für Pendler äußerst attraktiv.
Aktuell leben in Elgendorf 14595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56410 Montabaur Elgendorf
Montabaur Elgendorf bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien. Wander- und Radwege erstrecken sich durch die idyllische Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren ein. Darüber hinaus gibt es in Elgendorf verschiedene Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; das nahegelegene Fashion Outlet Montabaur lockt mit einer großen Auswahl an Marken und Geschäften zu attraktiven Preisen.
In der Region findet man zudem zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtgebiet von Montabaur bieten das Mons-Tabor-Bad und diverse Sporteinrichtungen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wer Erholung sucht, kann die charmanten Cafés und Restaurants der Altstadt genießen oder in den Wellnessanlagen entspannen. Neben dem erwähnten Fashion Outlet Montabaur gibt es im Umland idyllische Bauernmärkte und regionale Geschäfte, die lokale Spezialitäten anbieten. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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