Immobilie verkaufen in 56651 Oberdürenbach Schelborn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 56651 Oberdürenbach Schelborn kann eine lukrative Möglichkeit sein, jedoch erfordert er ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in der Eifel zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine ruhige Wohnlage aus, was viele potenzielle Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in der Region ist stabil, mit einem stetigen Interesse an sowohl Einfamilienhäusern als auch Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Oberdürenbach Schelborn berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56651 Oberdürenbach Schelborn
- Wohnung verkaufen in 56651 Oberdürenbach Schelborn
- Grundstück verkaufen in 56651 Oberdürenbach Schelborn
- Ihr Immobilienmakler in 56651 Oberdürenbach Schelborn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56651 Oberdürenbach Schelborn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56651 Oberdürenbach Schelborn
Haus verkaufen in 56651 Oberdürenbach Schelborn
Der Verkauf eines Hauses in 56651 Oberdürenbach Schelborn gestaltet sich vielversprechend, da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet. Von traditionellen Einfamilienhäusern über modernisierte Bauernhäuser bis hin zu großzügigen Villen – die Vielfalt ist beachtenswert und spricht verschiedene Käufergruppen an. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Es lässt sich jedoch festhalten, dass der Immobilienmarkt in Oberdürenbach Schelborn stabil ist und eine positive Wertentwicklung verzeichnet. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stetig, was sich auch in den kontinuierlich hohen Kaufpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten.
Hauspreise in 56651 Oberdürenbach Schelborn
Die Hauspreise in 56651 Oberdürenbach Schelborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56651 Oberdürenbach Schelborn
Der Wohnungsmarkt in 56651 Oberdürenbach Schelborn zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe zur Vulkaneifel und der Natur. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und gutem Anschluss an die umliegenden größeren Städte sind besonders begehrt. Auch Immobilien mit schöner Aussicht und einem Balkon oder Garten finden schnell Interessenten. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig die relative Nähe zu urbanen Zentren wie Bonn oder Koblenz. Da das Angebot an hochwertigen Wohnungen begrenzt ist, erzielen Verkäufer oft gute Preise, wenn sie ihre Immobilie entsprechend präsentieren und vermarkten.
Wohnungspreise in 56651 Oberdürenbach Schelborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56651 Oberdürenbach liegt bei 3455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56651 Oberdürenbach Schelborn
Der Verkauf eines Grundstücks in 56651 Oberdürenbach Schelborn hängt stark von der lokalen Nachfrage und dem Angebot ab. In der Region ist die Nachfrage nach Baugrundstücken moderat, da viele Menschen die ländliche Atmosphäre und die ruhige Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da der Ort klein und von einer malerischen Landschaft umgeben ist. In den letzten Jahren hat es nur vereinzelten Neubau gegeben, was auf eine geringe, aber beständige Bautätigkeit hinweist. Potenzielle Käufer sind oft auf der Suche nach einem idyllischen Platz zum Wohnen, was den Grundstückswert tendenziell stabilisiert.
Grundstückspreise in 56651 Oberdürenbach Schelborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56651 Oberdürenbach liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56651 Oberdürenbach Schelborn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56651 Oberdürenbach Schelborn
Oberdürenbach Schelborn befindet sich in einer malerischen Gegend, die durch ihre ruhige und ländliche Umgebung besticht. Das Dorf liegt eingebettet in die sanften Hügel des Brohltals und bietet eine idyllische Kulisse. Die naturnahe Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt in der Freizeit zu Wanderungen und Erkundungstouren in die umliegenden Wälder und Täler ein. Durch seine besondere Lage ist Oberdürenbach Schelborn ein Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberdürenbach Schelborn liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Nahegelegene Orte wie Niederzissen und Burgbrohl bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen und ärztliche Versorgung. Der nächstgrößere Stadtbereich ist Bad Neuenahr-Ahrweiler, der umfassendere Angebote in Bereichen wie Kultur, Gastronomie und Freizeitgestaltung bietet. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vorwiegend über Bundes- und Landstraßen. Die Autobahn A61 ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Städten wie Koblenz im Norden und Bonn im Süden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Infrastruktur und erlauben eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Schelborn 645 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56651 Oberdürenbach Schelborn
In der beschaulichen Ortschaft 56651 Oberdürenbach Schelborn können Besucher und Bewohner gleichermaßen eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region entdecken kann. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen umliegende Wellnessangebote und naturnahe Erholungsorte, die in dieser idyllischen Umgebung reichlich vorhanden sind. Wer das Besondere sucht, findet in der Region kleine, charmante Geschäfte und Märkte, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten; so wird Einkaufen hier zu einem echten Erlebnis.
Erlebnishungrige finden in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Abwechslung und Abenteuer bieten. Beispielsweise der Vulkanpark in der Osteifel, der spannende Einblicke in die geologische Geschichte der Region bietet und mit verschiedenen Outdoor-Aktivitäten wie Klettern und geologischen Wanderungen lockt. Für Kunst- und Kulturinteressierte sind die vielen historischen Burgen und Museen der Umgebung ein absolutes Muss. Auch kulinarisch hat Oberdürenbach Schelborn einiges zu bieten: Von gemütlichen Landgasthöfen, die traditionelle Eifeler Küche servieren, bis hin zu kleinen Hofläden, die Käse, Wurstwaren und Brot direkt vom Erzeuger verkaufen. So lässt sich ein Tag in und um Schelborn abwechslungsreich und genussvoll gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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