Immobilie verkaufen in 66636 Tholey Scheuern
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Der Verkauf einer Immobilie in 66636 Tholey Scheuern erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine stabile Nachfrage und attraktive Lebensbedingungen geprägt ist. Die malerische Gemeinde inmitten des Saarlands zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die das ländliche Flair und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Durch die gute Anbindung an Verkehrswege und das Vorhandensein von Schulen und Freizeiteinrichtungen wird Tholey Scheuern zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 66636 Tholey Scheuern
Haus verkaufen in 66636 Tholey Scheuern kann eine lohnende Entscheidung sein, vor allem wenn man die regionale Hausbaustile und die Marktbedingungen berücksichtigt. In Tholey Scheuern finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bauten bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische und ruhige Lage, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Immobilienpreise in Tholey Scheuern variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, aber generell spiegeln sie die zunehmende Beliebtheit und den hohen Lebensstandard der Region wider. Potenzielle Verkäufer können von der stabilen Nachfrage und den stetigen Preisentwicklungen profitieren.
Hauspreise in 66636 Tholey Scheuern
Die Hauspreise in 66636 Tholey Scheuern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66636 Tholey Scheuern
Der Wohnungsmarkt in 66636 Tholey Scheuern zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die ländliche Lage in der Gemeinde Tholey, die zu einer attraktiven Lebensqualität beiträgt, zieht vor allem Familien und Paare an, die den ruhigen Lebensstil abseits der städtischen Hektik suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigem Schnitt, die gleichzeitig Annehmlichkeiten wie Balkon oder Garten bieten. Darüber hinaus sind Immobilien mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Schul- und Freizeiteinrichtungen besonders gefragt. Da die Region immer mehr Pendler anzieht, die den Mix aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten schätzen, bieten gut vernetzte Objekte einen klaren Vorteil auf dem Markt.
Wohnungspreise in 66636 Tholey Scheuern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66636 Tholey liegt bei 2077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66636 Tholey Scheuern
In der Region Tholey Scheuern (66636) zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine moderate bis steigende Tendenz, insbesondere aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu urbaneren Gebieten etwas eingeschränkter, doch es sind immer wieder interessante Flächen verfügbar, die sowohl für private als auch für gewerbliche Bauvorhaben geeignet sind. Die Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls bemerkenswert; in den letzten Jahren wurden mehrere Neubauprojekte realisiert, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfassen. Dies spricht für eine positive Entwicklung und steigendes Interesse, was potenziellen Verkäufern zugutekommt.
Grundstückspreise in 66636 Tholey Scheuern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66636 Tholey liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66636 Tholey Scheuern
Im Herzen des Saarlandes, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Saar-Hunsrück, liegt die beschauliche Gemeinde Tholey mit dem Ortsteil Scheuern. Die idyllische Lage von 66636 Tholey Scheuern bietet nicht nur eine Vielzahl an Wanderwegen und Naturerlebnissen, sondern auch eine angenehme Ruhe abseits des hektischen Stadtlebens. Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Ortschaft gut erreichbar, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Unmittelbar im Umkreis von Tholey Scheuern befinden sich die Städte und Orte St. Wendel, Lebach, Marpingen und Theley. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft gestaltet, denn die Autobahn A1 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet die Region schnell mit den größeren Ballungszentren. Dadurch sind die umliegenden Städte ebenso wie das gesamte Saarland problemlos erreichbar. Zudem sorgen Bundes- und Landstraßen für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ermöglichen eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Scheuern 12160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66636 Tholey Scheuern
Der charmante Ort Tholey Scheuern bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Natur genießen kann. Sportbegeisterte finden in der Nähe zahlreiche Wanderwege und Routen, die ideal für Wandern und Nordic Walking sind. Für die Erholung sorgen diverse Wellness-Angebote und Naherholungsgebiete, die Entspannung und innere Ruhe bieten. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, gibt es eine Reihe von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die eine breite Palette an Produkten von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren anbieten.
In der näheren Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität bereichern. Beispielsweise bietet der Bostalsee eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Windsurfen, ideal für einen aktiven Tag am Wasser. Das Nahezentrum St. Wendel lockt mit kulturellen Veranstaltungen, historischen Sehenswürdigkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot. Ruhesuchende finden im Naturpark Saar-Hunsrück wunderschöne Wanderwege und Aussichtspunkte, die zur Entspannung in der Natur einladen. Für den Einkaufsbummel bieten nahegelegene Städte wie Alsweiler und Schaumberg-Zentrum diverse Geschäfte und Einkaufszentren, die das Spektrum von Mode über Technik bis hin zu regionalen Spezialitäten abdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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