Immobilie verkaufen in 56346 St. Goarshausen Heide
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Der Verkauf einer Immobilie in 56346 St. Goarshausen Heide kann eine ausgezeichnete Gelegenheit sein, von der dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser malerischen Region zu profitieren. Eingebettet im wunderschönen Oberen Mittelrheintal, genießt St. Goarshausen Heide eine starke Nachfrage nach Wohnraum, dank der idyllischen Landschaft und der historisch bedeutsamen Umgebung. Ob man ein familienfreundliches Einfamilienhaus oder eine charmante Ferienwohnung anbietet, das Potenzial ist groß.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in St. Goarshausen Heide beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56346 St. Goarshausen Heide
- Wohnung verkaufen in 56346 St. Goarshausen Heide
- Grundstück verkaufen in 56346 St. Goarshausen Heide
- Ihr Immobilienmakler in 56346 St. Goarshausen Heide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56346 St. Goarshausen Heide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56346 St. Goarshausen Heide
Haus verkaufen in 56346 St. Goarshausen Heide
Der Verkauf eines Hauses in 56346 St. Goarshausen Heide erfordert eine fundierte Kenntnis der örtlichen Immobilientypen und Marktpreise. In dieser idyllischen und historisch reichen Region werden vorrangig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Fachwerkhäuser gebaut, die den charmanten, ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Moderne Neubauten sind ebenfalls vereinzelt zu finden, meist als geräumige Einfamilienhäuser oder exklusive Villen. Die Preise für Immobilien in St. Goarshausen Heide variieren stark je nach Lage, Zustand und Haustyp. Während gut erhaltene Fachwerkhäuser und charmante Altbauten aufgrund ihres historischen Werts oft eine besondere Nachfrage genießen, können moderne Neubauten und renovierte Objekte höhere Marktpreise erzielen. Wer in dieser malerischen Gegend ein Haus verkaufen möchte, sollte sich darauf einstellen, dass die Immobilienpreise durch die ruhige und begehrte Lage im Herzen des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal nachhaltig stabil und tendenziell höher sind. Expertenerfahrungen und Marktanalysen sind hier besonders wertvoll, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und potenzielle Käufer bestmöglich zu überzeugen.
Hauspreise in 56346 St. Goarshausen Heide
Die Hauspreise in 56346 St. Goarshausen Heide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1109100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56346 St. Goarshausen Heide
Der Wohnungsmarkt in 56346 St. Goarshausen Heide hat in den letzten Jahren eine spürbare Belebung erfahren, was unter anderem auf die ländlich-idyllische Lage und die Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen mit Blick auf den Rhein sowie moderne Neubauten, die eine Kombination aus ländlichem Flair und zeitgemäßer Wohnkultur bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnbedürfnisse vereinen. Käufer und Investoren schätzen die Ruhe und die naturnahe Umgebung, aber auch die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Regionen. Die Nachfrage nach gut geschnittenen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil ist besonders hoch, da sie den Wunsch nach einem Rückzugsort im Grünen erfüllen.
Wohnungspreise in 56346 St. Goarshausen Heide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56346 St. Goarshausen liegt bei 2681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56346 St. Goarshausen Heide
Der Verkauf eines Grundstücks in 56346 St. Goarshausen Heide kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer von großem Interesse sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der malerischen Landschaft gestiegen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was dazu führt, dass Baugrundstücke schnell vergriffen sind. In der Region wird aktuell vermehrt gebaut, insbesondere Wohnhäuser und Ferienimmobilien, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Darüber hinaus investieren viele in Grundstücke für langfristige Wertsteigerungen, was den Markt weiter belebt. All dies unterstreicht, dass ein Grundstücksverkauf in St. Goarshausen Heide zu attraktiven Konditionen und in relativ kurzer Zeit erfolgreich sein kann.
Grundstückspreise in 56346 St. Goarshausen Heide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56346 St. Goarshausen liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56346 St. Goarshausen Heide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56346 St. Goarshausen Heide
St. Goarshausen Heide, mit der Postleitzahl 56346, ist eingebettet in die malerische Landschaft des Mittelrheintals. Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckenden Weinberge, historischen Burgen und die tief eingeschnittenen Flusstäler des Rheins. St. Goarshausen selbst liegt direkt am Rheinufer und profitiert von der natürlichen Schönheit und historischen Bedeutung dieses UNESCO-Weltkulturerbes. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, dank der Nähe zur Bundesstraße B42, die entlang des Rheins verläuft und eine schnelle Verbindung zu angrenzenden Orten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von St. Goarshausen Heide befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter das malerische Kaub und das historische Oberwesel. Die Verkehrsanbindung in der Region ist durch die Bundesstraße B42, die parallel zum Rhein verläuft, gesichert. Diese Straße verbindet St. Goarshausen direkt mit wichtigen Städten wie Koblenz im Norden und Wiesbaden im Süden. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Fährverbindungen über den Rhein, die den Zugang zu gegenüberliegenden Orten wie St. Goar erleichtern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut strukturiert, mit regelmäßigen Bahnverbindungen auf der linken Rheinstrecke, die wichtige Knotenpunkte wie Mainz und Köln miteinander verbinden.
Aktuell leben in Heide 1284 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56346 St. Goarshausen Heide
In der idyllischen Ortschaft 56346 St. Goarshausen Heide bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten finden Einheimische und Besucher gleichermaßen vielfältige Aktivitäten für jeden Geschmack. Wanderfreunde können sich auf gut ausgeschilderten Wegen durch die umliegenden Wälder und Weinberge bewegen, wobei die Loreley, ein berühmter Schieferfelsen am Rhein, ein beliebter Anziehungspunkt ist. Für erholsame Momente sorgen gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Die örtlichen Geschäfte und Boutiquen laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein, während regelmäßige Märkte für frische Waren aus der Region sorgen.
In der Region um 56346 St. Goarshausen Heide gibt es vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Outdoor-Enthusiasten können die vielfältigen Wander- und Radwege des Rheinsteigs erkunden oder Bootsfahrten auf dem Rhein genießen. Kulturinteressierte finden in nahegelegenen Städten wie Koblenz und Mainz Museen, Theater und Konzerte. Regionale Märkte bieten frische Produkte, während Einkaufszentren und kleine Läden eine breite Palette an Waren anbieten. Besonders reizvoll sind die lokalen Weinfeste und Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern und für ein lebendiges Miteinander sorgen.
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