Immobilie verkaufen in 66839 Schmelz Dorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 66839 Schmelz Dorf zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gemeinde im Saarland bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten hat in den letzten Jahren zugenommen, was auch die Attraktivität von Schmelz Dorf für potenzielle Käufer steigert. Jedoch ist es wichtig, sich gut auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und den lokalen Markt genau zu kennen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen kurzen Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und wichtige Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Schmelz Dorf geben. So sind Sie bestens gerüstet, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 66839 Schmelz Dorf
Ein Haus zu verkaufen in 66839 Schmelz Dorf kann eine lohnende Option sein, da die Region eine Mischung aus traditionellen und modernen Haustypen bietet. Typischerweise findet man hier freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch einige Mehrfamilienhäuser. Die Architektur variiert von charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region hängen stark von Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab, haben aber in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage gezeigt. Faktoren wie die Nähe zu Naturgebieten, die lokale Infrastruktur und die allgemeine Lebensqualität in Schmelz Dorf tragen ebenfalls zur Attraktivität für mögliche Käufer bei.
Hauspreise in 66839 Schmelz Dorf
Die Hauspreise in 66839 Schmelz Dorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66839 Schmelz Dorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 66839 Schmelz Dorf zeigt eine dynamische Entwicklung, Immobilien in dieser idyllischen, gut angebundenen Gegend werden zunehmend nachgefragt. In erster Linie sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen in gefragter Lage besonders begehrt. Käufer schätzen dabei vor allem Einheiten mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Parkmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen stehen hoch im Kurs. Ein genereller Trend ist zudem die steigende Nachfrage nach größeren, familiengerechten Wohnungen, da Schmelz Dorf nicht nur durch seine ländliche Ruhe punktet, sondern auch durch eine gute Infrastruktur und ein attraktives Bildungsangebot für Familien. Der lebendige Mix aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität macht die Region insgesamt sehr attraktiv für Käufer verschiedenster Zielgruppen.
Wohnungspreise in 66839 Schmelz Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66839 Schmelz liegt bei 1782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66839 Schmelz Dorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 66839 Schmelz Dorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was den Markt für interessierte Käufer besonders wettbewerbsintensiv macht. Dies hat zu einer spürbaren Verteuerung der Grundstückspreise geführt. In der Region wird zudem verstärkt gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen zu verzeichnen sind. Insgesamt zeigt sich, dass der Markt für Grundstücke in und um Schmelz Dorf äußerst dynamisch und vielversprechend ist, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Grundstückspreise in 66839 Schmelz Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66839 Schmelz liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66839 Schmelz Dorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66839 Schmelz Dorf
66839 Schmelz Dorf liegt im Saarland, einer Region im südwestlichen Teil Deutschlands. Die Ortschaft ist malerisch in einer ländlichen Umgebung eingebettet und bietet ihren Bewohnern sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu größeren Stadtgebieten. Schmelz Dorf besticht durch seine landschaftlich reizvolle Lage, umgeben von bewaldeten Hügeln und weitläufigen Wiesen, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Die Verkehrsanbindung von Schmelz Dorf ist gut durchdacht, obwohl es sich um eine ländliche Gegend handelt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmelz Dorf liegen verschiedene Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Lebach, die nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie die größere Stadt Saarlouis, die circa 15 Kilometer südwestlich von Schmelz Dorf liegt. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Landes- und Kreisstraßen gewährleistet, die die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglichen. So ist die Autobahn A8, eine der wichtigsten Verbindungen in der Region, schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Schmelz Dorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden, wodurch Pendler und Reisende bequeme Möglichkeiten haben, sich in der Region zu bewegen.
Aktuell leben in Dorf 16301 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66839 Schmelz Dorf
In 66839 Schmelz Dorf bieten sich vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der charmante Ort im Saarland besticht durch seine idyllische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Kleine Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, während lokale Geschäfte und Märkte eine Vielzahl von Produkten anbieten, von frischem Obst und Gemüse bis hin zu handgefertigten Waren. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise Tennisplätze und Wanderwege. Darüber hinaus sorgt ein regen Vereinsleben für abwechslungsreiche Aktivitäten und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Die Region um 66839 Schmelz Dorf bietet ebenfalls reichlich Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Im nahegelegenen Lebach befindet sich das Einkaufszentrum Kaufland, das eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen beherbergt. Der Losheimer See, ein beliebtes Ausflugsziel, bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten und ist ideal für einen entspannten Tag am Wasser. Wanderliebhaber können den Premiumwanderweg “Schmelzer Wald” erkunden, der durch beeindruckende Natur führt. Auch kulturell interessierte Menschen kommen auf ihre Kosten, beispielsweise durch das Museum “Haus Saargau” in Wallerfangen, welches in die regionale Geschichte eintauchen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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