Immobilie verkaufen in 56588 Waldbreitbach Gasbitze
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 56588 Waldbreitbach Gasbitze erfordert tiefgehendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region im Westerwaldkreis bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung, was den Markt dort besonders spannend und dynamisch macht. Egal, ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück handelt, eine fundierte Marktanalyse ist unerlässlich, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Waldbreitbach Gasbitze beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und potentielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56588 Waldbreitbach Gasbitze
- Wohnung verkaufen in 56588 Waldbreitbach Gasbitze
- Grundstück verkaufen in 56588 Waldbreitbach Gasbitze
- Ihr Immobilienmakler in 56588 Waldbreitbach Gasbitze
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56588 Waldbreitbach Gasbitze
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56588 Waldbreitbach Gasbitze
Haus verkaufen in 56588 Waldbreitbach Gasbitze
Beim Hausverkauf in 56588 Waldbreitbach Gasbitze können Interessenten auf eine Vielzahl von Haustypen stoßen, die in dieser malerischen Region des Westerwaldes gebaut werden. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und traditionellen Fachwerkhäusern, die dem Ortsbild einen charmanten und ländlichen Charakter verleihen. Zudem finden sich hier moderne Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die Immobilienpreise in Waldbreitbach Gasbitze variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Häuser, wobei die Preise tendenziell moderat sind und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Käufer können somit eine breite Auswahl an unterschiedlichen Wohnstilen erwarten, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen.
Hauspreise in 56588 Waldbreitbach Gasbitze
Die Hauspreise in 56588 Waldbreitbach Gasbitze sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldbreitbach Gasbitze verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 56588 Waldbreitbach Gasbitze
Die Region um 56588 Waldbreitbach Gasbitze bietet einen lebendigen und gefragten Wohnungsmarkt, der sich durch seine idyllische Lage im Rheinischen Westerwald auszeichnet. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer attraktiven Aussicht auf die umliegenden Wälder und Flusslandschaften. Immobilienkäufer schätzen hier vor allem die ruhige und naturnahe Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Neuwied und Koblenz. Familien und Pendler suchen gezielt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder charmanten Altbauten, die den ländlichen Charakter der Region bewahren. Angesichts der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit können Verkäufer in Waldbreitbach Gasbitze oft mit einer zügigen und lukrativen Abwicklung ihres Wohnungsverkaufs rechnen.
Wohnungspreise in 56588 Waldbreitbach Gasbitze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56588 Waldbreitbach liegt bei 2922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56588 Waldbreitbach Gasbitze
Der Verkauf eines Grundstücks in 56588 Waldbreitbach Gasbitze bietet attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region im Westerwald ist moderat bis hoch, da immer mehr Menschen die Ruhe und Nähe zur Natur suchen, die Waldbreitbach bietet. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch als begrenzt beschrieben werden, da die Region überwiegend von Wäldern und Naturschutzgebieten geprägt ist, was den verfügbaren Baugrund reduziert. In den letzten Jahren hat sich dennoch eine verstärkte Bautätigkeit verzeichnet, besonders im Bereich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was auf das steigende Interesse an Wohnimmobilien in naturnahen Lagen hinweist. Diese Entwicklungen spiegeln das zunehmend wachsende Bedürfnis wider, abseits der städtischen Hektik zu leben, während trotzdem eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit der Ballungszentren innerhalb der Region bestehen bleibt.
Grundstückspreise in 56588 Waldbreitbach Gasbitze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56588 Waldbreitbach liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56588 Waldbreitbach Gasbitze
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56588 Waldbreitbach Gasbitze
Der Ortsteil Gasbitze in Waldbreitbach befindet sich inmitten der malerischen Landschaft des Wiedtals, umgeben von dichten Wäldern und idyllischen Hügeln. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet zugleich eine gute Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen, die sowohl für Berufspendler als auch für Touristen attraktiv ist. Die Nähe zur B256 erleichtert den Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen, die zu einer reibungslosen Anbindung beitragen. Gasbitze selbst ist ein kleiner, aber bedeutender Ortsteil, der aufgrund seiner geografischen Lage einen hohen Freizeitwert bietet.
In unmittelbarer Nähe zu Gasbitze liegen kleinere Städte und Orte wie Neustadt (Wied), Straßenhaus und Rengsdorf. Auch die größere Stadt Neuwied ist nicht weit entfernt und bietet Zugang zu einer breiten Palette an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Gasbitze ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Waldbreitbach und die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden, und schnellen Anschlüssen an die A3 und A61, die eine zügige Weiterfahrt in Richtung Köln oder Frankfurt ermöglichen. Insgesamt profitieren die Bewohner und Besucher von Gasbitze somit von einer idealen Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Gasbitze 1913 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56588 Waldbreitbach Gasbitze
Der kleine malerische Ortsteil Gasbitze der Gemeinde Waldbreitbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Westerwalds ist Gasbitze ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Die gut ausgeschilderten Wanderwege, wie zum Beispiel der Klosterweg oder der Wiedweg, laden zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein. Für Entspannung sorgen zahlreiche Wellnesseinrichtungen in der Umgebung, darunter einige renommierte Hotels und Spas, die mit wohltuenden Massagen und Saunalandschaften aufwarten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Kleine lokale Läden, Bäckereien und Metzgereien bieten regionale Spezialitäten an, während größere Supermärkte in den benachbarten Städten bequem erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Neben den naturnahen Aktivitäten wie Wandern und Radfahren entlang der Flusstäler gibt es kulturelle Veranstaltungen und historische Stätten zu entdecken, wie das Kloster Maria Laach oder die Marktplätze von Linz und Neuwied. Für Wassersportbegeisterte bieten der Neuwieder Hafen und der Laacher See Gelegenheiten für Bootsfahrten und Schwimmen. Shopping-Begeisterte finden in den umliegenden Städten zahlreiche Geschäfte, vom kleinen Familienbetrieb bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Rhein-Wied Einkaufszentrum in Neuwied. Kulinarische Highlights runden das Erlebnis ab, denn die Region ist bekannt für ihre Gasthäuser und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren.
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