Immobilie verkaufen in 66453 Gersheim Rubenheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 66453 Gersheim Rubenheim kann ein profitables und zugleich herausforderndes Unterfangen sein. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und gute Anbindung an städtische Zentren, hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Allerdings erfordert es sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse, um den besten Preis zu erzielen und potenzielle Käufer erfolgreich anzusprechen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die man beim Verkauf einer Immobilie in Gersheim Rubenheim beachten sollte, sowie wertvolle Tipps und Strategien zur Optimierung des Verkaufsprozesses vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66453 Gersheim Rubenheim
- Wohnung verkaufen in 66453 Gersheim Rubenheim
- Grundstück verkaufen in 66453 Gersheim Rubenheim
- Ihr Immobilienmakler in 66453 Gersheim Rubenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66453 Gersheim Rubenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66453 Gersheim Rubenheim
Haus verkaufen in 66453 Gersheim Rubenheim
Beim Verkauf eines Hauses in 66453 Gersheim Rubenheim spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die den Marktwert und die Attraktivität des Objektes beeinflussen. In der Region sind unterschiedliche Haustypen zu finden, darunter traditionell gebaute Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten. Die vielseitige Architekturlandschaft spiegelt die historischen und kulturellen Einflüsse der Gegend wider, was bei potenziellen Käufern den Reiz der Region ausmacht. Die Preise für Häuser in Gersheim Rubenheim variieren entsprechend der Lage, Größe und dem Zustand der Immobilien. Während die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur für viele Kaufinteressenten attraktiv sind, sorgen gut ausgebaute Infrastrukturen und die Anbindung an größere Städte für zusätzliche Anreize. Objekte, die renoviert sind oder besondere Ausstattungsmerkmale bieten, können einen höheren Preis erzielen. Immobilienbesitzer, die ihr Haus verkaufen möchten, profitieren in dieser dynamischen und vielfältigen Marktlandschaft von einer wachsenden Nachfrage, die durch die Lebensqualität und die ansprechende Umgebung gefördert wird.
Hauspreise in 66453 Gersheim Rubenheim
Die Hauspreise in 66453 Gersheim Rubenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66453 Gersheim Rubenheim
Der Wohnungsmarkt in 66453 Gersheim Rubenheim zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, da die Region eine eher ländliche Prägung hat. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungsmerkmalen. Familien schätzen insbesondere die Nähe zu Naturschutzgebieten und die ruhige, naturnahe Umgebung. Auch Senioren bevorzugen barrierefreie Wohnungen in dieser idyllischen Lage. Da Rubenheim nicht zu den Ballungszentren zählt, lassen sich hier im Vergleich zu städtischen Regionen oft attraktive Kaufpreise erzielen, was die Region auch für junge Paare und Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 66453 Gersheim Rubenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66453 Gersheim liegt bei 1541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66453 Gersheim Rubenheim
Der Verkauf von Grundstücken in 66453 Gersheim Rubenheim wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot betreffen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, wobei vor allem Familien und Ruhesuchende Interesse zeigen, die sich eine idyllische Wohnlage wünschen. Das Angebot an Grundstücken in Rubenheim ist relativ begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt und Erweiterungspotenziale teilweise eingeschränkt sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zwar zugenommen, jedoch in überschaubarem Maße, hauptsächlich durch den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern. Dies spiegelt die allgemeine Tendenz wider, dass potenzielle Käufer eher auf bestehende Immobilien setzen, wenn es an neuen Baugrundstücken mangelt.
Grundstückspreise in 66453 Gersheim Rubenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66453 Gersheim liegt bei 59 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 53100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66453 Gersheim Rubenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66453 Gersheim Rubenheim
Rubenheim, ein Ortsteil der Gemeinde Gersheim im Saarland, liegt idyllisch eingebettet in die Landschaft des Biosphärenreservats Bliesgau. Diese Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wiesen und Wälder aus und ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Wanderer. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit von Rubenheim ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A8 gegeben, welche eine schnelle Verbindung in die umliegenden größeren Städte erlaubt. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Busnetz für eine solide Anbindung an das nähere Umfeld.
In unmittelbarer Nähe von Rubenheim befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Blieskastel, Homburg und St. Ingbert. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung und Bildungsstätten. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur A8, wodurch auch größere Städte wie Saarbrücken oder Zweibrücken in kurzer Zeit erreichbar sind. Regionale Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot für Einwohner und Besucher.
Aktuell leben in Rubenheim 6329 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66453 Gersheim Rubenheim
In 66453 Gersheim Rubenheim lässt sich Freizeit wunderbar abwechslungsreich verbringen, Erholung finden und Einkaufen macht hier ebenfalls Freude. Die malerische Landschaft rund um Rubenheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Schönheit genießen kann. Die Ortschaft bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, wo Fußball oder Tennis gespielt werden kann. Für die Erholung gibt es idyllische Plätze wie kleine Parks oder gemütliche Gasthäuser, die regionale Küche und Gastfreundschaft bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind durch kleine Läden und Wochenmärkte gegeben, wo man frische Produkte aus der Region erhält.
In der umliegenden Region gibt es zudem zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Blieskastel beeindruckende historische Sehenswürdigkeiten und eine charmante Altstadt zum Bummeln. Die Biosphäre Bliesgau lädt zu Naturerlebnissen und Entdeckungstouren ein. Shopping-Enthusiasten kommen im benachbarten Saarbrücken auf ihre Kosten, wo es eine Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren gibt. Auch das Kulturangebot der Region, mit Museen, Theatern und Veranstaltungen, trägt zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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