Immobilie verkaufen in 54612 Nimshuscheid Nimshuscheid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 54612 Nimshuscheid bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und attraktiven Angeboten. Dank der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur hat sich die Region zu einem gefragten Standort für Käufer entwickelt. Doch wie verkauft man eine Immobilie in dieser aufstrebenden Gegend am besten?
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer unbedingt beachten sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisstrategie bis hin zu den effektivsten Verkaufsmaßnahmen – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie in Nimshuscheid erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54612 Nimshuscheid Nimshuscheid
- Wohnung verkaufen in 54612 Nimshuscheid Nimshuscheid
- Grundstück verkaufen in 54612 Nimshuscheid Nimshuscheid
- Ihr Immobilienmakler in 54612 Nimshuscheid Nimshuscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54612 Nimshuscheid Nimshuscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54612 Nimshuscheid Nimshuscheid
Haus verkaufen in 54612 Nimshuscheid Nimshuscheid
In der beschaulichen Region von Nimshuscheid in der Postleitzahl 54612 findet man eine Vielfalt an Haustypen, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft mit großzügigen Grundstücken und traditionellen Baustilen, die von Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Grundstücksfläche und Zustand der Immobilie. Aufgrund der ruhigen ländlichen Lage und der naturnahen Umgebung sind Immobilien in Nimshuscheid bei Käufern beliebt, die Wert auf ein friedliches Wohnumfeld legen. Dies wirkt sich auch auf die Preisgestaltung aus, die eine breite Spanne abdeckt, um den unterschiedlichen Anforderungen und Budgetvorstellungen der Interessenten gerecht zu werden.
Hauspreise in 54612 Nimshuscheid Nimshuscheid
Die Hauspreise in 54612 Nimshuscheid Nimshuscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1033800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nimshuscheid Nimshuscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 54612 Nimshuscheid Nimshuscheid
In der kleinen Gemeinde Nimshuscheid im Postleitzahlengebiet 54612 zeigt sich der Wohnungsmarkt als besonders ruhig und beschaulich, geprägt durch die landschaftliche Idylle der Eifel. Aufgrund der ländlichen Lage ist die Nachfrage nach Wohnungen hier geringer als in städtischen Ballungsgebieten, was jedoch auch den Vorteil eines stabilen Marktumfelds mit sich bringt. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen, die eine Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung bieten. Familien und Pendler schätzen die naturnahe Umgebung und die guten Verkehrsanbindungen zu größeren Städten wie Bitburg und Prüm. Ein hohes Maß an Lebensqualität, gepaart mit vergleichsweise moderaten Preisen, macht den Verkauf von Wohnungen in Nimshuscheid zu einer attraktiven Option sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Wohnungspreise in 54612 Nimshuscheid Nimshuscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54612 Nimshuscheid liegt bei 2209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nimshuscheid Nimshuscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 54612 Nimshuscheid Nimshuscheid
Der Verkauf eines Grundstücks in 54612 Nimshuscheid Nimshuscheid steht derzeit unter dem Einfluss einer lebhaften Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Die ruhige und naturnahe Umgebung erfreut sich steigender Beliebtheit, besonders bei Familien und Pendlern, die das entspannte Leben auf dem Land mit der Nähe zu städtischen Zentren verbinden möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, da sowohl die Größe des Ortes als auch die bereits gut belegten Flächen die Verfügbarkeit einschränken. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei das Augenmerk oft auf individuell gestalteten Einfamilienhäusern und weniger auf großflächigen Wohnanlagen liegt. Diese gelegentlichen Bauprojekte zielen darauf ab, die Nachfrage lokal zu bedienen, ohne den ländlichen Charakter von Nimshuscheid zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 54612 Nimshuscheid Nimshuscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54612 Nimshuscheid liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54612 Nimshuscheid Nimshuscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54612 Nimshuscheid Nimshuscheid
Nimshuscheid befindet sich im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage inmitten einer idyllischen Hügellandschaft aus. Die Kleinstadt Bitburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Nimshuscheid und ist ein bedeutendes Zentrum der Region. Köln und Bonn sind ebenfalls noch gut zu erreichen, auch wenn sie etwas weiter entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung von Nimshuscheid ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet; die nächste größere Bundesstraße ist die B50, die an Bitburg vorbeiführt und eine wichtige Verbindung zwischen der Autobahn A60 und der Moselregion darstellt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bitburg, von wo aus man unter anderem Verbindungen nach Trier und Köln nutzen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Nimshuscheid befinden sich mehrere kleinere Orte wie Oberstedem, Baustert und Wiersdorf. Diese Dörfer bieten eine ähnliche ländliche Idylle und sind durch eine Vielzahl von Landstraßen miteinander verbunden, wodurch ein enges Gemeinschaftsgefühl entsteht. Für größere Besorgungen und spezielle Dienstleistungen fahren die Einwohner häufig nach Bitburg, das sowohl Handels- als auch Dienstleistungszentren bietet. Trotz der ländlichen Lage ist Nimshuscheid somit gut an die umliegenden Städte und Dörfer angebunden.
Aktuell leben in Nimshuscheid 273 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54612 Nimshuscheid Nimshuscheid
In Nimshuscheid und seiner Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen an. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erkundungen der Natur ein. Besonders der nahegelegene Naturpark Südeifel eignet sich hervorragend für Ausflüge und entspannende Spaziergänge. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Köstlichkeiten aufwarten und zum Verweilen einladen. Kleinere Geschäfte und Bauernmärkte bieten zudem die Möglichkeit, lokale Produkte zu erwerben und das besondere Flair der Region hautnah zu erleben.
Die Region rund um Nimshuscheid wartet mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auf. So können Besucher etwa den Eifel-Zoo in Lünebach besuchen, der besonders für Familien ein spannendes Ausflugsziel darstellt. Ebenso bieten die nahegelegenen Maare in der Vulkaneifel ideale Bedingungen für Wassersportarten oder einfach nur zum Entspannen am Wasser. In den Städten Bitburg und Prüm findet man darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, sowie kulturelle Angebote wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten. So lässt sich ein Besuch in dieser Region wunderbar abwechslungsreich und erholsam gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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