Immobilie verkaufen in 53426 Schalkenbach Vinxt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: “Immobilie verkaufen in 53426 Schalkenbach Vinxt”
Schalkenbach Vinxt, eingebettet in die malerische Landschaft des Ahrtals, bietet ein attraktives Umfeld für Immobilienverkäufer und -käufer. Dank der idyllischen Lage und der Nähe zu Städten wie Bad Neuenahr-Ahrweiler, erfreut sich die Region einer kontinuierlich wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Der lokale Immobilienmarkt weist eine positive Entwicklung auf, was sich in stabilen Preisen und einer hohen Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer in Schalkenbach Vinxt berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53426 Schalkenbach Vinxt
- Wohnung verkaufen in 53426 Schalkenbach Vinxt
- Grundstück verkaufen in 53426 Schalkenbach Vinxt
- Ihr Immobilienmakler in 53426 Schalkenbach Vinxt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53426 Schalkenbach Vinxt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53426 Schalkenbach Vinxt
Haus verkaufen in 53426 Schalkenbach Vinxt
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde 53426 Schalkenbach Vinxt erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Besonderheiten und des Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region rund um das Vinxtbachtal sind vor allem Einfamilienhäuser, großzügige Landhäuser und moderne Doppelhaushälften gefragt und verbreitet. Viele der Häuser zeichnen sich durch ihre traditionelle Architektur mit Fachwerk-Elementen oder modernen, energieeffizienten Bauweisen aus. Der Immobilienmarkt in Schalkenbach Vinxt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Zustand variieren. Generell können Verkäufe mit einer fairen Marktanalyse und professioneller Unterstützung lukrativ sein, da der ländliche Charme und die Nähe zu Naturräumen wie dem Rhein die Gegend zu einem attraktiven Wohnort machen.
Hauspreise in 53426 Schalkenbach Vinxt
Die Hauspreise in 53426 Schalkenbach Vinxt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53426 Schalkenbach Vinxt
Der Wohnungsmarkt in 53426 Schalkenbach Vinxt zeigt sich derzeit als relativ stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an nahegelegene Städte überzeugen. Moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie zusätzlichen Stellplätzen sind hier besonders gefragt. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die naturnahe Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Schalkenbach Vinxt bietet. Entsprechend lassen sich Wohnungen, die diesen Ansprüchen gerecht werden, oftmals schnell und zu attraktiven Preisen verkaufen.
Wohnungspreise in 53426 Schalkenbach Vinxt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53426 Schalkenbach liegt bei 3501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53426 Schalkenbach Vinxt
In 53426 Schalkenbach Vinxt, einer kleinen Gemeinde in der Nähe des Rheins, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken trotz ihrer ländlichen Lage als überraschend stabil. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort fernab der städtischen Hektik, was die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da der Ort von großzügigen Grünflächen und einem natürlichen Landschaftsbild geprägt ist, welches nur wenig neue Parzellen zulässt. In den letzten Jahren hat sich der Bau neuer Immobilien auf diese wenigen zur Verfügung stehenden Grundstücke konzentriert, wobei vorrangig Einfamilienhäuser errichtet werden. Dies hat zur Folge, dass bereits bestehende Bauflächen oft schnell vergriffen sind und die Preise daher entsprechend attraktiv für Verkäufer gestaltet sind. Insgesamt bleibt die Bauaktivität moderat, was den Charakter der Region bewahrt und dennoch genügend Raum für neue Bewohner bietet.
Grundstückspreise in 53426 Schalkenbach Vinxt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53426 Schalkenbach liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53426 Schalkenbach Vinxt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53426 Schalkenbach Vinxt
Schalkenbach Vinxt befindet sich im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und ist harmonisch in die idyllische Mittelgebirgslandschaft der Eifel eingebettet. Die Ortschaft überzeugt durch ihre naturnahe Lage, die von Wäldern und weitläufigen Wiesen geprägt ist. Die Ruhe und der ländliche Charme des Bereichs machen Schalkenbach Vinxt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schalkenbach Vinxt liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Sinzig, Bad Breisig und Remagen. Diese Städte bieten vielfältige Möglichkeiten für Einkäufe, Dienstleistungen und kulturelle Aktivitäten. Auch die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist gut erreichbar und bekannt für ihre Kureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Schalkenbach Vinxt ist trotz der ländlichen Lage zufriedenstellend. Über die Bundesstraße B266 und die Autobahn A61 sind umliegende Städte und der Großraum Bonn/Köln schnell erreichbar. Zudem gibt es eine passende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Pendler und Reisende ohne große Umstände das gewünschte Ziel erreichen können.
Aktuell leben in Vinxt 826 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53426 Schalkenbach Vinxt
Schalkenbach Vinxt, eine idyllische Gemeinde in der Eifel, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die Umgebung ist geprägt von herrlichen Wanderwegen durch malerische Landschaften und dichte Wälder. Besonders beliebt sind der berühmte Eifelsteig und die zahlreichen Rundwanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen oder anspruchsvollen Wandertouren einladen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem Radwege und Outdoor-Fitness-Angebote. Kleine lokale Geschäfte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte an und tragen zur entspannten, ländlichen Atmosphäre bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das passende Angebot. So können Kulturinteressierte das nahegelegene Ahrtal mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und Weingütern erkunden. In Bad Neuenahr-Ahrweiler laden Thermalbäder und Spas zur Erholung ein, während das Mittelzentrum Bad Breisig am Rhein mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Hier findet man sowohl bekannte Einzelhandelsketten als auch individuelle Boutiquen. Wochenmärkte in den umliegenden Orten bieten frische regionale Produkte und besondere Spezialitäten an. Die Kombination aus naturnaher Erholung und einem vielfältigen Freizeit- und Einkaufsangebot macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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