Immobilie verkaufen in 56410 Montabaur Wirzenborn
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**Immobilie verkaufen in 56410 Montabaur Wirzenborn**
Der Verkauf einer Immobilie in Montabaur Wirzenborn, einer malerischen Region im Westerwald, kann eine vielversprechende und lukrative Unternehmung sein. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit dank ihrer idyllischen Landschaft und der exzellenten Verkehrsanbindung an Rhein-Main-Gebiet und Köln. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten, gepaart mit den begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien, entwickelt sich der Markt hier dynamisch und bietet attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden Sie einen kurzen Einblick in die Besonderheiten des Immobilienmarktes von Montabaur Wirzenborn erhalten und erfahren, welche Faktoren den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56410 Montabaur Wirzenborn
- Wohnung verkaufen in 56410 Montabaur Wirzenborn
- Grundstück verkaufen in 56410 Montabaur Wirzenborn
- Ihr Immobilienmakler in 56410 Montabaur Wirzenborn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56410 Montabaur Wirzenborn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56410 Montabaur Wirzenborn
Haus verkaufen in 56410 Montabaur Wirzenborn
Das Verkaufen eines Hauses in 56410 Montabaur Wirzenborn birgt zahlreiche interessante Aspekte, insbesondere hinsichtlich der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In Montabaur Wirzenborn findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Ausstattung, Alter des Gebäudes und Lage erheblich. Generell lässt sich sagen, dass Montabaur Wirzenborn aufgrund seiner malerischen Landschaft und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz zu den begehrten Wohnorten gehört, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer sollten sich daher über den aktuellen Markt informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 56410 Montabaur Wirzenborn
Die Hauspreise in 56410 Montabaur Wirzenborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56410 Montabaur Wirzenborn
In Montabaur Wirzenborn, einer idyllisch gelegenen Region in der Nähe des Naturparks Nassau, zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot aus. Die im Westerwälder Mittelgebirge eingebettete Lage macht den Ort für Naturliebhaber besonders attraktiv. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine Aussicht auf die malerische Landschaft bieten. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Frankfurt ermöglicht, erzielen ebenfalls höhere Preise. Familien, junge Berufstätige und Rentner schätzen gleichermaßen die Ruhe und den gleichzeitig nahen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, was die Region zu einem gefragten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 56410 Montabaur Wirzenborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56410 Montabaur liegt bei 3209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56410 Montabaur Wirzenborn
In Montabaur Wirzenborn, einem idyllischen Stadtteil von Montabaur im Westerwaldkreis, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dieses Wachstum wird durch die hervorragende Anbindung an die A3 und die nahegelegene ICE-Strecke begünstigt, die Pendlern eine schnelle Verbindung zu den Ballungsräumen Frankfurt und Köln bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise an der knappen Verfügbarkeit von Bauland liegt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus auf modernen Wohnprojekten und Einfamilienhäusern liegt, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Diese Bautätigkeit spiegelt den wachsenden Trend wider, in ländlicheren Gebieten mit guter Infrastruktur zu wohnen, während die Nähe zu urbanen Zentren erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 56410 Montabaur Wirzenborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56410 Montabaur liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56410 Montabaur Wirzenborn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56410 Montabaur Wirzenborn
Montabaur Wirzenborn, malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Westerwaldes, besticht durch seine idyllische Lage und seine angenehme Atmosphäre. Das Dorf liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Montabaur entfernt, die als zentrale Anlaufstelle in der Region fungiert. Der ländliche Charme von Wirzenborn kombiniert mit seiner Nähe zu wichtigen Verkehrswegen macht es zu einem attraktiven Wohnort im Westerwald. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Die ruhige Lage von Wirzenborn bietet zudem eine perfekte Rückzugsmöglichkeit fernab vom hektischen Stadtleben.
In unmittelbarer Nähe zu Wirzenborn liegen mehrere Städte und Ortschaften. Montabaur selbst ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und verfügt über eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Weitere umliegende Orte sind u.a. Koblenz, mit seiner historischen Altstadt und dem Deutschen Eck, sowie Limburg an der Lahn, bekannt für seinen imposanten Dom. Die Verkehrsanbindung von Wirzenborn ist hervorragend: Über die A3 erreicht man schnell die Großstädte Frankfurt und Köln, während der ICE-Bahnhof in Montabaur eine schnelle Anbindung an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn ermöglicht. Somit bietet Wirzenborn trotz seiner beschaulichen Umgebung eine optimale Erreichbarkeit und kurze Wege in die Metropolregionen.
Aktuell leben in Wirzenborn 14595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56410 Montabaur Wirzenborn
Die Region 56410 Montabaur Wirzenborn bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft finden sich hier zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl Einheimische als auch Besucher dazu einladen, die Natur aktiv zu genießen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Westerwald, der mit seinen Wäldern und Hügeln viele Gelegenheiten für entspannende Ausflüge bietet. Doch nicht nur Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten; das historische Städtchen Montabaur lockt mit charmanten Gassen und einer beeindruckenden Schlossanlage, die besichtigt werden kann. Die Erholung wird perfekt abgerundet durch verschiedene Wellnesseinrichtungen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise bietet das Outlet Montabaur eine große Auswahl an Mode und Accessoires bekannter Marken zu attraktiven Preisen. In der Innenstadt von Montabaur befinden sich zusätzlich diverse Einzelhändler, die sowohl alltägliche Bedarfe als auch spezielle Wünsche abdecken. Für größere Einkäufe stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, während Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten. Auch kulturelle Angebote wie Theateraufführungen und Konzerte tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei und machen die Region rund um Montabaur Wirzenborn zu einem lebenswerten und attraktiven Ort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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