Immobilie verkaufen in 56589 Niederbreitbach Bürder
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 56589 Niederbreitbach Bürder erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Westerwald verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, die von der naturnahen Lage und der guten Anbindung profitieren. Besonders Häuser und Grundstücke sind begehrte Objekte, da sie sowohl Familien als auch Investoren anziehen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Faktoren und Tipps präsentiert, die beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Niederbreitbach Bürder zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu bewährten Verkaufstrategien – hier erhalten Sie die notwendigen Informationen, um Ihren Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56589 Niederbreitbach Bürder
- Wohnung verkaufen in 56589 Niederbreitbach Bürder
- Grundstück verkaufen in 56589 Niederbreitbach Bürder
- Ihr Immobilienmakler in 56589 Niederbreitbach Bürder
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56589 Niederbreitbach Bürder
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56589 Niederbreitbach Bürder
Haus verkaufen in 56589 Niederbreitbach Bürder
In 56589 Niederbreitbach Bürder werden eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich perfekt in die ländliche und doch gut angebundene Region einfügen. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier durch die idyllische Lage im Westerwald besonders hoch, was sich auch auf die Hauspreise auswirkt. Der Immobilienmarkt zeigt eine deutliche Preisspanne, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe und Grundstücksfläche der Objekte. Es ist spürbar, dass modernisierte und gut erhaltene Häuser besonders gefragt sind, was sich in den örtlichen Preisentwicklungen widerspiegelt. In jedem Fall verspricht der Hausverkauf in 56589 Niederbreitbach Bürder potenziellen Verkäufern interessante Optionen und lukrative Erträge.
Hauspreise in 56589 Niederbreitbach Bürder
Die Hauspreise in 56589 Niederbreitbach Bürder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederbreitbach Bürder verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 56589 Niederbreitbach Bürder
Der Verkauf einer Wohnung in 56589 Niederbreitbach Bürder erfordert ein umfangreiches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region ist der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, besonders von Familien und Pendlern, die die ruhige, ländliche Umgebung schätzen, dabei jedoch von der Nähe zu den größeren Städten profitieren möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Wohnflächen und einem eigenen Garten oder Balkon, da diese den Komfort des ländlichen Lebensstils mit einem hohen Wohnstandard verbinden. Wohnungen, die diese Kriterien erfüllen, haben tendenziell eine kurze Verweildauer auf dem Markt und erzielen oft höhere Verkaufspreise. Käufer legen zudem Wert auf gute Verkehrsanbindungen und nahegelegene Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was ebenfalls entscheidende Faktoren im Verkaufsprozess darstellt.
Wohnungspreise in 56589 Niederbreitbach Bürder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56589 Niederbreitbach liegt bei 3394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56589 Niederbreitbach Bürder
In der Region 56589 Niederbreitbach Bürder zeigt sich eine ausgewogene Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von Privatpersonen und kleinen Bauträgern ausgeht. Die charmante landschaftliche Lage des Ortes sowie die gute Anbindung an größere Städte machen ihn besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was die Nachfrage tendenziell stützt und zu stabilen Grundstückspreisen führt. Im Bereich des Neubaus wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch in einem überschaubaren Umfang, was eine Überhitzung des Marktes vermeidet. Entsprechend sind freie Bauflächen begehrt, aber es herrscht insgesamt ein gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage.
Grundstückspreise in 56589 Niederbreitbach Bürder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56589 Niederbreitbach liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56589 Niederbreitbach Bürder
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56589 Niederbreitbach Bürder
56589 Niederbreitbach Bürder liegt im malerischen Wiedtal, eingebettet in eine waldreiche und von Natur geprägte Umgebung. Diese Ortslage bietet ihren Bewohnern eine beeindruckende Lebensqualität durch die Ruhe und Schönheit der Landschaft, die das gesamte Gebiet umgibt. Niederbreitbach selbst ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach im Landkreis Neuwied. Das Dorf ist bekannt für sein beschauliches Leben und die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Wander- und Radwegen, die das Umland durchziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederbreitbach Bürder befinden sich die Städte und Orte Waldbreitbach, Hausen (Wied), und Neuwied. Neuwied bietet als nächstgrößte Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und weiteren städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A3 und A48 sowie die Bundesstraßen B256 und B42 gegeben, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleisten. Zudem gibt es diverse Busverbindungen, die Niederbreitbach Bürder mit den benachbarten Ortschaften und Städten vernetzen, was sowohl Berufspendler als auch Freizeitaktivitäten erleichtert.
Aktuell leben in Bürder 1546 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56589 Niederbreitbach Bürder
Im malerischen Ortsteil Bürder, der zur Gemeinde Niederbreitbach gehört, finden Besucher und Einheimische eine Vielzahl von Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Zudem bietet der Ort verschiedene Plätze für sportliche Aktivitäten wie Tennis oder Fußball.
In der näheren Umgebung von Niederbreitbach finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Beispielsweise gibt es in der Nachbarstadt Waldbreitbach mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die regionale Produkte anbieten. Darüber hinaus befinden sich in der nahegelegenen Stadt Neuwied größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die zum Bummeln einladen und ein vielfältiges Angebot bieten. Ein Ausflug an den Rhein oder in die herrliche Landschaft des Westerwaldes rundet das vielseitige Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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