Immobilie verkaufen in 54516 Wittlich Dorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 54516 Wittlich Dorf kann eine spannende und lukrative Erfahrung sein, insbesondere angesichts des stabilen Immobilienmarktes in dieser charmanten Region. Wittlich Dorf liegt im Herzen der Verbandsgemeinde Wittlich-Land und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das städtische Leben. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien hier stetig wächst.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wittlich Dorf zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktungsstrategie – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 54516 Wittlich Dorf
Der Verkauf eines Hauses in 54516 Wittlich Dorf bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl von Haustypen aufweist. In dieser beschaulichen Gegend findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, welche durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Umgebung geprägt sind. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind nicht ungewöhnlich und bieten eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell kann man jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise moderat sind, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Hinzu kommt die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die idyllische Landschaft der Eifel, die für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Hauspreise in 54516 Wittlich Dorf
Die Hauspreise in 54516 Wittlich Dorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54516 Wittlich Dorf
Der Verkauf einer Wohnung in 54516 Wittlich Dorf kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region tendenziell stabile Preise und eine konstante Nachfrage aufweist. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Darüber hinaus stehen moderne, energieeffiziente Neubauten hoch im Kurs, während Altbauwohnungen mit Charme und sanierter Bausubstanz ebenfalls reges Interesse wecken. Die Lage im ruhigen, naturnahen Umfeld von Wittlich Dorf, kombiniert mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie erweiterten Freizeitmöglichkeiten, macht diese Region für viele potenzielle Käufer überaus attraktiv.
Wohnungspreise in 54516 Wittlich Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54516 Wittlich liegt bei 3326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54516 Wittlich Dorf
In der beschaulichen Ortschaft Wittlich Dorf, die zur Stadt Wittlich im Herzen der Eifel gehört, zeigt sich der Immobilienmarkt für Grundstücke derzeit recht lebhaft. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Region aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung stetig ansteigend. Viele Menschen zieht es wegen der naturnahen Lebensqualität und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte in diese Gegend. Das vorhandene Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, da es sich um ein eher überschaubares Gebiet handelt, das nicht unbegrenzt Platz für Neubauten bietet. Außerdem wird in Wittlich Dorf derzeit vermehrt gebaut, was die bauliche Entwicklung und städtebauliche Attraktivität weiter erhöht. Bauträger und private Bauherren tragen durch ihre Bauprojekte zu einer moderaten Verdichtung des Ortsbildes bei, indem sie sowohl Wohnhäuser als auch moderne Infrastrukturen errichten.
Grundstückspreise in 54516 Wittlich Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54516 Wittlich liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54516 Wittlich Dorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54516 Wittlich Dorf
54516 Wittlich Dorf liegt in der malerischen Eifelregion in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Lage bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit einer reizvollen Naturlandschaft, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist. Mit seinen sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen ist Wittlich Dorf ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Verkehrsanbindung von Wittlich Dorf ist günstig gestaltet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt Wittlich, die als regionales Zentrum dient und in wenigen Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus sind größere Städte wie Trier und Koblenz über die Autobahn A1 schnell zu erreichen, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Die Bundesstraße B50 bietet eine weitere wichtige Verkehrsverbindung und erleichtert den Zugang zu umliegenden Ortschaften. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz, wobei die nächstgelegenen Bahnhöfe in Wittlich und Salmtal zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt ermöglicht die gute Verkehrsinfrastruktur Bewohnern und Besuchern eine bequeme und flexible Mobilität.
Aktuell leben in Dorf 19740 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54516 Wittlich Dorf
Wittlich Dorf bietet eine hervorragende Mischung aus Freizeit und Erholung, umgeben von malerischen Landschaften und einer freundlichen Gemeinde. Die wunderschönen Weinberge und Wälder laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bieten dabei entspannende Ausblicke und beruhigende Naturerlebnisse. Für Kulturbegeisterte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und charmante Gastronomiebetriebe, die regionale Spezialitäten anbieten. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die mit kleinen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf ausgestattet sind. Hier kann man in entspannter Atmosphäre nach Herzenslust stöbern und einkaufen.
Die Region rund um Wittlich Dorf erstreckt sich als ideales Ziel für Freizeit und Erholung und bietet dabei zahlreiche beispielhafte Aktivitäten und Orte. Der nahegelegene Eifelpark Gondorf ist ein Erlebnispark, der Familien mit Fahrgeschäften und Tiergehege begeistert. Wanderer können den Vulkanpark im Breisiger Ländchen erkunden, dessen geologische Besonderheiten beeindruckende Naturphänomene offenbaren. Bezüglich Einkaufsmöglichkeiten ist der Einkaufspark Eifel mit seinen zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten ein beliebtes Ziel. Regionen wie die Mosel bieten zudem weitere Freizeitaktivitäten wie Weinproben und Flusskreuzfahrten, die das Freizeitangebot abrunden und für Erholung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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