Immobilie verkaufen in 56410 Montabaur Horressen
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Der Verkauf einer Immobilie in 56410 Montabaur Horressen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Montabaur, besonders der Stadtteil Horressen, ist bekannt für seine attraktive Wohnlage und die Nähe zu wichtigen Metropolregionen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt, was potenziellen Verkäufern zugutekommen kann. Doch wie gelingt es, in einem umkämpften Markt den besten Preis für die eigene Immobilie zu erzielen?
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Montabaur Horressen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56410 Montabaur Horressen
- Wohnung verkaufen in 56410 Montabaur Horressen
- Grundstück verkaufen in 56410 Montabaur Horressen
- Ihr Immobilienmakler in 56410 Montabaur Horressen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56410 Montabaur Horressen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56410 Montabaur Horressen
Haus verkaufen in 56410 Montabaur Horressen
Ein Haus verkaufen in 56410 Montabaur Horressen kann eine profitable Gelegenheit für Eigentümer sein, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser charmanten und attraktiven Region finden sich verschiedene Haustypen, die den Markt prägen. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften und vereinzelt auch größere Villen. Die Architektur der Gebäude zeichnet sich durch eine Mischung aus zeitlosen Fachwerkhäusern und zeitgenössischen Neubauten aus. Der Immobilienmarkt in Montabaur Horressen zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die reizvolle Umgebung und gute Anbindung an wichtige Verkehrswege wie die A3 und den ICE-Bahnhof in Montabaur unterstützt wird. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Im Durchschnitt kann man jedoch davon ausgehen, dass Häuser in Montabaur Horressen zu einem höheren Preisniveau gehandelt werden, was insbesondere durch die attraktive Wohnqualität und die Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Städten wie Koblenz und Frankfurt begünstigt wird.
Hauspreise in 56410 Montabaur Horressen
Die Hauspreise in 56410 Montabaur Horressen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56410 Montabaur Horressen
Der Verkauf einer Wohnung in 56410 Montabaur Horressen kann eine lukrative Möglichkeit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region in den letzten Jahren stetig an Attraktivität gewonnen hat. Montabaur, bekannt für seine idyllische Lage im Westerwald und die gute Erreichbarkeit durch die Nähe zur Autobahn und den ICE-Bahnhof, zieht immer mehr Menschen an, die eine ruhige, aber gut vernetzte Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Naherholungsgebiete. Familien und Pendler, die die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer schnellen Anbindung an größere Städte wie Frankfurt oder Koblenz kombinieren möchten, zeigen reges Interesse an solchen Immobilien. Auch kapitalstarke Investoren wissen die stabile Nachfrage und die Wertsteigerungspotenziale in diesem aufstrebenden Wohnumfeld zu schätzen. Entsprechend sind gut instand gehaltene, zeitgemäße Wohnungen in Montabaur Horressen eine vielversprechende Option für Verkäufer.
Wohnungspreise in 56410 Montabaur Horressen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56410 Montabaur liegt bei 3070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56410 Montabaur Horressen
Der Verkauf eines Grundstücks in 56410 Montabaur Horressen bietet interessante Möglichkeiten für Investoren und Privatleute. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist beständig, besonders da Montabaur eine gute Verkehrsanbindung, etwa durch die Nähe zur A3 und die schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Koblenz und Frankfurt am Main, bietet. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Wohnlage aus, was sowohl investitionsfreudige Bauherren als auch Familien anzieht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was zu einem steigenden Interesse der wenigen verfügbaren Flächen führt. In Montabaur Horressen wird aktuell verstärkt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese kontinuierliche Bautätigkeit sorgt dafür, dass trotz hoher Nachfrage noch immer neue Wohnmöglichkeiten entstehen, was letztlich auch die Preise für Grundstücke in einem stabilen, aber tendenziell steigenden Rahmen hält.
Grundstückspreise in 56410 Montabaur Horressen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56410 Montabaur liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56410 Montabaur Horressen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56410 Montabaur Horressen
56410 Montabaur Horressen liegt idyllisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft des Westerwaldes und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur. Der Ortsteil Horressen ist Teil der Verbandsgemeinde Montabaur im Landkreis Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die verkehrsgünstige Lage macht Horressen zu einem attraktiven Wohnort, da sowohl die Bundesstraße B255 als auch die nahegelegene Autobahn A3 eine hervorragende Anbindung gewährleisten. Diese Straßenverbindungen bieten schnelle und bequeme Fahrten nach Koblenz, Bonn und Frankfurt am Main. Der Bahnhof Montabaur, Teil der Schnellfahrstrecke Köln-Frankfurt, ermöglicht zudem eine rasche Anbindung an das bundesweite ICE-Netz.
Im unmittelbaren Umkreis von Horressen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine vielfältige Palette an Möglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Montabaur, Westerburg, Wallmerod und Limburg an der Lahn. Besonders hervorzuheben ist Montabaur, das als administratives und wirtschaftliches Zentrum der Region gilt und durch das Schloss Montabaur sowie die historische Altstadt besticht. Dank der Autobahn A3 und dem Anschluss an die B255 ist die Verkehrsanbindung als exzellent zu bewerten. Der ICE-Bahnhof in Montabaur ermöglicht nicht nur Pendlern, sondern auch Fernreisenden eine schnelle Verbindung zu Metropolen wie Köln und Frankfurt am Main. So vereint Horressen die Vorzüge naturnaher Umgebung mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur.
Aktuell leben in Horressen 14595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56410 Montabaur Horressen
Montabaur Horressen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während verschiedene Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie der Quendelberg den idealen Ort zum Entspannen und Naturgenießen bieten. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Sportplätze, ein Schwimmbad und gut ausgebaute Radwege zur Verfügung. Auch Einkaufsfreudige kommen auf ihre Kosten: Neben kleinen Boutiquen und Fachgeschäften findet man in der Nähe das Fashion Outlet Montabaur, das mit einer großen Auswahl an Designer- und Markenbekleidung lockt. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Köstlichkeiten servieren.
Die Region rund um Montabaur Horressen bietet ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise der Westerwald ein, durch seine bewaldeten Höhen und idyllischen Täler zu wandern oder Rad zu fahren. Der nahegelegene Wiesensee bietet Freizeitaktivitäten wie Segeln, Tretbootfahren und Baden. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der Festung Ehrenbreitstein in Koblenz an, die einen beeindruckenden Ausblick auf das Rhein- und Moseltal gewährt. Einkaufsfreunden bieten die Städte Koblenz und Limburg gut sortierte Einkaufszentren und charmante Altstadtgassen mit individuellen Geschäften. Nach einem erlebnisreichen Tag kann man in einem der zahlreichen Restaurants der Umgebung die regionale Küche genießen oder in einer gemütlichen Bar den Abend ausklingen lassen.
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