Immobilie verkaufen in 66636 Tholey Bergweiler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 66636 Tholey Bergweiler kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde im Saarland erfreut sich aufgrund ihrer ruhigen Lage und guten Infrastruktur wachsender Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in Tholey Bergweiler ist lebendig, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet. Wir geben Ihnen einen Überblick über die aktuellen Markttrends, wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung und hilfreiche Ratschläge, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66636 Tholey Bergweiler
- Wohnung verkaufen in 66636 Tholey Bergweiler
- Grundstück verkaufen in 66636 Tholey Bergweiler
- Ihr Immobilienmakler in 66636 Tholey Bergweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66636 Tholey Bergweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66636 Tholey Bergweiler
Haus verkaufen in 66636 Tholey Bergweiler
Beim Verkauf eines Hauses in Tholey Bergweiler, einer idyllischen Region, die von malerischen Landschaften und einer ruhigen, naturnahen Umgebung geprägt ist, sollten verschiedene Aspekte berücksichtigt werden. In dieser Gegend werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und zunehmend auch moderne Bungalows. Die architektonische Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Bewohner wider, wobei sowohl traditionelle Baustile als auch zeitgemäße Neubauten zu finden sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Art, Lage und Zustand der Häuser. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Tholey Bergweiler im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was die Region besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Käufer sollten dennoch eine sorgfältige Marktanalyse durchführen und möglicherweise die Expertise eines lokalen Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, um den genauen Wert ihrer Immobilie festzustellen und einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 66636 Tholey Bergweiler
Die Hauspreise in 66636 Tholey Bergweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tholey Bergweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66636 Tholey Bergweiler
Der Wohnungsverkauf in 66636 Tholey Bergweiler ist in den letzten Jahren zunehmend interessant geworden, da die Region sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch die Nähe zu umliegenden Städten punktet. Der Wohnungsmarkt hier präsentiert sich als stabil mit einer moderaten Nachfrage, wobei insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten besonderer Beliebtheit erfreuen. Käufer schätzen an Bergweiler die ruhige Lage und die kurzen Wege ins Grüne, während Familien häufig auf geräumige Wohnungen mit Garten oder großzügigen Balkonen abzielen. Trotz der etwas abgelegeneren Lage gegenüber großen Städten, ziehen die vergleichsweise niedrigeren Immobilienpreise und die hohe Lebensqualität zunehmend auch berufstätige Pendler an. Hochwertig ausgestattete Wohnungen und energetisch sanierte Objekte erfahren dabei die stärkste Nachfrage.
Wohnungspreise in 66636 Tholey Bergweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66636 Tholey liegt bei 2118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66636 Tholey Bergweiler
Der Verkauf eines Grundstücks in 66636 Tholey Bergweiler erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat und wird hauptsächlich von Einheimischen und Menschen aus den umliegenden Städten getragen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da Tholey Bergweiler eine kleinere Gemeinde ist und die verfügbare Landfläche nicht unbegrenzt ist. In den letzten Jahren wurden durchaus einige Bauprojekte verwirklicht, jedoch findet man keine großflächigen Neubaugebiete wie in städtischen Regionen. Bei potenziellen Käufern stehen oftmals Einfamilienhäuser und kleinere, individuelle Bauvorhaben im Vordergrund, was zu einer stetigen, aber nicht überwältigenden Bauaktivität führt.
Grundstückspreise in 66636 Tholey Bergweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66636 Tholey liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66636 Tholey Bergweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66636 Tholey Bergweiler
Tholey Bergweiler liegt idyllisch im Saarland, eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die Gemeinde ist für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt und bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Tholey Bergweiler befinden sich Städte und Orte wie St. Wendel, Lebach und Oberthal. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B269 eine direkte Verbindung zur Autobahn A1 bietet, die in Richtung Saarbrücken und Trier führt. Weiterhin gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen. Für den Fernverkehr stehen in St. Wendel auch Anschlüsse an das regionale Bahnnetz zur Verfügung.
Aktuell leben in Bergweiler 12160 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66636 Tholey Bergweiler
Der Ortsteil Bergweiler der Gemeinde Tholey mit der Postleitzahl 66636 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders beliebt ist der Schaumberg mit seinem Turm, der einen atemberaubenden Ausblick über das Saarland ermöglicht. Für die Erholung sorgt das Erlebnisbad Tholey mit Sauna und Wellnessbereich, das sich in unmittelbarer Nähe befindet. Zusätzlich bereichern verschiedene Veranstaltungen und Feste das kulturelle Leben der Gemeinde. Die Einkaufsmöglichkeiten in Bergweiler und der näheren Umgebung decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, von Supermärkten über lokale Bäckereien bis hin zu gemütlichen Wochenmärkten, die regionale Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut verteilt. In der näheren Umgebung von Tholey finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, wie der Saarland-Rundwanderweg oder die beliebten Traumschleifen. Für sportlich Aktive gibt es auch diverse Freizeitangebote, darunter Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und Golfplätze. Die Saarschleife bei Mettlach ist ein spektakuläres Naturhighlight und bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Einkaufszentren und Geschäfte in den nahegelegenen Städten St. Wendel und Neunkirchen bieten umfangreiche Shopping-Erlebnisse an, während kleine Boutiquen und Handwerksläden ein besonderes Flair in die Einkaufsstraßen bringen. Wochenmärkte und Hoffeste runden das Angebot ab und laden zu genussvollen Erlebnissen ein, bei denen regionale Produkte im Vordergrund stehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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