Immobilie verkaufen in 66822 Lebach Gresaubach
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Der Verkauf einer Immobilie in 66822 Lebach Gresaubach kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Region im Saarland, bekannt für ihre ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Natur, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt in Lebach Gresaubach ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien, was zu stabilen und oft steigenden Preisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Lebach Gresaubach beleuchtet, um Ihnen einen guten Startpunkt zu bieten. Vom aktuellen Marktwert bis hin zu Strategien für eine erfolgreiche Transaktion – alle relevanten Informationen werden hier kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66822 Lebach Gresaubach
- Wohnung verkaufen in 66822 Lebach Gresaubach
- Grundstück verkaufen in 66822 Lebach Gresaubach
- Ihr Immobilienmakler in 66822 Lebach Gresaubach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66822 Lebach Gresaubach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66822 Lebach Gresaubach
Haus verkaufen in 66822 Lebach Gresaubach
Ein Haus in 66822 Lebach Gresaubach zu verkaufen kann viele potenzielle Käufer anziehen, da die Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen bietet. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows populär. Moderne Architekturstile finden ebenso Anklang wie traditionelle Bauweisen, die das idyllische Bild des Saarlands ergänzen. Die Preise für Häuser in Lebach Gresaubach variieren je nach Lage, Baujahr und Zustand der Immobilie. Häufig spielen auch die Grundstücksgröße und die Ausstattung eine entscheidende Rolle bei der Wertermittlung. In den letzten Jahren ist eine kontinuierliche Preissteigerung zu beobachten, die die Attraktivität der Region widerspiegelt.
Hauspreise in 66822 Lebach Gresaubach
Die Hauspreise in 66822 Lebach Gresaubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lebach Gresaubach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66822 Lebach Gresaubach
Der Wohnungsmarkt in der Region 66822 Lebach Gresaubach zeigt eine moderate Nachfrage, mit einigen Schwankungen abhängig von der jeweiligen Jahreszeit und makroökonomischen Faktoren. Wohnungen in zentraler Lage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und solche, die über moderne Ausstattungsmerkmale verfügen, sind besonders begehrt. Insbesondere gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Singles, junge Paare oder kleine Familien geeignet sind, finden hier schnellen Absatz. Auch Objekte, die über Balkone, Terrassen oder kleine Gärten verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 66822 Lebach Gresaubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66822 Lebach liegt bei 1468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66822 Lebach Gresaubach
In 66822 Lebach Gresaubach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem den attraktiven Lebensbedingungen und der guten Anbindung an größere Städte zuzuschreiben ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits in langfristiger Nutzung sind oder durch Bebauungspläne festgelegt wurden. Neubauprojekte sind daher meist schnell vergriffen, wenn sie auf den Markt kommen. In der Region wird insgesamt moderat gebaut; es gibt einige neue Bauvorhaben, die jedoch oft kleiner dimensioniert sind, um den Charakter der ländlichen Umgebung zu erhalten. Dies führt zu einer gewissen Konkurrenz unter Interessenten und somit auch zu einem stabilen Preisniveau für verfügbares Bauland.
Grundstückspreise in 66822 Lebach Gresaubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66822 Lebach liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66822 Lebach Gresaubach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Lebach Gresaubach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66822 Lebach Gresaubach
Lebach Gresaubach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Lebach im Saarland, der besonders durch seine landschaftlich reizvolle Lage besticht. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine grüne Hügellandschaft und ist von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Die Region um Gresaubach ist landwirtschaftlich geprägt und bietet einen hohen Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage profitiert der Ort durch die Nähe zu Lebach von einer guten Grundversorgung mit den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lebach Gresaubach liegen die Städte und Orte Saarwellingen, Schmelz, Eppelborn und Nalbach. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Gresaubach ist durch die Nähe zur A1 und die Bundesstraßen B268 und B269 sehr gut. Mit dem Auto erreicht man schnell die größeren Städte Saarbrücken und Neunkirchen. Zudem ist Lebach an das regionale Schienennetz angeschlossen, was Pendlern die Möglichkeit gibt, bequem den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Lebach-Jabach und Lebach, von wo aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bestehen.
Aktuell leben in Gresaubach 19095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66822 Lebach Gresaubach
In der malerisch gelegenen Ortschaft Lebach Gresaubach lässt sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die naturnahe Umgebung lädt Besucher und Einheimische zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren durch Wälder und Felder ein, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Aktivitäten für Groß und Klein bieten. Naherholungsgebiete sorgen für entspannte Stunden in der Natur, während charmante Cafés und Gasthäuser zur Einkehr einladen. Ebenso punktet die Region mit einer Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die das alltägliche Einkaufen zu einer angenehmen Angelegenheit machen. Durch die gelungene Kombination von Naturerlebnis und städtischer Infrastruktur bleibt in Gresaubach kein Wunsch offen.
Die Region um Lebach Gresaubach bietet ein ausgewogenes Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der Freizeit können die Bewohner und Besucher beispielsweise das nahegelegene Erlebnisbad Schaumbergbad besuchen, das sowohl drinnen als auch draußen Entspannung und Spaß verspricht. Für Naturliebhaber sind der Naturpark Saar-Hunsrück und der Bostalsee ideale Ausflugsziele, die zu langen Spaziergängen und Picknicks einladen. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste sorgen für eine lebendige Gemeinschaft und gesellige Stunden. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, bieten das Einkaufszentrum “City-Center Lebach” und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte im Stadtzentrum eine große Auswahl an Waren, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist. Lebach und seine Umgebung kombinieren somit Naturerlebnisse, sportliche Aktivitäten und eine komfortable Einkaufsinfrastruktur auf harmonische Weise.
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