Immobilie verkaufen in 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher
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Das malerische Kleinblittersdorf, speziell der Ortsteil Auersmacher, bietet eine begehrte Lage für Immobilienverkäufer. Die Nähe zur französischen Grenze sowie die idyllische Umgebung machen die Region attraktiv für Käufer, was sich in einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt widerspiegelt. Die Preise für Wohnimmobilien sind in den letzten Jahren konstant gestiegen, was Verkäufern attraktive Renditen ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Kleinblittersdorf Auersmacher beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln, potenzielle Käufer ansprechen und den optimalen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher
- Wohnung verkaufen in 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher
- Grundstück verkaufen in 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher
- Ihr Immobilienmakler in 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher
Haus verkaufen in 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher
Das Haus verkaufen in 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher kann verschiedene Vorteile und Herausforderungen mit sich bringen. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und charmante, historisch geprägte Fachwerkhäuser. Der Immobilienmarkt in Auersmacher zeigt eine stetige Nachfrage, wobei die Preise je nach Lage und Zustand des Hauses stark variieren können. Wichtige Faktoren, die den Marktwert beeinflussen, sind die Nähe zu Annehmlichkeiten, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie der allgemeine Zustand und die Ausstattung des Hauses. Käufer schätzen insbesondere die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung, die Auersmacher zu einem attraktiven Wohnort machen.
Hauspreise in 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher
Die Hauspreise in 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kleinblittersdorf Auersmacher verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher
Der Wohnungsmarkt in 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Lage aus. Aufgrund der Nähe zu Saarbrücken und der idyllischen Lage an der Saar genießt die Region sowohl bei Pendlern als auch bei Familien hohe Beliebtheit. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter des Dorfes widerspiegeln, sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem attraktiven Ausblick sind besonders begehrt. Ebenso sind Immobilien, die in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten oder guten Verkehrsanbindungen liegen, stark nachgefragt. Insgesamt ist es ein vielversprechender Zeitpunkt, eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen, da der Markt stabil und die Kaufinteresse ungebrochen ist.
Wohnungspreise in 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66271 Kleinblittersdorf liegt bei 2421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher
In 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher ist das Interesse am Verkauf von Grundstücken rege, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an das nahegelegene Saarbrücken immer attraktiver wird. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was die Preise für Grundstücke entsprechend in die Höhe treibt. Obwohl in den letzten Jahren vermehrt Bauprojekte realisiert wurden, bleibt der Neubauumfang relativ moderat, da das Gebiet durch seine landschaftliche Prägung nur eingeschränkte Expansionsmöglichkeiten bietet. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Lage und die familiäre Atmosphäre des Ortes, was die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort macht. Dennoch bleibt der Erwerb eines Grundstücks in Auersmacher aufgrund des limitierten Angebots eine Herausforderung, die eine frühzeitige und gezielte Planung erfordert.
Grundstückspreise in 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66271 Kleinblittersdorf liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher
Im malerischen Saarland gelegen, ist Kleinblittersdorf Auersmacher ein charmantes Dorf, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von Wäldern und Flusstälern geprägt ist. Es liegt nur wenige Kilometer südlich von Saarbrücken und profitiert von der Nähe zur Landeshauptstadt, was kulturelle und wirtschaftliche Vorteile bietet. Durch seine ruhige, aber strategisch günstige Lage erfreut es sich bei Einwohnern und Besuchern großer Beliebtheit.
Im unmittelbaren Umkreis von Auersmacher befinden sich mehrere interessante Städte und Ortsteile, darunter Kleinblittersdorf selbst, Bliesransbach und Rilchingen-Hanweiler. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Nähe zur A6 und A620 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Saarbrücken sowie in benachbarte Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und die Saarbahn bieten weitere bequeme Optionen für Pendler und Reisende, wodurch die Mobilität innerhalb des Saarlandes und darüber hinaus sichergestellt ist.
Aktuell leben in Auersmacher 10747 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66271 Kleinblittersdorf Auersmacher
Die Ortschaft Kleinblittersdorf Auersmacher bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Saar-Radweg und die malerischen Wanderwege entlang der deutsch-französischen Grenze ermöglichen Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe. Für entspanntes Shopping stehen lokale Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die eine angenehme Einkaufsatmosphäre schaffen. Neben traditionellen Einzelhändlern bietet das benachbarte grenznahe Saarbrücken zudem vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Angeboten. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen sind im örtlichen Schwimmbad und auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen und Radstrecken reichlich vorhanden. Erholung findet man in den zahlreichen Parks und Grünanlagen der Region, wie dem Bliesgau, einem UNESCO-Biosphärenreservat. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die zur Einkehr einladen und mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in den kleinen Boutiquen und Fachläden der Ortschaft als auch in den großen Einkaufszentren der Umgebung gegeben. Beispiele hierfür sind das Saarbasar in Saarbrücken oder das Outlet Center in Zweibrücken, welche ein breites Sortiment an Mode, Elektronik und Lebensmitteln anbieten und zum entspannten Einkaufsbummel einladen.
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