Immobilie verkaufen in 66822 Lebach Dörsdorf
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Das charmante Dörfchen Dörsdorf in der Nähe von Lebach, 66822, bietet Immobilienbesitzern eine einzigartige Gelegenheit, ihre Objekte in einer gefragten Region des Saarlandes erfolgreich zu verkaufen. Der Immobilienmarkt hier ist durch seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie städtischen Zentren attraktiv. Mit einer stabilen Nachfrage und anziehenden Preisen bietet sich ein günstiger Zeitpunkt für den Verkauf.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Dörsdorf und der Umgebung beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu liefern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 66822 Lebach Dörsdorf
Ein Haus verkaufen in 66822 Lebach Dörsdorf kann ein lukratives Vorhaben sein, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die idyllische und ländliche Umgebung von Dörsdorf macht es besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Standort, Größe und Ausstattung des Objekts, wobei allgemein eine steigende Nachfrage zu beobachten ist. Dies spiegelt das wachsende Interesse an Immobilien in ländlichen Gebieten wider, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen bieten.
Hauspreise in 66822 Lebach Dörsdorf
Die Hauspreise in 66822 Lebach Dörsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66822 Lebach Dörsdorf
Der Wohnungsverkauf in 66822 Lebach Dörsdorf gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der lokale Wohnungsmarkt eine kontinuierlich hohe Nachfrage aufweist. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die die Nähe zu größeren Städten wie Saarbrücken und Neunkirchen schätzen, während sie gleichzeitig den ländlichen Charme und die Ruhe von Lebach Dörsdorf genießen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur, sowie Objekte mit Balkon oder Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Wohnungen im mittleren Preissegment finden besonders schnell Käufer, da sie sowohl für Erstkäufer als auch für Anleger attraktiv sind. Auch die Naturnähe und die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung erhöhen die Attraktivität des Wohnstandortes.
Wohnungspreise in 66822 Lebach Dörsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66822 Lebach liegt bei 2076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66822 Lebach Dörsdorf
Im saarländischen Lebach Dörsdorf, das die Postleitzahl 66822 trägt, ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit gestiegen. Diese Entwicklung lässt sich auf die attraktive Lage und die ruhige, ländliche Atmosphäre zurückführen, die viele Familien und Senioren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken bleibt jedoch begrenzt, da der Ort klein und von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten umgeben ist. Dadurch entstehen Engpässe, die die Grundstückspreise in die Höhe treiben. Bauprojekte in der Region sind insgesamt moderat, da die behördlichen Vorgaben und der begrenzte Platz keine umfangreiche Erschließung neuer Wohngebiete zulassen. Trotzdem wird kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen.
Grundstückspreise in 66822 Lebach Dörsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66822 Lebach liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66822 Lebach Dörsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66822 Lebach Dörsdorf
Dörsdorf, ein Ortsteil von Lebach im Saarland mit der Postleitzahl 66822, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und seine strategisch günstige Lage aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Dörsdorf seinen Bewohnern eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nähe zu größeren Verkehrsachsen sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Dörsdorf über die Bundesstraßen B269 und B268 leicht erreichbar ist. Zudem sind die Autobahnen A1 und A8 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und weiter entfernten Regionen sicherstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das Stadtkern von Lebach und andere benachbarte Regionen bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dörsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die zur Attraktivität der Region beitragen. Dazu gehören vor allem die Stadt Lebach selbst, die nur wenige Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Kultureinrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Schmelz, Saarwellingen und Heusweiler, die ebenfalls gute infrastrukturelle Einrichtungen und Erholungsmöglichkeiten aufweisen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist etwa 30 Kilometer von Dörsdorf entfernt und bietet zusätzliche urbane Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten. Die verkehrstechnisch günstige Lage sorgt dafür, dass alle diese Ziele schnell und bequem erreicht werden können, was Dörsdorf zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.
Aktuell leben in Dörsdorf 19095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66822 Lebach Dörsdorf
Im charmanten Örtchen Lebach Dörsdorf, das zur 66822-Postleitzahlenregion gehört, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Angrenzende Naturgebiete und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während lokale Sportvereine vielfältige Aktivitäten wie Fußball und Tennis anbieten. Für Momente der Entspannung stehen gepflegte Parks und Grünflächen zur Verfügung, die ideal für ein Picknick oder einfach nur zum Abschalten vom hektischen Alltag sind. Zudem erlaubt eine kleine, aber gut ausgewählte Anzahl von Geschäften und Boutiquen in Dörsdorf und der näheren Umgebung, kleinere Besorgungen bequem vor Ort zu erledigen.
In der weiteren Region um Lebach Dörsdorf gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist das Einkaufszentrum Saarpark Center in Neunkirchen nicht weit entfernt und bietet eine beeindruckende Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Naturfreunde können den Stausee Losheim besuchen, der vielfältige Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Wandern bereitstellt. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, indem sie lokale Theateraufführungen, Museen und historische Stätten erkunden. Diese abwechslungsreichen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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