Immobilie verkaufen in 55430 Oberwesel Oberwesel
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Wenn Sie Ihre Immobilie in 55430 Oberwesel verkaufen möchten, ist es wichtig, den dynamischen Immobilienmarkt der Region zu verstehen. Oberwesel, idyllisch am Mittelrhein gelegen, zieht aufgrund seiner historischen Architektur und malerischen Landschaft sowohl Einheimische als auch Investoren an. Aktuell zeigt sich der regionale Immobilienmarkt robust, mit einer steigenden Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberwesel beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess erleben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 55430 Oberwesel Oberwesel
- Wohnung verkaufen in 55430 Oberwesel Oberwesel
- Grundstück verkaufen in 55430 Oberwesel Oberwesel
- Ihr Immobilienmakler in 55430 Oberwesel Oberwesel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 55430 Oberwesel Oberwesel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 55430 Oberwesel Oberwesel
Haus verkaufen in 55430 Oberwesel Oberwesel
Beim Verkauf eines Hauses in Oberwesel, das zur Postleitzahlregion 55430 gehört, kann man auf eine Vielzahl unterschiedlicher Architekturstile und Haustypen treffen. In dieser malerischen, von historischen Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern geprägten Region sind Objekte mit charmantem Altbaucharakter ebenso zu finden wie Neubauten mit modernen Wohnkonzepten. Die Preise für Häuser in Oberwesel variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während repräsentative Fachwerkhäuser im historischen Stadtkern aufgrund ihres kulturellen Wertes möglicherweise höhere Preise erzielen, können moderne Einfamilienhäuser in umliegenden Wohngebieten unterschiedliche Preissegmente bedienen. Diese Diversität in den angebotenen Immobilien spiegelt die vielfältigen Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer wider, was einen dynamischen Immobilienmarkt schafft.
Hauspreise in 55430 Oberwesel Oberwesel
Die Hauspreise in 55430 Oberwesel Oberwesel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 55430 Oberwesel Oberwesel
Der Wohnungsmarkt in 55430 Oberwesel, einer charmanten Stadt am Rhein, zeigt sich stabil und vielversprechend. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit direktem Rheinblick oder solche, die sich in historischen Fachwerkhäusern im Stadtzentrum befinden. Diese Eigenschaften machen die Immobilien nicht nur für Einheimische attraktiv, sondern ziehen auch viele Käufer aus den umliegenden größeren Städten an, die eine ruhige und malerische Wohnlage suchen. Modernisierte Altbauwohnungen und gut erhaltene, moderne Neubauten finden ebenfalls reges Interesse, insbesondere bei jungen Familien und Pendlern, die die Nähe zu einer guten Verkehrsanbindung schätzen. Insgesamt kann man bei einem Verkauf in dieser Region mit einer hohen Nachfrage und guten Verkaufspreisen rechnen, vorausgesetzt, die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über die genannten begehrten Merkmale.
Wohnungspreise in 55430 Oberwesel Oberwesel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 55430 Oberwesel liegt bei 2434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 55430 Oberwesel Oberwesel
In 55430 Oberwesel zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, was vor allem auf die attraktive Lage am Rhein und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken in dieser malerischen Weinregion ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder durch den Landschaftsschutz eingeschränkt sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, vor allem aufgrund der Erschließung kleinerer Neubaugebiete und der verstärkten Sanierung und Modernisierung bestehender Bauten. Die potenziellen Käufer, sowohl Privatpersonen als auch Investoren, schätzen dabei insbesondere die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung, die Oberwesel bietet.
Grundstückspreise in 55430 Oberwesel Oberwesel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 55430 Oberwesel liegt bei 62 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 55800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 124000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 55430 Oberwesel Oberwesel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 55430 Oberwesel Oberwesel
Oberwesel, malerisch gelegen im Mittelrheintal, verzaubert durch seine historische Altstadt und die majestätische Umgebung. Die kleine Stadt, eingebettet zwischen den steilen Weinhängen und dem Rhein, bietet nicht nur beeindruckende Landschaften, sondern auch eine hervorragende Ausgangslage für Erkundungen. Die Nähe zur B9 und die gute Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn machen Oberwesel problemlos erreichbar. Die Stadt ist Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal, was ihre besondere Bedeutung und Attraktivität unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberwesel befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Im Norden liegt Sankt Goar, bekannt für die sagenumwobene Loreley und die beeindruckende Klettersteige. Südöstlich findet man Bacharach, ein weiteres Kleinod des Rheintals, geprägt durch romanische Architektur und charmante Fachwerkhäuser. Die Verkehrsanbindung von Oberwesel ist hervorragend, da die Stadt an der B9 liegt, die entlang des Rheins verläuft und somit eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Zudem verfügt Oberwesel über einen Bahnhof, der Teil der wichtigen Rheinstrecke ist und regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Koblenz und Mainz bietet, was die Mobilität in dieser Region außerordentlich erleichtert.
Aktuell leben in Oberwesel 2864 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 55430 Oberwesel Oberwesel
Die Stadt 55430 Oberwesel bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein vielfältiges Erlebnis bieten. Mit der malerischen Lage am Rhein lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang des Flusses ein, wo sich beeindruckende Burgen und Weinberge entdecken lassen. Der Marktplatz im historischen Stadtkern von Oberwesel ist ein zentraler Treffpunkt, der mit charmanten Cafés und regionalen Geschäften zum Bummeln und Verweilen einlädt. Für die tägliche Versorgung stehen zahlreiche Supermärkte und kleine Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Produkten bieten. Zusätzlich sorgen regelmäßige Veranstaltungen, wie das jährliche Weinfest oder die Mittelalterspektakel, für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und kulturelle Highlights.
In der Region rund um 55430 Oberwesel gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise bieten die romantischen Rheinschifffahrten eine entspannte Möglichkeit, die Schönheit des Mittelrheintals zu genießen. Wanderfreunde können den berühmten Rheinsteig erkunden, der spektakuläre Aussichten und naturbelassene Wege bietet. Die nahegelegenen Städte Bingen und Bacharach punkten mit weiteren Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, darunter traditionelle Wochenmärkte und spezialisierte Feinkostläden. Für Erholungssuchende sind die Kurstädte Bad Kreuznach und Bad Ems mit ihren Wellness-Angeboten und Thermalbädern attraktive Ausflugsziele. So sorgt die abwechslungsreiche Vielfalt der Region für Wohlbefinden und spannende Entdeckungen in allen Bereichen des täglichen Lebens.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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