Immobilie verkaufen in 55430 Oberwesel Dellhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 55430 Oberwesel Dellhofen kann eine komplexe, aber auch lohnende Aufgabe sein. Die malerische Lage im Herzen des Oberen Mittelrheintals, einer UNESCO-Welterbe-Region, zieht potenzielle Käufer an, die sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten suchen. Dank der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser Region können Verkäufer von attraktiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Oberwesel Dellhofen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess beleuchtet. Dies erleichtert sowohl erfahrenen Verkäufern als auch Neulingen den Einstieg in den Immobilienmarkt dieser reizvollen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 55430 Oberwesel Dellhofen
- Wohnung verkaufen in 55430 Oberwesel Dellhofen
- Grundstück verkaufen in 55430 Oberwesel Dellhofen
- Ihr Immobilienmakler in 55430 Oberwesel Dellhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 55430 Oberwesel Dellhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 55430 Oberwesel Dellhofen
Haus verkaufen in 55430 Oberwesel Dellhofen
Beim Hausverkauf in 55430 Oberwesel Dellhofen gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern mit historischen Elementen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reichen. Diese Vielfalt ermöglicht es, dass für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse das passende Zuhause gefunden werden kann. Die Preise für Häuser in Oberwesel Dellhofen variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Die attraktive Lage inmitten der Rhein-Mosel-Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und historischen Charme besticht, trägt ebenfalls dazu bei, dass die Marktpreise eine der wichtigsten Überlegungen bei einem Hausverkauf darstellen.
Hauspreise in 55430 Oberwesel Dellhofen
Die Hauspreise in 55430 Oberwesel Dellhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 55430 Oberwesel Dellhofen
Der Wohnungsmarkt in 55430 Oberwesel Dellhofen charakterisiert sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der malerischen Lage am Rhein und der guten Anbindung an umliegende Städte. In dieser charmanten und historischen Region des Oberen Mittelrheintals, das zum UNESCO-Welterbe gehört, sind besonders Wohnungen mit Rheinblick und modernisierten Ausstattungen begehrt. Eigentumswohnungen in renovierten Fachwerkhäusern und Neubauwohnungen mit hochwertigen technischen Standards finden schnell Abnehmer. Anleger und Familien schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gut entwickelte Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Verkäufern bietet diese positive Marktlage exzellente Chancen, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 55430 Oberwesel Dellhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 55430 Oberwesel liegt bei 2374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 55430 Oberwesel Dellhofen
Der Verkauf von Grundstücken in 55430 Oberwesel Dellhofen gestaltet sich recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser malerischen Region spürbar zunimmt. Die idyllische Lage im Mittelrheintal zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eng begrenzt, was auch dazu führt, dass die Preise tendenziell steigen. Es wird zwar eine kontinuierliche Bebauung verzeichnet, jedoch nicht in einem Maße, das den gestiegenen Bedarf vollständig decken könnte. Neubauten und Erschließungsprojekte sind daher von zentraler Bedeutung, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraum in dieser attraktiven Gegend zu erweitern.
Grundstückspreise in 55430 Oberwesel Dellhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 55430 Oberwesel liegt bei 62 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 55800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 124000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 55430 Oberwesel Dellhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 55430 Oberwesel Dellhofen
Dellhofen, ein Stadtteil von Oberwesel, liegt idyllisch im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal und ist von einer beeindruckenden Kulturlandschaft sowie Weinbergen umgeben. Die Region, die sich durch ihre malerische Landschaft und historischen Reichtümer auszeichnet, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Oberwesel Dellhofen befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch gut erreichbar ist. Die Hauptverkehrsadern der Umgebung, wie die B9 und die Autobahn A61, sowie die Nähe zum Rhein sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die Lage in einem touristisch attraktiven Gebiet ist Dellhofen auch gut in öffentliche Verkehrsmittel und touristische Routen integriert.
In unmittelbarer Nähe von Dellhofen befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Ortschaften. Oberwesel selbst als nächstgelegene Stadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und historische Sehenswürdigkeiten wie die Liebfrauenkirche und die Stadtmauer. Ebenfalls nah gelegen sind die Städte Bacharach und Boppard, die ebenfalls für ihre historische Architektur und Weintradition bekannt sind. Dank der Bundesstraße B9 und der Autobahn A61 ist Dellhofen gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Bahnstrecke entlang des Rheins ermöglicht darüber hinaus eine bequeme Bahnanbindung an größere Städte wie Koblenz und Mainz. So ist Dellhofen sowohl für den Individualverkehr als auch für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel optimal erreichbar.
Aktuell leben in Dellhofen 2864 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 55430 Oberwesel Dellhofen
55430 Oberwesel, speziell der Stadtteil Dellhofen, bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung des Oberweseler Stadtteils lädt zu ausgedehnten Wandertouren durch die Weinberge und entlang des Rheinsteigs ein. Hier können Naturfreunde und Wanderer die beeindruckenden Ausblicke über das Rheintal genießen. Zur Erholung gibt es zudem gemütliche Gasthäuser und Weinstuben, in denen regionale Spezialitäten und Weine aus den umliegenden Weinbergen verköstigt werden können. Einkaufsmöglichkeiten stehen in den nahegelegenen Orten wie Oberwesel zur Verfügung; hier findet man Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region rund um Oberwesel gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise ist die Burg Rheinfels in St. Goar ein beliebtes Ausflugsziel, das spannende Einblicke in die Geschichte des Mittelalters bietet. Für Natur- und Tierliebhaber ist der Wild- und Freizeitpark in Klotten ein ideales Ziel, das sowohl Tierbeobachtungen als auch Fahrgeschäfte für Familien bereithält. Die Stadt Boppard lädt mit ihrer schönen Rheinpromenade und zahlreichen Cafés zum Verweilen ein. Was das Einkaufen betrifft, bietet die Region einige Spezialitätenmärkte, in denen man regionale Produkte, wie handgemachte Marmeladen, Weine und Kunsthandwerk, erwerben kann. Besondere Erwähnung verdient der Weingutladen in Bacharach, wo Kenner hervorragende Weine der Region finden. Auch größere Städte wie Koblenz sind leicht erreichbar und bieten ein umfangreiches Einkaufsangebot sowie kulturelle Freizeitmöglichkeiten.
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