Immobilie verkaufen in 56589 Niederbreitbach Niederbreitbach
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Das Verkaufen einer Immobilie in 56589 Niederbreitbach bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese malerische Gemeinde in Rheinland-Pfalz zieht durch ihre idyllische Lage im Wiedtal und ihre Nähe zu Ballungszentren wie Koblenz und Bonn viele Interessenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer starken Nachfrage und stabilen Preisen, was den Verkauf von Häusern und Wohnungen besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Niederbreitbach beleuchtet und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben, um den Verkaufserfolg zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56589 Niederbreitbach Niederbreitbach
- Wohnung verkaufen in 56589 Niederbreitbach Niederbreitbach
- Grundstück verkaufen in 56589 Niederbreitbach Niederbreitbach
- Ihr Immobilienmakler in 56589 Niederbreitbach Niederbreitbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56589 Niederbreitbach Niederbreitbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56589 Niederbreitbach Niederbreitbach
Haus verkaufen in 56589 Niederbreitbach Niederbreitbach
In Niederbreitbach, einer malerischen Gemeinde mit der Postleitzahl 56589, dominieren vor allem Einfamilienhäuser, oft im traditionellen Fachwerkstil, sowie moderne Doppelhaushälften das Bild. Daneben findet man auch großzügige Landhäuser und vereinzelt stilvolle Bungalows. Die Preisspanne für Immobilien in dieser Region variiert stark und hängt von Faktoren wie dem genauen Standort, der Grundstücksgröße und dem Zustand des Hauses ab. Während Objekte in Ortsrandlage oder ruhigen Wohngebieten tendenziell teurer sind, kann man im Ortskern oder in älteren Baugebieten auch günstigere Angebote finden.
Hauspreise in 56589 Niederbreitbach Niederbreitbach
Die Hauspreise in 56589 Niederbreitbach Niederbreitbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederbreitbach Niederbreitbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 56589 Niederbreitbach Niederbreitbach
Der Wohnungsmarkt in 56589 Niederbreitbach zeigt sich aktuell als relativ ausgeglichen mit stabiler Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders gefragt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die modernen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie ausreichendem Platzangebot für Familien, stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Auch altersgerechte Wohnungen mit Barrierefreiheit werden zunehmend nachgefragt, was dem demografischen Wandel in der Region Rechnung trägt. Insgesamt bietet Niederbreitbach eine ruhige, naturnahe Wohnlage, was viele Käufer anzieht, die dem hektischen städtischen Leben entkommen möchten.
Wohnungspreise in 56589 Niederbreitbach Niederbreitbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56589 Niederbreitbach liegt bei 2421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56589 Niederbreitbach Niederbreitbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 56589 Niederbreitbach Niederbreitbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung, die sowohl Familien als auch Pendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In Bezug auf den Bauboom lässt sich beobachten, dass in der Region vermehrt Bauprojekte realisiert werden, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider, gleichzeitig führt der begrenzte Raum jedoch zu einer relativ hohen Wertstabilität und steigenden Grundstückspreisen.
Grundstückspreise in 56589 Niederbreitbach Niederbreitbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56589 Niederbreitbach liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56589 Niederbreitbach Niederbreitbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56589 Niederbreitbach Niederbreitbach
Niederbreitbach liegt malerisch im Wiedtal im Landkreis Neuwied von Rheinland-Pfalz und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft, bietet das Dorf eine naturnahe Umgebung, die sowohl für Erholungssuchende als auch Naturfreunde attraktiv ist. Die geografische Lage inmitten des Grünen fördert ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld, welches das Leben in Niederbreitbach besonders angenehm macht. Trotz der ländlichen Lage verfügt Niederbreitbach über eine gute Verkehrsanbindung, die es mit umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederbreitbach befinden sich die Städte und Orte wie Neuwied, Waldbreitbach und Linz am Rhein. Diese Ortschaften bieten ergänzende Infrastruktur und Dienstleistungen, die über das Angebot in Niederbreitbach hinausgehen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B256 gesichert, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrswegen ermöglicht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten bieten. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnen wie die A3 und A61 eine schnelle Anbindung an die Ballungszentren Koblenz, Bonn und Köln.
Aktuell leben in Niederbreitbach 1546 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56589 Niederbreitbach Niederbreitbach
Das idyllische Dorf Niederbreitbach im schönen Bundesland Rheinland-Pfalz bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Umgeben von der malerischen Landschaft des Wiedtals laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Besonders der Wiedtalwanderweg ist beliebt, der sich durch eine beeindruckende Naturkulisse schlängelt. Für eine entspannte Auszeit bieten sich die zahlreichen Ruhebänke entlang des Weges an, die einen herrlichen Blick auf das Tal eröffnen. Auch der örtliche Spielplatz und das gut ausgestattete Sportgelände sorgen für Abwechslung und Spaß für die ganze Familie. Wer die Seele baumeln lassen möchte, kann sich in einem der charmanten Cafés oder Restaurants des Ortes niederlassen und regionale Köstlichkeiten genießen.
In der weiteren Region sind ebenfalls vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Bekannte Orte wie Neuwied oder die Kurstadt Bad Hönningen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten ein breites Spektrum an Geschäften, Märkten und Gastronomiebetrieben. Besondere Highlights sind das Schloss Neuwied sowie das Naturparkhaus an der Wied, die neben kulturellen Highlights auch Erholung in malerischer Natur versprechen. Zudem laden die Rheinpromenade und die Therme Bad Hönningen zum Flanieren und Entspannen ein. Wer gerne shoppen geht, findet in den großzügigen Einkaufszentren und charmanten Boutiquen der umliegenden Städte eine Vielzahl an Angeboten und Marken. Durch diese Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort wird die Region rund um Niederbreitbach zu einem attraktiven Ziel für jede Altersgruppe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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