Immobilie verkaufen in 56457 Westerburg Gershasen
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Der Verkauf einer Immobilie in 56457 Westerburg Gershasen kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einem Immobilienmarkt, der durch steigende Nachfrage und limitiertes Angebot geprägt ist. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindungen aus, was sie für Familie, Berufspendler und Investoren gleichermaßen attraktiv macht. Während die Immobilienpreise in Westerburg Gershasen kontinuierlich steigen, bleibt die Gegend dennoch erschwinglich im Vergleich zu umliegenden Großstädten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen und Trends im Immobilienmarkt von Westerburg Gershasen besprochen, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56457 Westerburg Gershasen
- Wohnung verkaufen in 56457 Westerburg Gershasen
- Grundstück verkaufen in 56457 Westerburg Gershasen
- Ihr Immobilienmakler in 56457 Westerburg Gershasen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56457 Westerburg Gershasen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56457 Westerburg Gershasen
Haus verkaufen in 56457 Westerburg Gershasen
Der Verkauf eines Hauses in 56457 Westerburg Gershasen kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv sein, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In Westerburg Gershasen findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, aber auch moderne Neubauten und charmante Altbauten sind vertreten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass die Preise für Häuser sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bieten, wobei die genaue Preisgestaltung von individuellen Faktoren abhängt. Die reizvolle Umgebung und gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Westerburg Gershasen bei.
Hauspreise in 56457 Westerburg Gershasen
Die Hauspreise in 56457 Westerburg Gershasen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56457 Westerburg Gershasen
Der Wohnungsmarkt in der Region Westerburg Gershasen im Postleitzahlenbereich 56457 zeigt sich aktuell stabil und vielversprechend für Verkäufer. Die idyllische Lage inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche, die über einen Anschluss an das lokale Verkehrsnetz verfügen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Zudem sind Immobilien mit energieeffizienten Bauweisen und nachhaltigen Technologien zunehmend gefragt, da Käufer verstärkt auf Umweltaspekte achten. Der Verkauf einer Wohnung in Westerburg Gershasen bietet daher gute Chancen auf eine zügige und erfolgreiche Abwicklung, insbesondere wenn die vorgestellten Immobilien den gängigen Präferenzen der Käufer entsprechen.
Wohnungspreise in 56457 Westerburg Gershasen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56457 Westerburg liegt bei 1991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56457 Westerburg Gershasen
Der Verkauf eines Grundstücks in 56457 Westerburg Gershasen erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die idyllische und ländliche Umgebung als attraktiven Wohnort wahrnehmen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Bauprojekte werden durch die lokale Verwaltung unterstützt, um eine ausgewogene Entwicklung des Gebiets zu fördern und den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 56457 Westerburg Gershasen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56457 Westerburg liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56457 Westerburg Gershasen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56457 Westerburg Gershasen
Die Ortschaft 56457 Westerburg Gershasen liegt idyllisch im Westerwald, einer landschaftlich reizvollen Region im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft ist umgeben von bewaldeten Höhenzügen und malerischen Tälern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen einladen. Gershasen gehört zur Verbandsgemeinde Westerburg und profitiert von der ruhigen, ländlichen Lage fernab vom hektischen Großstadttrubel, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und das Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Westerburg Gershasen liegen die Städte und Orte wie Westerburg selbst, Rennerod, Montabaur, und Bad Marienberg. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region sehr zufriedenstellend. Über die Bundesstraße B255 ist Westerburg an die A3 und A45 angebunden, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz, Limburg und weiter nach Frankfurt oder Köln besteht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls in Westerburg und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen nach Limburg und Siegen, was Pendlern und Reisenden gute Anschlussmöglichkeiten bietet.
Aktuell leben in Gershasen 5883 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56457 Westerburg Gershasen
Das idyllische Dorf Gershasen bei Westerburg bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wanderwegen, die sich durch die grüne Hügellandschaft des Westerwaldes schlängeln und zu erholsamen Spaziergängen einladen. Der nahegelegene Wiesensee bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Segeln oder einfach entspannte Stunden am Wasser. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Heimat- und Landschaftsmuseum Westerburg, das interessante Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur gewährt. Darüber hinaus gibt es in Gershasen und Westerburg verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen, wodurch der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Neben dem Wiesensee finden sich auch andere Naturattraktionen wie der Wildpark Bad Marienberg, ideal für Familienausflüge. Fitnessbegeisterte können lokale Fitnessstudios und Sportvereine besuchen oder sich auf den gut ausgebauten Radwegen austoben. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, das Schloss Westerburg oder diverse Berghütten, in welchen oft Veranstaltungen stattfinden, zu besuchen. Für Shopping-Enthusiasten gibt es Einkaufszentren in den umliegenden Städten Montabaur und Limburg, die eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Boutiquen bieten. Die hiesigen Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem regionale Produkte und laden zum gemütlichen Bummeln und Genießen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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