Immobilie verkaufen in 54296 Trier Irsch
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Der Verkauf einer Immobilie in 54296 Trier Irsch erfordert Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, der von einer malerischen Landschaft und einer wachsenden Nachfrage geprägt ist. Trier Irsch, ein idyllischer Stadtteil, bietet eine hohe Lebensqualität und zieht aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und den umliegenden Weinbergen viele Interessenten an. Die Markttrends zeigen, dass Käufer vermehrt nach Einfamilienhäusern und attraktiven Lagen suchen, was die Verkaufschancen verbessert.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktentwicklungen und die Besonderheiten von Trier Irsch beleuchtet, um Eigentümer optimal auf den Verkaufsprozess ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 54296 Trier Irsch
Beim Verkaufen eines Hauses in der Region Trier Irsch sind verschiedene Haustypen zu beachten, die in diesem Gebiet vorherrschend sind. In Trier Irsch findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses ab. Käufer schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Stadt Trier, die eine gute Infrastruktur sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen bietet. Das spiegelt sich auch in der Wertentwicklung der Immobilien wider, die in den letzten Jahren eine stetige Tendenz nach oben gezeigt hat. Mit diesen Faktoren im Hinterkopf können Verkäufer eine realistische Einschätzung des Marktwertes ihres Hauses vornehmen.
Hauspreise in 54296 Trier Irsch
Die Hauspreise in 54296 Trier Irsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1066500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54296 Trier Irsch
Der Wohnungsmarkt in 54296 Trier Irsch zeichnet sich durch eine lebhafte Nachfrage und stabile Preise aus. In dieser idyllischen Region nahe der Mosel sind insbesondere moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen besonders begehrt. Die ruhige Lage, die Nähe zu grünen Landschaften und gleichzeitig die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Trier machen Irsch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, Familien und Senioren gleichermaßen. Käufer schätzen zudem die Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit, was zu einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach hochwertigen Immobilien führt. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, stehen hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 54296 Trier Irsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54296 Trier liegt bei 3402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54296 Trier Irsch
Der Verkauf eines Grundstücks in 54296 Trier Irsch gestaltet sich momentan als durchaus vielversprechende Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in Trier sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Wettbewerbslandschaft führt. Gleichzeitig wird in der Region rege gebaut, um der Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden, jedoch gleicht der Anstieg der Bauprojekte den Bedarf nicht vollständig aus. Potenzielle Verkäufer können daher mit guten Verkaufspreisen rechnen, während Käufer bereit sein sollten, sich schnell zu entscheiden und möglicherweise höhere Preise in Kauf zu nehmen.
Grundstückspreise in 54296 Trier Irsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54296 Trier liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54296 Trier Irsch
Der Stadtteil Irsch liegt im Südosten von Trier und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Eingebettet in eine malerische Landschaft, zeichnet sich Irsch durch seine ruhige Wohngegend und die Nähe zur Mosel aus. Die verkehrsberuhigte Lage ermöglicht entspannte Spaziergänge und Radtouren in die umliegende Natur. Trotz seiner ruhigen Umgebung bleibt das Zentrum von Trier gut und schnell erreichbar, was Irsch zu einem beliebten Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Trier-Irsch findet man kleinere Orte wie Filsch und Tarforst, die ebenso wie Irsch ihren eigenen, charmanten Charakter bewahren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Bundesstraße 51 in unmittelbarer Nähe, die eine direkte Verbindung zur Innenstadt von Trier sowie zur Autobahn 602 bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass regelmäßig Busse in Richtung Zentrum und umgebende Stadtteile verkehren. Dies macht Irsch nicht nur für Autofahrer, sondern auch für Pendler und Familien ohne Auto attraktiv.
Aktuell leben in Irsch 2211 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54296 Trier Irsch
Im idyllischen Stadtteil Irsch von Trier gelegen, bietet die Region 54296 eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen durch weitläufige Weinberge und Naturgebiete ein, während kleine Parks und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, sei es durch Radfahren entlang des Moselradwegs oder durch verschiedene Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Ergänzend dazu bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die von regionalen Produkten bis hin zu alltäglichen Bedarfsartikeln reichen.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel ist das nahegelegene Freibad Trier-Süd, das besonders im Sommer für Abkühlung und Badespaß sorgt. Für Naturfreunde empfiehlt sich ein Besuch im Weisshauswald, einem großen Waldgebiet mit Wanderwegen und Tiergehegen, das ideal für entspannte Ausflüge geeignet ist. Darüber hinaus laden auch Weinproben und Besichtigungen in den ortsansässigen Weingütern zu genussvollen Stunden ein. Einkaufsbegeisterte können auf lokale Märkte zurückgreifen, oder im nahegelegenen Einkaufszentrum “Trier Galerie” eine Vielzahl von Geschäften durchstöbern, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln.
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