Immobilie verkaufen in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard
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Der Immobilienmarkt in Oberwesel Weiler-Boppard, ein charmantes Gebiet im Mittelrheintal, erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund seiner malerischen Landschaft und historischen Bauten. Käufer schätzen die ruhige, dennoch gut angebundene Lage, was den Verkauf von Immobilien hier besonders attraktiv macht. Von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten bietet die Region für jeden Geschmack etwas.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard thematisiert, um Verkäufern und potenziellen Käufern einen ersten Überblick über die aktuellen Gegebenheiten und Chancen in dieser idyllischen Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard
- Wohnung verkaufen in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard
- Grundstück verkaufen in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard
- Ihr Immobilienmakler in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard
Haus verkaufen in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard
In der malerischen Region von 55430 Oberwesel Weiler-Boppard, eingebettet im romantischen Mittelrheintal, finden sich verschiedene Haustypen, die den Charme der Umgebung perfekt einfangen. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die die Geschichte und Kultur der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und exklusiven Villen – die Vielfalt an Immobilien ist beeindruckend. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Aufgrund der attraktiven landschaftlichen Reize, der historischen Bedeutung und der guten Verkehrsanbindung sind die Immobilienwerte tendenziell höher, wobei individuelle Faktoren eine bedeutende Rolle spielen. Käufer und Verkäufer sollten stets aktuelle Marktentwicklungen und Vergleichswerte berücksichtigen, um faire und marktkonforme Preisvorstellungen zu entwickeln.
Hauspreise in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard
Die Hauspreise in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard
Der Wohnungsmarkt in der Region Oberwesel Weiler-Boppard ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Umgebung widerspiegeln, sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnungen, die eine schöne Aussicht auf den Rhein oder die malerische Landschaft bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Viele Kaufinteressenten schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard vielfältige Optionen für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren, die eine idyllische und dennoch gut erreichbare Wohnlage suchen.
Wohnungspreise in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 55430 Oberwesel liegt bei 2277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard
Der Verkauf von Grundstücken in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmarkt-Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, wobei insbesondere Pendler und Familien eine zunehmende Präferenz für ländlichere Gebiete mit guter Anbindung an größere Städte zeigen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Ortschaften rund um Oberwesel und Boppard von Natur- und Landschaftsschutz geprägt sind, was eine weitere Bebauung einschränkt. In der Region wird aktuell zwar gebaut, allerdings halten sich die Bautätigkeiten in Grenzen, da sowohl Neubauprojekte als auch Sanierungsvorhaben durch Bauvorschriften und die Topographie beeinflusst werden. Generell kann beobachtet werden, dass Bauen hier oftmals individuell und nicht in großen Wohnsiedlungsprojekten erfolgt.
Grundstückspreise in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 55430 Oberwesel liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard
Oberwesel-Weiler, Teil der Gemeinde Boppard im Rhein-Hunsrück-Kreis, liegt malerisch im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Die atemberaubende Landschaft ist geprägt von steilen Weinbergen, historischen Burgen und dem majestätischen Rhein. Der Ort Weiler selbst bietet Ruhe und Idylle, während die nahegelegenen Städte und Gemeinden für eine gute Erreichbarkeit sämtlicher infrastruktureller Dienstleistungen sorgen. Die Region ist bekannt für ihre gut ausgebauten Wander- und Radwege, die besonders bei Naturliebhabern und sportlich Aktiven beliebt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberwesel-Weiler liegen unter anderem die Städte Sankt Goar, Bacharach und Bingen am Rhein. Auch das größere Boppard ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B9, die sich entlang des Rheins schlängelt, und die Nähe zur Autobahn A61 sehr gut. Außerdem gibt es einen Bahnhof in Oberwesel mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Koblenz und Mainz, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ballungsräume gewährleisten. Auch die Schifffahrtslinien auf dem Rhein bieten eine attraktive Möglichkeit, die Region zu erkunden.
Aktuell leben in Weiler-Boppard 2864 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 55430 Oberwesel Weiler-Boppard
Die Region um 55430 Oberwesel Weiler-Boppard bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft des Mittelrheintals lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man historische Burgen und beeindruckende Weinberge erkunden kann. Für erholsame Momente bieten sich die zahlreichen Wellnesshotels und Spas an, die mit entspannenden Anwendungen und wunderschönem Ausblick auf den Rhein für wohltuende Auszeiten sorgen. Die charmanten Innenstädte von Oberwesel und Boppard locken mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Fachhändlern, die sowohl alltägliche Waren als auch besondere Mitbringsel im Angebot haben. Wochenmärkte und regionale Produkte aus der Weinkultur und Landwirtschaft ergänzen das vielfältige Einkaufserlebnis und laden zum Verweilen ein.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für die abwechslungsreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderfreunde können den bekannten Rheinburgenweg erkunden, während Radfahrer den Rhein-Radweg genießen können. Für ein besonders entspannendes Erlebnis bietet sich ein Besuch im Bad Salzig, einem Ortsteil von Boppard, an, der für seine Mineralquellen und Heilbäder bekannt ist. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie die Schönburg in Oberwesel besuchen oder einen Abstecher zu den römischen Ruinen am UNESCO-Weltkulturerbe Limesweg machen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Von traditionellen Fachwerkgeschäften in den Altstädten über moderne Einkaufszentren bis hin zu urigen Weingütern, die ihre edlen Tropfen direkt ab Hof verkaufen, ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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