Immobilie verkaufen in 66453 Gersheim Herbitzheim
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Das idyllische Herbitzheim, ein Ortsteil von Gersheim im Saarland, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und hervorragender Anbindung an größere Städte. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was nicht nur an der landschaftlichen Schönheit, sondern auch an der guten infrastrukturellen und wirtschaftlichen Lage liegt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 66453 Gersheim Herbitzheim beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in einer wachsenden Marktregion gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66453 Gersheim Herbitzheim
- Wohnung verkaufen in 66453 Gersheim Herbitzheim
- Grundstück verkaufen in 66453 Gersheim Herbitzheim
- Ihr Immobilienmakler in 66453 Gersheim Herbitzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66453 Gersheim Herbitzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66453 Gersheim Herbitzheim
Haus verkaufen in 66453 Gersheim Herbitzheim
In Herbitzheim, einem charmanten Ortsteil von Gersheim mit der Postleitzahl 66453, gibt es vielfältige Möglichkeiten für den Hausverkauf. Die Region ist geprägt durch eine Mischung traditioneller Bauernhäuser, moderner Einfamilienhäuser und gemütlicher Reihenhäuser, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Die Preise für Häuser in Herbitzheim variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Umgebung ebenso wie die gute Anbindung an umliegende Städte, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 66453 Gersheim Herbitzheim
Die Hauspreise in 66453 Gersheim Herbitzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66453 Gersheim Herbitzheim
Der Wohnungsmarkt in 66453 Gersheim Herbitzheim zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt von einer ländlichen Idylle und guter Lebensqualität. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit großzügigen Grundstücken, modernen Ausstattungen und einer guten Anbindung an die städtischen Zentren. Familien sowie ruhesuchende Paare und Singles schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und den Annehmlichkeiten des Dorflebens. Gut erhaltene Altbauten oder energetisch sanierte Wohnungen finden ebenfalls großen Anklang. In den letzten Jahren hat der Trend zu nachhaltigem Wohnen zugenommen, wodurch energetisch effiziente und umweltfreundliche Immobilien bevorzugt werden.
Wohnungspreise in 66453 Gersheim Herbitzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66453 Gersheim liegt bei 1328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66453 Gersheim Herbitzheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 66453 Gersheim Herbitzheim könnte zurzeit von der soliden Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen Region profitieren. Trotz der grundsätzlich hohen Nachfrage sind Baugrundstücke in Herbitzheim nicht übermäßig häufig zu finden, was das Angebot etwas begrenzt. Diese Knappheit führt dazu, dass die verfügbaren Grundstücke besonders begehrt sind, vor allem bei Käufern, die die ländliche Ruhe, aber auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. In der Umgebung wird tendenziell eine moderate Menge an neuen Bauvorhaben realisiert, oftmals Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen. Diese Bautätigkeit ist ein Zeichen dafür, dass die Region weiterhin wächst und insbesondere für Familien attraktiv ist. Wer in Herbitzheim ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem lebhaften Interesse und potenziell höheren Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 66453 Gersheim Herbitzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66453 Gersheim liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66453 Gersheim Herbitzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66453 Gersheim Herbitzheim
Gersheim Herbitzheim liegt im südwestlichen Teil Deutschlands in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze im Saarland. Der malerische Ort ist geprägt von einer ländlichen Idylle und einer reizvollen Landschaft, die von sanften Hügeln und weiten Feldern dominiert wird. Herbitzheim ist ein Teil des Bliesgaus, einer Biosphärenregion, die für ihre artenreiche Natur und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Gersheim Herbitzheim liegen Städte wie Blieskastel, Saarbrücken und Zweibrücken sowie Orte wie Mandelbachtal und Bliesmengen-Bolchen. Die Verkehrsanbindung von Herbitzheim ist durch die Nähe zur Autobahn A8 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte und überregionaler Ziele ermöglicht. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Herbitzheim mit den umliegenden Gemeinden und tragen zur Mobilität der Bewohner bei. Die Nähe zur französischen Grenze eröffnet zudem Möglichkeiten für grenzüberschreitende Ausflüge und Geschäftsreisen.
Aktuell leben in Herbitzheim 6329 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66453 Gersheim Herbitzheim
In der malerischen Ortschaft 66453 Gersheim Herbitzheim finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Naturpark Saar-Hunsrück bietet zusätzliche Wanderwege und Aussichtspunkte, die Erholungssuchende in die Region locken. Wer nach sportlichen Aktivitäten sucht, kann sich auf den örtlichen Sportplätzen und in den Vereinen betätigen. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Restaurants und Cafés, in denen regionale Spezialitäten angeboten werden. Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte decken den alltäglichen Bedarf und bieten frische, lokale Produkte an.
Auch die umliegenden Regionen bieten eine reichhaltige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadt Saarbrücken kann man kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerte besuchen oder in den vielen Museen interessante Ausstellungen erleben. Die Biosphärenregion Bliesgau, in der Gersheim Herbitzheim liegt, zeichnet sich durch ihre Naturvielfalt aus und bietet Erholungssuchenden zahlreiche Wander- und Radwege. Shoppingfans kommen in den Einkaufszentren und Boutiquen der nahegelegenen Städte auf ihre Kosten, während Wochenmärkte und Hofläden frische, regionale Produkte anbieten. Ob man nun Ruhe in der Natur sucht oder das urbane Shopping-Erlebnis bevorzugt, die Region bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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