Immobilie verkaufen in 55430 Oberwesel Engehöll
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Der Verkauf einer Immobilie in 55430 Oberwesel Engehöll bietet derzeit attraktive Möglichkeiten aufgrund der stabilen Nachfrage und positiven Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt. Oberwesel Engehöll, eingebettet in das malerische Mittelrheintal, zieht sowohl Investoren als auch Eigennutzer an, die den Charme der Region zu schätzen wissen. Die Kombination aus historischer Architektur, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Immobilien hier besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer wissen sollten, um erfolgreich einen Käufer zu finden und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie – wir geben Ihnen die entscheidenden Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 55430 Oberwesel Engehöll
- Wohnung verkaufen in 55430 Oberwesel Engehöll
- Grundstück verkaufen in 55430 Oberwesel Engehöll
- Ihr Immobilienmakler in 55430 Oberwesel Engehöll
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 55430 Oberwesel Engehöll
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 55430 Oberwesel Engehöll
Haus verkaufen in 55430 Oberwesel Engehöll
Der Verkauf eines Hauses in 55430 Oberwesel Engehöll kann sich als lohnende Entscheidung erweisen, da diese malerische Region im Herzen des Mittelrheintals viele Vorzüge bietet. In Oberwesel Engehöll sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Fachwerkhäuser zu finden, die das historische Flair der Region widerspiegeln. Auch Neubauten und modernisierte Altbauten begegnen Kaufinteressenten hier immer häufiger. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung signifikant, liegen aber im Allgemeinen im mittleren bis höheren Preissegment. Faktoren wie die Nähe zum Rhein, die herrliche Landschaft und die historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung tragen zudem zur Attraktivität und damit zu den Immobilienwerten in dieser Region bei.
Hauspreise in 55430 Oberwesel Engehöll
Die Hauspreise in 55430 Oberwesel Engehöll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberwesel Engehöll verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 55430 Oberwesel Engehöll
Der Wohnungsmarkt in der Region 55430 Oberwesel Engehöll zeigt sich insgesamt stabil, wenn auch mit einigen saisonalen Schwankungen. Die Nachfrage nach Wohnungen hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere aufgrund der charmanten Lage von Oberwesel am Rhein sowie der attraktiven Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Kultur. Besonders begehrt sind gut sanierte Altbauwohnungen, die den historischen Charme der Region widerspiegeln und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Auch Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen finden vermehrt Interessenten, da sie sowohl umweltfreundliche Aspekte als auch niedrigere Betriebskosten vereinen. Wohnungen mit Rheinblick oder in unmittelbarer Nähe zu touristischen Attraktionen sind ebenfalls stark nachgefragt und werden oft zu höheren Preisen gehandelt.
Wohnungspreise in 55430 Oberwesel Engehöll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 55430 Oberwesel liegt bei 2431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 55430 Oberwesel Engehöll
Der Verkauf eines Grundstücks in 55430 Oberwesel Engehöll kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Bauland in der Region besonders attraktiv sein. Die idyllische Lage im Mittelrheintal zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Städten wie Koblenz und Mainz schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziell höhere Verkaufspreise zur Folge hat. Die Bautätigkeit in Oberwesel Engehöll ist moderat; es gibt einige Neubauprojekte, aber die Entwicklung zeigt, dass der Fokus eher auf kleinerer, individueller Bauvorhaben liegt. Insgesamt ist der Markt für Grundstücke in dieser Gegend vielversprechend, wenn auch wettbewerbsintensiv.
Grundstückspreise in 55430 Oberwesel Engehöll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 55430 Oberwesel liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 55430 Oberwesel Engehöll
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 55430 Oberwesel Engehöll
Oberwesel Engehöll liegt idyllisch im Tal des Mittelrheins, einer der faszinierendsten Flusslandschaften Deutschlands, und bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung. Der Stadtteil Engehöll ist von Weinbergen und Wäldern umgeben, die sich entlang der steilen Hänge des Rheintals erstrecken. Durch die Nähe zu Oberwesel profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur, die sowohl eine schnelle Anbindung an umliegende Städte als auch Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Umland ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberwesel Engehöll befinden sich unter anderem die Städte St. Goar und Bacharach, die beide in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar sind. Oberwesel selbst ist Teil der Rhein-Main-Region und wird durch den Regionalverkehr gut erschlossen. Die Bundesstraße B9 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Koblenz im Norden und Mainz im Süden. Zusätzlich gibt es regelmäßige Bahnverbindungen entlang der vielbefahrenen linken Rheinstrecke, die Engehöll sowohl mit den nördlichen als auch mit den südlichen Städten entlang des Rheins verbindet. Die Region bietet somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Engehöll 2864 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 55430 Oberwesel Engehöll
Der Stadtteil Engehöll in Oberwesel, PLZ 55430, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, beispielsweise auf dem bekannten Rheinburgenweg. Für Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, die das Shopping-Erlebnis authentisch und abwechslungsreich gestalten.
Freizeitaktivitäten in der Region umfassen auch sportliche Betätigungen wie Kanufahren auf dem Rhein und Klettern an den umliegenden Felsen. Erholungsorte wie die Loreley-Therme bieten wohltuende Gesundheits- und Wellness-Angebote. Ein Highlight ist der Besuch historischer Sehenswürdigkeiten wie der Schönburg, die kulturelle und geschichtliche Einblicke gewährt. Einkaufsfreudige finden im nahegelegenen Oberwesel vielfältige Boutiquen und Fachgeschäfte, die alles von Mode über Kunsthandwerk bis hin zu kulinarischen Spezialitäten bieten. Diese Mischung aus Freizeit, Erholung und Shopping ermöglicht sowohl Einheimischen als auch Touristen ein rundum gelungenes Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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