Immobilie verkaufen in 56589 Niederbreitbach Wolfenacker
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Der Verkauf einer Immobilie in 56589 Niederbreitbach Wolfenacker erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage, eingebettet in das reizvolle Mittelrheintal, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an und bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Aktuell verzeichnet die Region eine stabile Nachfrage, die durch verschiedene Faktoren wie Wohnraumknappheit in Ballungszentren und die Attraktivität der Region als Wohnort begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Niederbreitbach Wolfenacker zu berücksichtigen sind. Von der Marktlage über die richtige Preisgestaltung bis hin zur Vermarktungsstrategie erhalten Sie wertvolle Hinweise, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56589 Niederbreitbach Wolfenacker
- Wohnung verkaufen in 56589 Niederbreitbach Wolfenacker
- Grundstück verkaufen in 56589 Niederbreitbach Wolfenacker
- Ihr Immobilienmakler in 56589 Niederbreitbach Wolfenacker
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56589 Niederbreitbach Wolfenacker
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56589 Niederbreitbach Wolfenacker
Haus verkaufen in 56589 Niederbreitbach Wolfenacker
In der malerischen Region von 56589 Niederbreitbach Wolfenacker erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Die Landschaft ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern, die den traditionellen und zeitgenössischen Baustilen gerecht werden. Der Immobilienmarkt in dieser attraktiven Gegend zeigt eine gesunde Nachfrage, wobei sich die Preise für Häuser je nach Größe, Zustand und Lage unterscheiden. Interessenten finden sowohl historische Bauten mit viel Charme als auch Neubauten, die modernen Wohnkomfort bieten. Die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Hauspreise in 56589 Niederbreitbach Wolfenacker
Die Hauspreise in 56589 Niederbreitbach Wolfenacker sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56589 Niederbreitbach Wolfenacker
Der Wohnungsmarkt in 56589 Niederbreitbach Wolfenacker gestaltet sich als dynamisch und vielseitig. Die idyllische Lage inmitten des Westerwaldes macht die Region für viele Wohnungssuchende attraktiv, besonders für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick in die malerische Landschaft ermöglichen. Auch Wohnungen in gut erhaltenen, historischen Gebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den charmanten Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Nachfrage nach solchen Immobilien ist hoch, was aktuell zu einer stabilen Preisentwicklung führt.
Wohnungspreise in 56589 Niederbreitbach Wolfenacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56589 Niederbreitbach liegt bei 2007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56589 Niederbreitbach Wolfenacker
In der Region 56589 Niederbreitbach Wolfenacker zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch ein konstantes und stetiges Interesse aus. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Neuwied und Koblenz sind Grundstücke hier bei Bauherren besonders gefragt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, da die Region vor allem durch ihre landschaftlichen Reize charakterisiert wird und nicht unbegrenzt Bauflächen zur Verfügung stehen. In den vergangenen Jahren hat die Bautätigkeit in der Region moderat zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Größere Bauprojekte sind aufgrund der topografischen Gegebenheiten und der Naturschutzauflagen eher selten, was wiederum die Exklusivität der verfügbaren Grundstücke erhöht. Wer in Niederbreitbach Wolfenacker ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse und potenziell attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 56589 Niederbreitbach Wolfenacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56589 Niederbreitbach liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56589 Niederbreitbach Wolfenacker
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56589 Niederbreitbach Wolfenacker
Das idyllische Dorf 56589 Niederbreitbach Wolfenacker befindet sich im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und malerische Umgebung aus. Das Dorf liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, die ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde bieten. Die Region ist geprägt von ihrer grünen Landschaft und bietet eine erholsame Abgeschiedenheit, die dennoch gut erreichbar ist.
In unmittelbarer Nähe von Niederbreitbach Wolfenacker liegen die Städte Neuwied und Bad Honnef, die beide in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Etwas weiter entfernt, aber dennoch in einer annehmbaren Fahrdistanz, befinden sich Koblenz und Bonn. Die Verkehrsanbindung des Dorfes erfolgt größtenteils über die Bundesstraße 256, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A61 ermöglicht. Diese Verbindungen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ballungsräume und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Trotz seiner idyllischen Lage ist das Dorf somit gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Aktuell leben in Wolfenacker 1546 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56589 Niederbreitbach Wolfenacker
In 56589 Niederbreitbach-Wolfenacker bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen an. Die idyllische Lage mitten im Naturpark Rhein-Westerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die malerische Landschaft und die frische Luft genießen kann. Für Aktivsportler gibt es gut beschilderte Rad- und Wanderwege, die durch die abwechslungsreiche Umgebung führen. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness-Oasen und Naturbädern Erholung vom Alltag. Daneben sorgen verschiedene Feste und Veranstaltungen das ganze Jahr über für kulturelle Highlights und gesellige Stunden.
In der Region rund um 56589 Niederbreitbach-Wolfenacker gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind die traditionsreiche Stadt Linz am Rhein mit ihrer historischen Altstadt und einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch das Wiedtal und das Rengsdorfer Land bieten wunderschöne Wanderwege und Naturerlebnisse, die zum Entspannen und Entdecken einladen. Für den täglichen Bedarf findet man in den umliegenden Ortschaften verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Wer gerne bummeln geht, kann einen Ausflug nach Neuwied planen, das mit einem breiten Angebot an Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen lockt.
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