Immobilie verkaufen in 67549 Worms Pfiffligheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 67549 Worms Pfiffligheim erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Worms Pfiffligheim, ein attraktiver Stadtteil von Worms, zieht mit seiner historischen Atmosphäre und guten Infrastruktur viele Kaufinteressenten an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einem lebhaften Immobilienmarkt geführt hat.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region berücksichtigen sollten. Dazu gehören die Marktentwicklung, Preisgestaltung und die besonderen Merkmale des Stadtteils, die den Verkaufsprozess beeinflussen können. So sind Sie optimal vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 67549 Worms Pfiffligheim
- Wohnung verkaufen in 67549 Worms Pfiffligheim
- Grundstück verkaufen in 67549 Worms Pfiffligheim
- Ihr Immobilienmakler in 67549 Worms Pfiffligheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 67549 Worms Pfiffligheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 67549 Worms Pfiffligheim
Haus verkaufen in 67549 Worms Pfiffligheim
Wer ein Haus in 67549 Worms Pfiffligheim verkaufen möchte, kann sich auf eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen in dieser Region verlassen. Typische Immobilien umfassen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die oft in ruhig gelegenen Wohngebieten zu finden sind. Auch moderne Bauten und renovierte Altbauten sind vertreten, was eine große Bandbreite an architektonischen Stilen und Wohnkonzepten bietet. Die Immobilienpreise in Worms Pfiffligheim variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell spiegelt sich in den Preisen die angesehene Wohngegend wider, was diesen Stadtteil zu einer begehrten Adresse für Hauskäufer macht. Ein weiteres Plus ist die gute Infrastruktur, die mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen punktet, wodurch Pfiffligheim besonders attraktiv für Familien wird.
Hauspreise in 67549 Worms Pfiffligheim
Die Hauspreise in 67549 Worms Pfiffligheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Worms Pfiffligheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 67549 Worms Pfiffligheim
Der Wohnungsmarkt in 67549 Worms Pfiffligheim ist derzeit in einer dynamischen Phase, bedingt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten sowie der guten Verkehrsanbindung sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Eigentumswohnungen besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die ruhige, aber dennoch citynahe Umgebung, weswegen großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Garten besonders gefragt sind. Auch barrierefreie Wohnungen und Neubauten mit modernen Ausstattungselementen erfreuen sich großer Beliebtheit und erzielen häufig höhere Verkaufspreise. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt im Pfiffligheim stabil, wobei das Angebot knapper geworden ist, was die Preise weiterhin auf einem hohen Niveau hält.
Wohnungspreise in 67549 Worms Pfiffligheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 67549 Worms liegt bei 2852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 67549 Worms Pfiffligheim
In der Region 67549 Worms Pfiffligheim verzeichnet der Immobilienmarkt eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. Dadurch sind auch die Grundstückspreise in den letzten Jahren stetig angestiegen. Trotz der hohen Nachfrage wird in Worms Pfiffligheim nur moderat gebaut, da die verfügbare Fläche für Neubauten eingeschränkt ist und strenge Bauvorschriften gelten. Dies führt dazu, dass bestehende Grundstücke und Gebäude zunehmend saniert und modernisiert werden, um den Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 67549 Worms Pfiffligheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 67549 Worms liegt bei 544 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 272000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 489600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1088000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 67549 Worms Pfiffligheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 67549 Worms Pfiffligheim
67549 Worms Pfiffligheim ist ein Stadtteil von Worms in Rheinland-Pfalz und liegt im nordwestlichen Teil der Stadt. Die Lage des Stadtteils bietet eine ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Wohnlage. Pfiffligheim ist von einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Gewerbegebieten geprägt. Die unmittelbare Nähe zur Kernstadt Worms sorgt dafür, dass alle wichtigen städtischen Einrichtungen und Dienste in kurzer Zeit erreichbar sind, was besonders für Familien und Berufspendler attraktiv ist. Außerdem bietet die Region rund um Pfiffligheim eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Worms Pfiffligheim liegen mehrere Städte und Ortschaften wie beispielsweise Monsheim, Osthofen, Alzey und Bensheim. Auch größere Städte wie Mannheim, Ludwigshafen am Rhein und Mainz sind in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Pfiffligheim ist ausgezeichnet. Über die B47 und die A61 sowie die A67 ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz gegeben, was vor allem für Berufspendler von Vorteil ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Pfiffligheim mit dem Zentrum von Worms sowie benachbarten Ortschaften verbinden. Der Hauptbahnhof in Worms bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr.
Aktuell leben in Pfiffligheim 3403 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 67549 Worms Pfiffligheim
67549 Worms Pfiffligheim bietet eine Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die ruhige Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die malerische Landschaft und die gepflegten Grünflächen der ideale Ort zum Entspannen sind. Besonders beliebt sind die zahlreichen Wanderwege, die durch die Weinberge und entlang des Rheins führen. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Worms verschiedene historische Sehenswürdigkeiten, darunter den berühmten Dom und das Lutherdenkmal. Einkaufsmöglichkeiten sind in reichlicher Vielzahl vorhanden, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die alle Bedürfnisse abdecken.
In der Region um Worms Pfiffligheim gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielhaft können hier die Naherholungsgebiete wie der Tiergarten Worms oder der Rheinstrand bei Biblis genannt werden, die sich hervorragend für Familienausflüge eignen. Kulturbegeisterte können in Worms das Nibelungenmuseum besuchen oder verschiedene Veranstaltungen und Festivals wie die Nibelungen-Festspiele genießen. Im Nachbarort Osthofen laden die Weinberge zu Weinwanderungen und Verkostungen ein. Für Shopping-Fans bietet das Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim eine Vielzahl an Geschäften, während der Wochenmarkt in Worms regionale Produkte und Spezialitäten anbietet. So findet jeder in der Region rund um 67549 Worms Pfiffligheim eine passende Beschäftigung, sei es zur Erholung, zur kulturellen Bildung oder zum Einkaufen.
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