Immobilie verkaufen in 55430 Oberwesel Langscheid
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Der malerische Ortsteil Langscheid in der Stadt Oberwesel, gelegen im Rhein-Hunsrück-Kreis, bietet eine reizvolle Kulisse für den Verkauf von Immobilien. Mit seiner idyllischen Lage am Mittelrhein und der Nähe zu den touristischen Highlights der Region zieht er sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Der Immobilienmarkt in 55430 Oberwesel Langscheid zeigt sich stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien aufgrund der charmanten Umgebung und der hervorragenden Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Langscheid erhalten, einschließlich aktueller Marktentwicklungen und wertvoller Tipps für Immobilienbesitzer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 55430 Oberwesel Langscheid
- Wohnung verkaufen in 55430 Oberwesel Langscheid
- Grundstück verkaufen in 55430 Oberwesel Langscheid
- Ihr Immobilienmakler in 55430 Oberwesel Langscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 55430 Oberwesel Langscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 55430 Oberwesel Langscheid
Haus verkaufen in 55430 Oberwesel Langscheid
Der Verkauf eines Hauses in 55430 Oberwesel Langscheid kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region eine Mischung aus unterschiedlichen Haustypen bietet und eine attraktive Lage in der Nähe des Rheins hat. In dieser Gegend findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser, die individuelle Wohnbedürfnisse erfüllen. Auch frei stehende Villen und Bungalows sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Oberwesel Langscheid variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell werden Häuser in dieser Region aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte als wertbeständig und im mittleren bis gehobenen Preissegment liegend betrachtet.
Hauspreise in 55430 Oberwesel Langscheid
Die Hauspreise in 55430 Oberwesel Langscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 55430 Oberwesel Langscheid
In der malerischen Ortschaft Oberwesel Langscheid, die zur bekannten Weinstadt Oberwesel am Rhein gehört, zeigt sich der Wohnungsmarkt in einer stabilen und attraktiven Phase. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der reizvollen landschaftlichen Lage und der guten Lebensqualität. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Rheinblick oder solche, die sich in historischen Gebäuden befinden, da sie den charmanten Charakter des Ortes widerspiegeln. Außerdem sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die trotzdem den traditionellen Baustil einfließen lassen, bei Käufern sehr beliebt. Die Nähe zu größeren Städten wie Mainz und Koblenz sorgt zudem für ein zusätzliches Interesse bei Pendlern, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung benötigen.
Wohnungspreise in 55430 Oberwesel Langscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 55430 Oberwesel liegt bei 1783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 55430 Oberwesel Langscheid
Der Verkauf von Grundstücken in 55430 Oberwesel Langscheid erfreut sich aufgrund der malerischen Lage am Mittelrhein einer moderaten Nachfrage. Die charmante Lage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal zieht besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Das Angebot an Grundstücken ist insgesamt begrenzt, da es sich um ein kleineres und historisch bedeutsames Gebiet handelt, in dem Baugenehmigungen streng reguliert sind. Es wird nur in begrenztem Maße gebaut, um die kulturelle und landschaftliche Einzigartigkeit der Region zu bewahren. Neubauprojekte sind eher selten und konzentrieren sich hauptsächlich auf die behutsame Modernisierung bestehender Bausubstanz, um den historischen Charakter der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 55430 Oberwesel Langscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 55430 Oberwesel liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 55430 Oberwesel Langscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 55430 Oberwesel Langscheid
Der Stadtteil Langscheid gehört zur Stadt Oberwesel und liegt idyllisch am Mittelrhein im Bundesland Rheinland-Pfalz in der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein. Die geografische Lage Langscheids zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein und die umgebende Hügellandschaft des Hunsrücks aus. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die vorbei an Weinbergen und malerischen Aussichtspunkten führen. Langscheid genießt eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal ist für Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Langscheid liegen mehrere Orte und Städte, darunter natürlich Oberwesel selbst, das bekannt für seine mittelalterlichen Bauten und die Liebfrauenkirche ist. Weitere nahegelegene Orte sind Sankt Goar, Heimat der berühmten Loreley, sowie Bacharach mit seinen pittoresken Fachwerkhäusern. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut: Oberwesel hat einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen entlang des Rheins in Richtung Koblenz und Mainz. Zudem führen mehrere Bundesstraßen durch die Region, die Anbindung an die Autobahn A61 ermöglicht. Öffentliche Busse verbinden die kleinen Gemeinden und die umliegenden Städte und sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Langscheid 2864 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 55430 Oberwesel Langscheid
Der malerische Ort Langscheid bei Oberwesel 55430 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, welche die Bewohner sowie Touristen der Region gleichermaßen schätzen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Mittelrheintals, ist Langscheid ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die umliegenden Weinberge und Wälder. Mit dem Rheinsteig und verschiedenen lokalen Wanderwegen steht Naturliebhabern ein breites Netz an Erkundungsmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus lädt der nahegelegene Rhein zu entspannten Bootstouren ein, bei denen man die romantischen Burgen und Schlösser der Region bewundern kann. Für die Erholung sorgen gemütliche Gasthäuser und Weinstuben, wo man regionale Spezialitäten und die berühmten Weine des Rheintals genießen kann.
Neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet Langscheid auch ansprechende Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen in Oberwesel diverse Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien zur Verfügung. Auch charmante Fachgeschäfte und Boutiquen laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. In der Umgebung finden regelmäßig Wochenmärkte statt, bei denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Weingüter in und um Oberwesel, die nicht nur verlockende Weine verkaufen, sondern auch oft Verkostungen und Führungen anbieten. So vereint Langscheid auf harmonische Weise Naturerlebnis, Entspannung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für ein angenehmes Lebensumfeld sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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