Immobilie verkaufen in 54457 Wincheringen Bilzingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 54457 Wincheringen Bilzingen bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Luxemburg, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach Ein- und Mehrfamilienhäusern, die durch den charmanten ländlichen Charakter der Gegend begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte und potenziellen Vorteile des Immobilienverkaufs in Wincheringen Bilzingen erhalten, einschließlich Markttrends, Käuferinteressen und praktischer Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54457 Wincheringen Bilzingen
- Wohnung verkaufen in 54457 Wincheringen Bilzingen
- Grundstück verkaufen in 54457 Wincheringen Bilzingen
- Ihr Immobilienmakler in 54457 Wincheringen Bilzingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54457 Wincheringen Bilzingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54457 Wincheringen Bilzingen
Haus verkaufen in 54457 Wincheringen Bilzingen
In der malerischen Ortschaft Wincheringen Bilzingen, gelegen im Bundesland Rheinland-Pfalz, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen verschiedener Käufer entsprechen. Die Region bietet eine reizvolle Kombination aus traditionellen Einfamilienhäusern, die häufig im charmanten Landhausstil gehalten sind, sowie modernen Neubauten mit zeitgemäßer Architektur. Darüber hinaus gibt es auch einige Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die insbesondere für Familien und Paare attraktiv sind. Die Immobilienpreise in Wincheringen Bilzingen sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter Lage, Größe und Zustand des Hauses. Die Marktpreise haben in den letzten Jahren eine gewisse Dynamik erfahren, wobei die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser idyllischen und naturnahen Region kontinuierlich gestiegen ist. Käufer sollten sich daher auf ein wettbewerbsfähiges Preisniveau einstellen, das den einzigartigen Charakter und die hohe Lebensqualität der Region widerspiegelt.
Hauspreise in 54457 Wincheringen Bilzingen
Die Hauspreise in 54457 Wincheringen Bilzingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1383600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54457 Wincheringen Bilzingen
Der Wohnungsmarkt in 54457 Wincheringen Bilzingen ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Lage, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte aus, was zu einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt führt. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernem Standard und guter Ausstattung, wie etwa großzügige Balkone oder Terrassen sowie energieeffiziente Heizsysteme. Auch Objekte in historischen Gebäuden, die authentischen Charme mit modernen Komfort verbinden, erfreuen sich hoher Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die Nähe zur Natur, was Wohnungen mit Blick auf Weingüter oder die Mosel zusätzlich attraktiv macht. Der Markt zeigt insgesamt eine Tendenz zu hochwertigen und gut gepflegten Wohnungen, wodurch Verkäufer mit einer zügigen Veräußerung und einem guten Preisniveau rechnen können.
Wohnungspreise in 54457 Wincheringen Bilzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54457 Wincheringen liegt bei 4259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54457 Wincheringen Bilzingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 54457 Wincheringen Bilzingen ist kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage nahe der luxemburgischen Grenze. Dies hat dazu geführt, dass viele Berufspendler und Familien auf der Suche nach einem ruhigen Wohngebiet im ländlichen Raum sind, wobei die Nähe zu Luxemburg ein entscheidendes Kriterium darstellt. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, da Wincheringen Bilzingen ein eher kleiner und naturnaher Ort ist. Die verfügbaren Bauflächen sind begehrt und werden schnell vermittelt. In der Region wird in den letzten Jahren moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den dörflichen Charakter bewahren und eine behutsame Entwicklung sicherstellen sollen. Das Wachstum wird kontrolliert vorangetrieben, um den Charme und die Lebensqualität des Ortes zu erhalten.
Grundstückspreise in 54457 Wincheringen Bilzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54457 Wincheringen liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54457 Wincheringen Bilzingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54457 Wincheringen Bilzingen
Wincheringen Bilzingen befindet sich in einer malerischen Landschaft im Südwesten Deutschlands, nahe der Grenze zu Luxemburg. Die Ortschaft liegt eingebettet in die hügelige Weinregion der Obermosel, die für ihre idyllischen Weinberge und die reizvolle Natur bekannt ist. Die ruhige Lage macht Bilzingen zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Nähe zur Natur und eine beschauliche Lebensweise schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wincheringen Bilzingen liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie die Städte Saarburg und Trier. Bei gutem Straßenverkehr sind Saarburg in etwa 20 Minuten und das größere Trier in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch die Bundesstraße 419 gewährleistet, die durch Wincheringen führt und eine direkte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtern. Die Nähe zur luxemburgischen Grenze ermöglicht außerdem eine schnelle Erreichbarkeit internationaler Ziele, sowohl für Berufspendler als auch für Reisende.
Aktuell leben in Bilzingen 2529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54457 Wincheringen Bilzingen
Das malerische Dorf Wincheringen Bilzingen bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in einer idyllischen Umgebung. Umgeben von grünen Weinbergen und sanften Hügeln laden zahlreiche Wander- und Radwege zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein, während verschiedene Vereine und Freizeiteinrichtungen für abwechslungsreiche sportliche Aktivitäten sorgen. Ein besonderes Highlight sind die lokalen Weingüter, die nicht nur köstliche Moselweine präsentieren, sondern auch zu genussvollen Verkostungen einladen. Für den täglichen Bedarf gibt es kleine, charmante Geschäfte und Märkte, die frische regionale Produkte anbieten und das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen.
In der weiteren Region rund um Bilzingen finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Trier, die älteste Stadt Deutschlands, bietet mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten wie der Porta Nigra, den Kaiserthermen und der Liebfrauenkirche eine kulturelle Bereicherung. Gleichzeitig laden moderne Einkaufszentren und Boutiquen zum entspannten Shopping ein. Für Naturliebhaber bieten die ausgedehnten Wanderwege im Naturpark Südeifel sowie Bootsfahrten auf der Mosel unvergessliche Erlebnisse. Entspannungsuchende können in den nahen Thermen und Wellnesszentren Kraft tanken. Auch Familien kommen auf ihre Kosten: Der Wild- und Erlebnispark Daun bietet Spaß und Abenteuer für Groß und Klein. Die Region zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus und hält für jeden Geschmack passende Angebote bereit.
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