Immobilie verkaufen in 66839 Schmelz Limbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 66839 Schmelz Limbach, Saarland, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 66839 Schmelz Limbach stellt sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten eine spannende Option dar. Die Region zeichnet sich durch eine schöne naturnahe Lage und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Dank guter Verkehrsanbindungen und einer soliden Infrastruktur sind Immobilien hier attraktive Angebote für Familien und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Faktoren den Immobilienmarkt in Schmelz Limbach prägen und wie Sie als Eigentümer optimal von diesen Bedingungen profitieren können. Von der Preisgestaltung bis hin zur Vermarktungsstrategie sind verschiedene Maßnahmen wichtig, um den Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 66839 Schmelz Limbach
In der idyllischen Region 66839 Schmelz Limbach gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bungalows reichen. Die architektonische Landschaft wird zusätzlich von großräumigen Villen und gemütlichen Reihenhäusern bereichert, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, spiegeln jedoch generell die Attraktivität und Lebensqualität wider, die Schmelz Limbach zu bieten hat. Käufer können hier sowohl erschwingliche Optionen als auch gehobene Objekte finden, um ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Hauspreise in 66839 Schmelz Limbach
Die Hauspreise in 66839 Schmelz Limbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schmelz Limbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 66839 Schmelz Limbach
Der Wohnungsmarkt in 66839 Schmelz Limbach präsentiert sich als stabil und bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Die Region ist bekannt für ihre charmante ländliche Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sich durch moderne Ausstattung und einen Balkon oder Gartenanteil auszeichnen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur werden zunehmend nachgefragt. Insgesamt zeigt sich eine gesunde Nachfrage bei einem moderaten Angebot, was Verkäufern in der Regel eine gute Verhandlungsposition sichert.
Wohnungspreise in 66839 Schmelz Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66839 Schmelz liegt bei 1707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Schmelz Limbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 66839 Schmelz Limbach
In der Region 66839 Schmelz Limbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Saarlouis und Saarbrücken machen diesen Ort für viele Menschen attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher ländliche und naturnahe Gegend handelt, in der viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch werden regelmäßig neue Bauprojekte initiiert, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dies führt zu einem lebendigen Wachstum und einer steigenden Bauaktivität, was gleichzeitig den Wert der Grundstücke positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 66839 Schmelz Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66839 Schmelz liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66839 Schmelz Limbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schmelz Limbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66839 Schmelz Limbach
66839 Schmelz Limbach liegt im Saarland und gehört zum Landkreis Saarlouis. Limbach ist ein Ortsteil von Schmelz, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die charmante Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Ausgangslage für Pendler und Reisende darstellt. Vor allem für Naturfreunde und Wanderer ist die Gegend um Limbach ideal geeignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmelz Limbach liegen mehrere Städte und Orte, darunter Lebach, Dillingen, Saarwellingen und die Kreisstadt Saarlouis. Diese sind mit dem Auto in weniger als 20 Minuten zu erreichen und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Limbach ist insgesamt gut. Über die B268 sowie die Autobahnen A8 und A1 sind größere Städte wie Saarbrücken und Trier schnell erreichbar. Auch das Netz des öffentlichen Nahverkehrs ist gut ausgebaut, sodass Busverbindungen regelmäßig genutzt werden können, um in die umliegenden Städte zu gelangen. So wird Schmelz Limbach zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien.
Aktuell leben in Limbach 16301 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66839 Schmelz Limbach
Das idyllische Dorf Limbach im saarländischen Schmelz bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in malerische Landschaften, ist Limbach ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Netz an Wanderwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und abzuschalten. Wer es eher gemütlich mag, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen Ruhe und Erholung. Für das Shopping-Erlebnis stehen verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken. Dazu gehören Lebensmittelmärkte, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte, die zum Bummeln einladen.
In der Region rund um Schmelz gibt es weitere attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Bostalsee, der Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen bietet. Für Kulturinteressierte ist das Renaissanceschloss Dagstuhl in Wadern einen Besuch wert, das sowohl architektonisch als auch historisch beeindruckt. Auch der Naturpark Saar-Hunsrück lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Wer gerne einkauft, findet in den umliegenden Städten wie Saarlouis oder Saarbrücken größere Einkaufszentren und Boutiquen, die ein vielfältiges Angebot bieten und so für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung