Immobilie verkaufen in 54296 Trier Filsch
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Der Verkauf einer Immobilie in 54296 Trier Filsch erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Trier Filsch zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Innenstadt von Trier aus, was die Attraktivität der Gegend erhöht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region ist stabil, bedingt durch die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anzieht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienmarktes in Trier Filsch beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Bereiten Sie sich darauf vor, das Beste aus Ihrem Verkaufserlebnis herauszuholen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 54296 Trier Filsch
Wer in 54296 Trier Filsch ein Haus verkaufen möchte, findet sich in einer attraktiven Wohngegend wieder, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die in verschiedenen Baustilen und Größen verfügbar sind. Typischerweise findet man hier sowohl moderne Neubauten mit zeitgemäßer Architektur als auch charmante Altbauten, die den traditionellen Stil der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Trier Filsch sind aufgrund der beliebten Lage und der guten Infrastruktur entsprechend hoch. Da die Gegend besonders bei Familien und Berufspendlern gefragt ist, spiegelt sich dies in der Preisentwicklung wider, wobei diese je nach Zustand und Ausstattung der Immobilien variiert.
Hauspreise in 54296 Trier Filsch
Die Hauspreise in 54296 Trier Filsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1234200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54296 Trier Filsch
Der Wohnungsmarkt in der Region 54296 Trier Filsch zeigt sich aktuell äußerst dynamisch, wobei eine hohe Nachfrage insbesondere nach gut ausgestatteten Wohnungen besteht. Diese Nachfrage wird vor allem durch die attraktive Lage Filschs angetrieben, die sowohl eine ruhige, naturnahe Umgebung als auch die Nähe zur Innenstadt von Trier bietet. Bevorzugt werden in dieser Region moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, gehobener Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wohnungen mit großzügigem Wohnraum, mehreren Schlafräumen und zusätzlichem Komfort wie Fußbodenheizung oder hochwertiger Einbauküche erzielen besonders hohe Preise und sind bei jungen Familien und Paaren sehr gefragt. Auch barrierefreie und energieeffiziente Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie eine zukunftssichere Investition darstellen.
Wohnungspreise in 54296 Trier Filsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54296 Trier liegt bei 3006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54296 Trier Filsch
Der Verkauf eines Grundstücks in 54296 Trier Filsch kann aufgrund der aktuellen Marktbedingungen äußerst vielversprechend sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist bemerkenswert hoch, da viele Menschen die idyllische und dennoch gut angebundene Lage von Filsch schätzen. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell auf Käufer treffen. Das Angebot hingegen ist eher begrenzt, da freie Flächen in dieser beliebten Wohngegend rar sind. Infolge der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots wird in Trier Filsch tendenziell viel gebaut, um dem Wohndruck gerecht zu werden und den Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubauprojekte und private Bauvorhaben prägen daher das Bild der Region und tragen zur fortlaufenden Entwicklung von Filsch bei.
Grundstückspreise in 54296 Trier Filsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54296 Trier liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54296 Trier Filsch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54296 Trier Filsch
Der Stadtteil Filsch liegt im Südosten der rheinland-pfälzischen Stadt Trier und ist Teil des Postleitzahlengebiets 54296. Diese ruhige und von Natur umgebene Wohngegend bietet eine attraktive Lage für Familien und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit des Trierser Stadtzentrums, was sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr problemlos möglich ist. Die Buslinien verbinden Filsch gut mit anderen Vierteln der Stadt. Die Umgebung von Filsch bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Trier Filsch liegen mehrere kleinere Orte und Stadtteile wie Tarforst, Irsch und Olewig. Diese bieten zusätzlichen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung von Filsch ist äußerst günstig, da die Nähe zur Autobahn A602 eine schnelle Verbindung in Richtung Luxemburg und Koblenz ermöglicht. Auch die Bundesstraßen B51 und B268 sind in unmittelbarer Nähe, wodurch Pendler und Reisende flexibel und zügig unterwegs sein können. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen für eine komfortable Mobilität innerhalb Triers und in Richtung der umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Filsch 1859 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54296 Trier Filsch
Im charmanten Stadtteil Trier Filsch mit der Postleitzahl 54296 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerischen Wanderwege und idyllischen Naturpfade aus, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren sind. Zudem laden mehrere Parks und idyllische Grünanlagen zum Verweilen und Entspannen ein. Für diejenigen, die gerne sportlich aktiv sind, stehen verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Stadtteil eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch die Nähe zur Innenstadt Triers bereichert. Beispielsweise lockt der historische Marktplatz mit seinen charmanten Boutiquen und Cafés zahlreiche Besucher an. Für eine kulturelle Bereicherung sorgt das Angebot an Museen und historischen Stätten, wie der Porta Nigra und den Kaiserthermen, die spannende Einblicke in die römische Geschichte der Stadt bieten. Zudem finden im Theater und in den Konzert- und Veranstaltungshäusern regelmäßig Aufführungen und Events statt, die für zusätzliche Abwechslung sorgen. Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Der nahegelegene Petrisberg-Park und das Naturschutzgebiet Weisshauswald bieten wunderbare Kulissen für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Insgesamt gibt es also reichlich Gelegenheiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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