Immobilie verkaufen in 54528 Salmtal Dörbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 54528 Salmtal Dörbach bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer vielversprechende Chancen. Die malerische Kulisse und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Region machen die Immobilie zu einer attraktiven Investition. Salmtal Dörbach, eingebettet in die idyllische Landschaft der Eifel, überzeugt durch seine ruhige Lage und gute Anbindung an größere Städte, was insbesondere Familien und Pendler anzieht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Salmtal Dörbach beleuchten und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser charmanten Region geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 54528 Salmtal Dörbach
Beim Verkauf eines Hauses in 54528 Salmtal Dörbach sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen. In dieser malerischen Region sind überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, die oft in einem charmanten, traditionellen Stil gehalten sind. Zudem gibt es einige moderne Neubauten, die insbesondere junge Familien ansprechen. Die Preise für Häuser in Salmtal Dörbach variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Generell sind die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend jedoch moderater im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Es ist ratsam, den lokalen Immobilienmarkt genau zu beobachten und sich gegebenenfalls von einem erfahrenen Makler beraten zu lassen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 54528 Salmtal Dörbach
Die Hauspreise in 54528 Salmtal Dörbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54528 Salmtal Dörbach
Der Wohnungsmarkt in 54528 Salmtal Dörbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus. Die Region, eingebettet in eine idyllische Landschaft, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderner Ausstattung. Wohnungen, die zusätzlich eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten bieten, haben einen klaren Vorteil auf dem Markt. Objekte in gutem Zustand, die zudem Energieeffizienz aufweisen, finden in dieser Region schnell Interessenten.
Wohnungspreise in 54528 Salmtal Dörbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54528 Salmtal liegt bei 2904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54528 Salmtal Dörbach
In Salmtal Dörbach, einer kleinen Ortsgemeinde in der Region 54528, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als moderat steigend. Dies ist auf die attraktive Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen, die vor allem für Familien und Berufspendler interessant sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Dörbach eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet, die nicht übermäßig dicht bebaut ist. Baumöglichkeiten sind daher oft rar, was die Grundstückspreise tendenziell erhöht. Der Neubau in der Region schreitet dennoch stetig voran, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte umgesetzt werden. Bauherren profitieren hierbei von der guten Anbindung an umliegende Städte wie Wittlich und Trier, was die Region für potenzielle Käufer zusätzlich attraktiv macht.
Grundstückspreise in 54528 Salmtal Dörbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54528 Salmtal liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54528 Salmtal Dörbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54528 Salmtal Dörbach
Dörbach, ein Ortsteil der Gemeinde Salmtal, liegt malerisch eingebettet im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Das kleine Dorf profitiert dank seiner Lage sowohl von der Nähe zur Natur als auch von der guten Erreichbarkeit umliegender Städte. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder charakterisiert ist. Dies macht Dörbach zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dörbach liegen die Städte Wittlich, Schweich und Bitburg. Wittlich, als nächstgelegene größere Stadt, bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, während Schweich und Bitburg zusätzlichen Zugang zu Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Dörbach schnell und unkompliziert mit den umliegenden Städten und dem Fernstraßennetz. Dadurch sind auch weiter entfernte Ziele wie Trier und Koblenz gut erreichbar. Zudem existieren regionale Busverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr in die ländlicher gelegenen Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Dörbach 2496 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54528 Salmtal Dörbach
Der idyllische Ort Salmtal-Dörbach, gelegen in der malerischen Landschaft der Eifel, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in grüne Wälder und sanfte Hügel, können Naturliebhaber hier auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die Natur erkunden und zur Ruhe kommen. Die Salm, ein kleiner Fluss, lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks am Ufer ein. Für Familien und Kinder gibt es gut ausgestattete Spielplätze und kleine Parks, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet die Region durch ihre Nähe zu Weingütern die Möglichkeit, regionale Weine zu verkosten und mehr über den Weinbau zu erfahren. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig – von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu Supermärkten finden Bewohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen.
In der weiteren Umgebung von Salmtal-Dörbach finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Nur wenige Kilometer entfernt liegt beispielsweise der Freizeitpark Gondorf, der mit seinen Attraktionen für die ganze Familie aufwartet. Die historische Stadt Trier, etwa 30 Autominuten entfernt, bietet Kulturinteressierten eine Fülle an Sehenswürdigkeiten wie die Porta Nigra und das römische Amphitheater. Zum Entspannen kann ein Besuch in einer der zahlreichen Thermen und Wellness-Oasen der Region, wie zum Beispiel Bad Bertrich, beitragen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; der nahe gelegene Einkaufspark in Wittlich bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomieangeboten, die zum Bummeln und Genießen einladen.
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