Immobilie verkaufen in 66687 Wadern Vogelsbüsch
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Der Immobilienmarkt in 66687 Wadern Vogelsbüsch zeigt sich durch seine Vielfalt und Attraktivität. Mit einer guten Mischung aus Wohnhäusern, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken bietet die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Aufgrund der wachsenden Nachfrage und des stabilen Wirtschaftsumfelds sind Immobilien hier besonders gefragt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wadern Vogelsbüsch beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Ziel ist es, Ihnen hilfreiche Informationen zur Hand zu geben, um den Verkauf Ihrer Immobilie bestmöglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66687 Wadern Vogelsbüsch
- Wohnung verkaufen in 66687 Wadern Vogelsbüsch
- Grundstück verkaufen in 66687 Wadern Vogelsbüsch
- Ihr Immobilienmakler in 66687 Wadern Vogelsbüsch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66687 Wadern Vogelsbüsch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66687 Wadern Vogelsbüsch
Haus verkaufen in 66687 Wadern Vogelsbüsch
Im malerischen Ortsteil Vogelsbüsch der Gemeinde Wadern erfreut sich der Immobilienmarkt einer bemerkenswerten Vielfalt und Attraktivität. In dieser Region findet man vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und charmante Landhäuser, die den lokalen architektonischen Stil widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Vogelsbüsch variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei die Nachfrage nach gut erhaltenen und modernisierten Objekten stetig wächst. Zudem profitieren Hauskäufer und Verkäufer von der idyllischen und ruhigen Umgebung sowie der guten Anbindung an die umliegenden Städte, was den Wohnwert in dieser Region zusätzlich steigert.
Hauspreise in 66687 Wadern Vogelsbüsch
Die Hauspreise in 66687 Wadern Vogelsbüsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66687 Wadern Vogelsbüsch
Der Wohnungsmarkt in 66687 Wadern Vogelsbüsch zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten unterstützt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine attraktive Aussicht bieten. Familien und Paaren, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, gefallen vor allem größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Senioren eher kompakte, barrierefreie Einheiten bevorzugen. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gegenden moderat, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht, die eine solide Wertanlage in einem weiterhin beliebten und wachsenden Wohngebiet suchen.
Wohnungspreise in 66687 Wadern Vogelsbüsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66687 Wadern liegt bei 2560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66687 Wadern Vogelsbüsch
In der Region Wadern Vogelsbüsch ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und zugleich die Nähe zu größeren städtischen Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Bauaktivitäten sind vorhanden, allerdings in einem kleineren Maßstab, was auch auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen zurückzuführen ist. Die Region zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, ohne komplett auf die Annehmlichkeiten der urbanen Infrastruktur verzichten zu wollen. Darum kann der Verkauf eines Grundstücks in 66687 Wadern Vogelsbüsch eine lohnende Möglichkeit darstellen, besonders bei gezielter Ansprache potenzieller Käufer, die das spezifische Lebensgefühl der Region ansprechend finden.
Grundstückspreise in 66687 Wadern Vogelsbüsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66687 Wadern liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66687 Wadern Vogelsbüsch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66687 Wadern Vogelsbüsch
Wadern Vogelsbüsch liegt im Saarland und ist ein Stadtteil der Stadt Wadern im nördlichen Teil des Landkreises Merzig-Wadern. Die Umgebung ist von landschaftlicher Vielfalt geprägt, mit weitläufigen Wäldern, landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Ortschaften, die das ländliche Flair unterstreichen. Der Stadtteil bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage, dennoch ist die Anbindung an größere Verkehrswege gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Wadern Vogelsbüsch befinden sich die Ortschaften Wadern, Büschfeld und Losheim am See. Des Weiteren sind auch die Städte Weiskirchen und Nonnweiler schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B268, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern bietet. Über die Autobahn A1, die nur wenige Kilometer entfernt ist, sind weiter entfernte Ziele leicht erreichbar, was Wadern Vogelsbüsch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die die Mobilität innerhalb der Region unterstützen.
Aktuell leben in Vogelsbüsch 15885 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66687 Wadern Vogelsbüsch
Im malerischen Stadtteil Vogelsbüsch von 66687 Wadern finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zur Attraktivität der Region beitragen. In der idyllischen Landschaft des Saar-Hunsrück-Gebiets laden Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Entspannung findet man in den nahegelegenen Parks und Naherholungsgebieten, die ideal für ein Picknick oder eine ruhige Auszeit in der Natur sind. Darüber hinaus sorgen verschiedene Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für Abwechslung und binden die Gemeinschaft eng zusammen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen bieten eine bunte Mischung, die unterschiedlichste Interessen bedient. So gibt es in Vogelsbüsch und Wadern zahlreiche Wanderwege wie den Saar-Hunsrück-Steig, der durch die abwechslungsreiche Natur des Hochwaldes führt und spektakuläre Aussichtspunkte bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Stadtmuseum Wadern mit seiner Dauerausstellung über die Geschichte der Region. Die saarländische Küche kann man in den örtlichen Restaurants und Gasthäusern genießen, die lokale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, von kleinen, inhabergeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Märkte und Bauernläden bieten zudem regionale Produkte an, die frisch und nachhaltig sind. Insgesamt vereint Wadern Vogelsbüsch somit Freizeiterlebnisse, Erholung und Shopping zu einem harmonischen Gesamtpaket, das sowohl Einheimischen als auch Besuchern gerecht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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