Immobilie verkaufen in 56329 St. Goar Gründelbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 56329 St. Goar Gründelbach erfordert eine sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, gelegen im Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal, zieht zunehmend Käufer an, die die historische Architektur und die landschaftliche Schönheit zu schätzen wissen. Aufgrund der wachsenden Nachfrage nach einzigartigen Immobilien in dieser idyllischen Umgebung ist es ein günstiger Zeitpunkt, über den Verkauf nachzudenken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienbesitzer in 56329 St. Goar Gründelbach beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56329 St. Goar Gründelbach
- Wohnung verkaufen in 56329 St. Goar Gründelbach
- Grundstück verkaufen in 56329 St. Goar Gründelbach
- Ihr Immobilienmakler in 56329 St. Goar Gründelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56329 St. Goar Gründelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56329 St. Goar Gründelbach
Haus verkaufen in 56329 St. Goar Gründelbach
Der Verkauf eines Hauses in 56329 St. Goar Gründelbach kann eine attraktive Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet und vielfältige Kaufinteressenten anzieht. In St. Goar Gründelbach werden sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, welche die historische Architektur der Region widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Vielfalt sorgt für ein abwechslungsreiches Wohnumfeld, in dem sowohl Liebhaber historischen Flairs als auch Anhänger zeitgenössischer Wohnkonzepte auf ihre Kosten kommen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt bewegt sich der Immobilienmarkt in einem stabilen Segment, das durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot gekennzeichnet ist. Käufer schätzen insbesondere die idyllische Landschaft und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre des Ortes.
Hauspreise in 56329 St. Goar Gründelbach
Die Hauspreise in 56329 St. Goar Gründelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56329 St. Goar Gründelbach
Der Wohnungsmarkt in 56329 St. Goar Gründelbach präsentiert sich relativ stabil, geprägt von malerischer Landschaft und historischer Umgebung, die potenzielle Käufer anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Rheinblick, da die Aussicht auf den Fluss und die angrenzenden Burgen einen besonderen Charme ausstrahlt und einen hohen Freizeitwert bietet. Zudem ziehen sanierte Altbauwohnungen, die den traditionellen Charakter der Region bewahren, ebenso großes Interesse auf sich wie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Wer also eine Wohnung in St. Goar Gründelbach verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage nach gut gelegenen und attraktiven Immobilien profitieren.
Wohnungspreise in 56329 St. Goar Gründelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56329 St. Goar liegt bei 3093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56329 St. Goar Gründelbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 56329 St. Goar Gründelbach erfordert ein Gespür für den lokalen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist tendenziell hoch, da die idyllische Lage im Mittelrheintal sowie die Nähe zu touristischen Attraktionen wie der Loreley und historischen Burgen das Gebiet besonders attraktiv machen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt. Dies liegt unter anderem an den geografischen Gegebenheiten und der starken Bebauung entlang des Rheins, die den Platz für Neubauten einschränken. Trotz dieser Engpässe wird immer wieder gebaut, insbesondere kleinere Wohnprojekte und Sanierungen alter Bausubstanz sind häufig zu beobachten. Bauentwicklungen sind sorgfältig geplant, um das historische und landschaftliche Erbe der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 56329 St. Goar Gründelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56329 St. Goar liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56329 St. Goar Gründelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56329 St. Goar Gründelbach
Der Stadtteil Gründelbach gehört zur Stadt St. Goar, gelegen im malerischen Mittelrheintal in der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Diese Region ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft, geprägt von steilen Weinbergen und historischen Burgen entlang des Rheins. Die Lage von Gründelbach bietet eine idyllische Mischung aus Natur und Kultur, ideal für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B9 führt durch St. Goar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer. Außerdem bietet die Nähe zu den Bundesstraßen B42 und B327 sowie die Erreichbarkeit der Autobahnen A61 und A3 eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von St. Goar und Gründelbach liegen verschiedene sehenswerte Städte und Orte. Dazu zählen Boppard, Bacharach, Oberwesel und die Loreley, einer der bekanntesten Felsen am Rhein. Die Verkehrsanbindung ist vielseitig; die Deutsche Bahn ermöglicht über den Bahnhof in St. Goar Verbindungen sowohl in Richtung Koblenz als auch Mainz und Frankfurt. Die B9 verläuft parallel zum Rhein und erschließt die Gegend hervorragend für Autofahrer. Für die Mobilität innerhalb der Region sorgt zudem ein gut vernetztes Buslinien- und Fährsystem, das die Städte und Sehenswürdigkeiten entlang des Rheins miteinander verbindet.
Aktuell leben in Gründelbach 2928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56329 St. Goar Gründelbach
Das idyllische Städtchen 56329 St. Goar Gründelbach besticht durch eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Mittelrheintals, bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderwege wie der “Rheinsteig” oder die nahegelegenen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein, während der Rhein selbst ideale Bedingungen für Wassersportarten und Bootsfahrten bietet. Wer Entspannung sucht, findet in den gemütlichen Weinlokalen und Cafés eine willkommene Auszeit. Einkaufsmöglichkeiten umfassen sowohl charmante, lokale Geschäfte als auch größere Supermärkte und Boutique-Läden, die eine breite Palette an Produkten und Souvenirs anbieten.
Die Region rund um St. Goar Gründelbach erweitert das Freizeitangebot mit attraktiven Ausflugszielen und kulturellen Highlights. In der Nähe befindet sich die beeindruckende Burg Rheinfels, die nicht nur historisch Interessierten, sondern auch Naturliebhabern spannende Einblicke und beeindruckende Ausblicke bietet. Die Stadt Koblenz mit ihrem Deutschen Eck, an dem Rhein und Mosel zusammenfließen, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und hält zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote bereit. Weinfeste entlang des Rheins, zahlreiche historische Städte und Schlösser sowie gut ausgebaute Radwege ergänzen das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten in der Region, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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