Immobilie verkaufen in 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf, Rheinland-Pfalz, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wißmannsdorf und der Region 54636 hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erlebt. Mit seiner idyllischen Lage in der Eifel und der Nähe zu Luxemburg zieht die Region sowohl Käufer als auch Investoren an. Ob Sie Ihr Einfamilienhaus, Ihre Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchten – ein fundiertes Wissen über die lokalen Marktbedingungen und aktuelle Trends ist entscheidend.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wißmannsdorf behilflich sein können. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklungen und hilfreiche Tipps, um Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf
Haus verkaufen in 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf
In der idyllischen Gemeinde Wißmannsdorf im Postleitzahlgebiet 54636 bietet sich ein vielfältiges Spektrum an Haustypen, die das malerische Landschaftsbild prägen. Hier finden sich sowohl charmante historische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Zudem sind geräumige Grundstücke beliebt, auf denen großzügige Landhäuser und Villen entstehen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, bewegen sich jedoch im Bereich regionaltypischer Werte. Der Markt zeigt in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Objekte eine hohe Nachfrage erfahren.
Hauspreise in 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf
Die Hauspreise in 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wißmannsdorf Wißmannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf ist durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Die Region, die sich durch ihre ruhige und ländliche Lage auszeichnet, zieht vor allem Familien sowie Senioren an, die eine naturnahe Wohnumgebung präferieren. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, einem guten Ausstattungsstandard und zusätzlichem Platz im Außenbereich, wie zum Beispiel einem Garten oder einer Terrasse. Energieeffizienz und moderne Technologien sind ebenfalls Kriterien, die bei Interessenten hoch im Kurs stehen. Aufgrund der attraktiven Lage in der Eifel und der guten Erreichbarkeit von Städten wie Bitburg und Trier sind auch Pendler häufig auf der Suche nach geeigneten Objekten in Wißmannsdorf.
Wohnungspreise in 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54636 Wißmannsdorf liegt bei 3549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Nähe zur Natur suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird zwar stetig gebaut, jedoch vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, da der Fokus auf eine behutsame Anpassung an die ländliche Struktur liegt. Bauträger und Investoren sind sich der attraktiven Lage bewusst und bemühen sich, zusätzliche Bauflächen zu erschließen, doch die Möglichkeiten bleiben nach wie vor begrenzt, was die Preise für Baugrundstücke tendenziell nach oben treibt.
Grundstückspreise in 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54636 Wißmannsdorf liegt bei 60 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf
Wißmannsdorf liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft der Südeifel im Bundesland Rheinland-Pfalz. Es zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus, die vor allem Naturfreunde und Erholungssuchende anzieht. Die Region ist von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Trotz ihrer ländlichen Lage profitiert die Gemeinde von einer guten Verkehrsanbindung, die den Zugang zu größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wißmannsdorf befinden sich zahlreiche charmante Dörfer und Städte, die jeweils ihren eigenen besonderen Reiz haben. Besonders erwähnenswert sind hier die nahegelegene Stadt Bitburg, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt und mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen aufwartet. Auch die Dörfer Wiersdorf und Rittersdorf befinden sich in der Nachbarschaft und bieten zusätzlich attraktive Ausflugsziele. Die Verkehrsanbindung von Wißmannsdorf ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bitburg, von wo aus weitere Verbindungen in die Region möglich sind. Die Nähe zur Autobahn A60 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Trier und Luxemburg, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist.
Aktuell leben in Wißmannsdorf 853 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54636 Wißmannsdorf Wißmannsdorf
Wißmannsdorf, eine malerische Gemeinde in der Eifel, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft finden Naturliebhaber endlose Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Die Nähe zur Sauer sorgt für vielfältige Wassersportaktivitäten, während Angelbegeisterte an den nahegelegenen Gewässern Ruhe und Entspannung finden können. Zudem bietet die Region auch kulturelle Erlebnisse: Historische Stätten und charmante Dörfer warten darauf, entdeckt zu werden. Abgerundet wird dies durch ein facettenreiches Angebot an Gasthäusern und lokalen Spezialitäten, die für kulinarischen Genuss sorgen. In Wißmannsdorf finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und das Leben in diesem beschaulichen Ort bereichern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Highlights. Beispielsweise ist der Naturpark Südeifel ideal für ausgiebige Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Stausee Bitburg bietet Wassersportarten wie Segeln und Angeln. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Schloss Hamm bei Bitburg lädt zu faszinierenden historischen Entdeckungen ein. Für Einkäufe bieten sich der Bitburger Einzelhandel und die Supermärkte sowie Boutiquen in der Innenstadt an. Spezielle Wochenmärkte und regionale Feste ergänzen das Angebot und schaffen ein lebendiges Umfeld für Bewohner und Besucher.
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