Immobilie verkaufen in 56329 St. Goar Biebernheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 56329 St. Goar Biebernheim bietet eine einzigartige Chance im Herzen des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Diese malerische Region, bekannt für ihre beeindruckenden Burgen und Weinberge, erlebt aktuell eine hohe Nachfrage nach Immobilien, sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienhäuser. Die idyllische Lage und die kulturelle Bedeutung machen St. Goar Biebernheim zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in dieser einzigartigen Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56329 St. Goar Biebernheim
- Wohnung verkaufen in 56329 St. Goar Biebernheim
- Grundstück verkaufen in 56329 St. Goar Biebernheim
- Ihr Immobilienmakler in 56329 St. Goar Biebernheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56329 St. Goar Biebernheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56329 St. Goar Biebernheim
Haus verkaufen in 56329 St. Goar Biebernheim
Der Immobilienmarkt in 56329 St. Goar Biebernheim bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, wobei auch immer wieder moderne Architektenhäuser und geschmackvolle Fachwerkhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und dem Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in 56329 St. Goar Biebernheim im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderat bleiben und somit ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer bieten. Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein und die hohe Lebensqualität der Region tragen dazu bei, dass Häuser hier begehrt sind.
Hauspreise in 56329 St. Goar Biebernheim
Die Hauspreise in 56329 St. Goar Biebernheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56329 St. Goar Biebernheim
Der Wohnungsmarkt in 56329 St. Goar Biebernheim zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die attraktive Nähe zum Mittelrhein aus was ihn besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende interessant macht. Wohnungen in dieser Region sind verstärkt nachgefragt aufgrund der malerischen Umgebung und der historischen Stadtatmosphäre. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Ferienwohnungen mit Blick auf den Rhein. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot weshalb Eigentümer in einer guten Position sind um ihre Immobilien zu einem attraktiven Preis zu verkaufen. Zudem profitieren Verkäufer von der steigenden Beliebtheit der Region als Wohn- und Urlaubsgebiet denn immer mehr Menschen schätzen die Ruhe und den Charme abseits der Großstädte.
Wohnungspreise in 56329 St. Goar Biebernheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56329 St. Goar liegt bei 2555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56329 St. Goar Biebernheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 56329 St. Goar Biebernheim ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region durch ihre malerische Lage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal und die Nähe zu touristischen Attraktionen wie der Loreley immer beliebter wird. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da es sich überwiegend um kleinere Parzellen handelt und größere Baugrundstücke selten verfügbar sind. Dies hat auch dazu geführt, dass die Preise für Grundstücke angezogen haben. Es wird zwar in der Region gebaut, jedoch hauptsächlich im Rahmen von Renovierungs- und Modernisierungsprojekten bestehender Immobilien. Der Neubau von Wohnhäusern und anderen Gebäuden ist nicht so umfangreich, was teilweise an den strengen Auflagen des Denkmalschutzes und den geologischen Gegebenheiten liegt. Dennoch gibt es immer wieder Neubauprojekte, die durch ihre hohe Nachfrage schnell Käufer finden.
Grundstückspreise in 56329 St. Goar Biebernheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56329 St. Goar liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56329 St. Goar Biebernheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56329 St. Goar Biebernheim
Die Gemeinde St. Goar Biebernheim liegt idyllisch im oberen Mittelrheintal, welches zum UNESCO-Welterbe gehört. Durch ihre erhöhte Position auf der Rheinhöhe bietet sie eine malerische Aussicht auf das Rheintal und die umliegenden Weinberge. Die Region ist vor allem für ihre historische und landschaftliche Schönheit bekannt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von St. Goar Biebernheim liegen weitere charmante Orte wie Oberwesel, Boppard und Sankt Goarshausen, die ebenfalls reich an kulturellem Erbe und naturschönen Landschaften sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 9, die entlang des Rheins führt und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in St. Goar, von wo aus regelmäßig Züge nach Koblenz und Mainz fahren. Zusätzlich ist die A61 über die Ausfahrten Emmelshausen oder Pfalzfeld in etwa 20 Minuten zu erreichen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Flussfähren verbinden das linke mit dem rechten Rheinufer und sorgen somit für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden auf beiden Seiten des Rheins.
Aktuell leben in Biebernheim 2928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56329 St. Goar Biebernheim
In der idyllisch gelegenen Gemeinde 56329 St. Goar Biebernheim bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und zum Einkaufen. Die herrliche Landschaft des Mittelrheintals lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, bei denen sich Erholungssuchende wunderbar entspannen können. Für Kulturinteressierte bietet sich die Besichtigung der nahegelegenen historischen Burgen an, wie zum Beispiel die bekannte Burg Rheinfels. Diverse lokale Geschäfte und Wochenmärkte stellen sicher, dass auch das Einkaufserlebnis nicht zu kurz kommt. Hier gibt es eine Auswahl an frischen Produkten aus der Region und allerlei nützliche Dinge für den täglichen Bedarf.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von Erkundungstouren durch die malerischen Weinberge des Rheintals bis hin zu Bootstouren auf dem Rhein. Ein Besuch in der Stadt St. Goar lädt dazu ein, die beeindruckende Loreley-Felsformation zu besichtigen. Für ein entspanntes Wellness-Erlebnis stehen zahlreiche Thermen und Spa-Einrichtungen in der Umgebung zur Verfügung. Shopping-Begeisterte finden in den umliegenden Städten wie Koblenz oder Mainz eine breite Palette an Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften, die keine Wünsche offen lassen. Dazu bieten Wochenmärkte und Hofläden in den kleinen Ortschaften lokale Spezialitäten und handwerkliche Produkte an, die sich ideal als Souvenir oder für den eigenen Genuss eignen.
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